Промышленная недвижимость в Рипатрансоне (AP) - ЛОТ 1

Промышленная недвижимость в Рипатрансоне (AP), Località San Rustico 35 - ЛОТ 1

Объект зарегистрирован в Кадастре зданий муниципалитета Рипатрансоне, лист 53:

Участок 205 – Суб 18 – Категория D/7

Данный объект, расположенный в урбанизированной зоне, вблизи других ремесленных и промышленных предприятий, придающих территории ориентир на местном рынке, простирается вдоль совершенно ровной долины, расположенной в 8 км от выезда на автомагистраль A14 Гроттаммаре и в 10 км от Адриатической государственной трассы, доступной непосредственно по провинциальной дороге № 92 в восточном направлении.

Завод, с полностью огороженной территорией, можно разделить на две четкие части: та, что выходит на дорогу, параллельную провинциальной дороге № 92, и ангар, построенный в несколько этапов и являющийся результатом расширений.

Часть со стороны дороги представляет собой железобетонное сооружение прямоугольной формы, развивающееся на три надземных этажа: первый этаж в основном предназначен для выставки мебели и офисов дизайнеров-оформителей; второй этаж с внешним и внутренним доступом предназначен для административного сектора и разделен оборудованными перегородками; третий этаж с переменной высотой потолка предназначен для архива, испытательного зала и складов.

Первый этаж площадью около 5600 кв. м и отдельные вспомогательные помещения около 180 кв. м разделены следующим образом: Вход 50 кв. м, выставочные помещения с торговыми боксами, туалетами и раздевалками 1140 кв. м, склад мебели/готовой продукции 650 кв. м, лаборатории/склады 3020 кв. м, погрузка готовой продукции 460 кв. м, окрасочные помещения 150 кв. м, кабины CNEL, центральные помещения, компрессорные 130 кв. м, полностью окрашены, с алюминиевыми окнами и противоударными стеклами. Инженерные системы были модернизированы и пересмотрены, чтобы обеспечить выставочный зал необходимым светом.

Второй этаж площадью 412 кв. м предназначен для офисов и разделен алюминиево-стеклянными перегородками, полы покрыты ковролином, стены окрашены, окна алюминиевые. Второй этаж имеет балкон с железными перилами с южной и восточной сторон.

Третий этаж площадью 415 кв. м доступен по внутренней лестнице, соединяющей все этажи, предназначен для архивов и испытательных залов. Высота помещений варьируется от 1,95 м до 3,95 м, часть этажа разделена оборудованными перегородками, помещения хорошо освещены и проветриваемы.

Все три этажа также соединены лифтом/грузовым подъемником.

Кровля выполнена из цементно-асбестовых плит (этернит).

Обратите внимание на наличие неустранимых несоответствий, для устранения которых необходимо восстановить исходное состояние. Остальные несоответствия являются устранимыми.

В связи с недавним незаконным проникновением в здание неустановленных лиц, электрические системы теперь повреждены и/или частично демонтированы и/или больше не работают.

Для получения дополнительной информации обратитесь к экспертному заключению и прилагаемой документации.