Imobil industrial în Ripatransone (AP) - LOT 1

Imobil industrial în Ripatransone (AP), Localitatea San Rustico 35 - LOT 1

Imobilul este înregistrat în Registrul Cadastral al Clădirilor al Comunei Ripatransone la Foaia 53:

Parcela 205 – Sub 18 – Categoria D/7

Imobilul în cauză, situat într-o zonă urbanizată și în apropierea altor activități artizanale și industriale care conferă zonei un punct de referință pe piața locală, se dezvoltă de-a lungul unei văi complet plane, situată la 8 kilometri de ieșirea de pe Autostrada A14 de la Grottammare și la 10 kilometri de șoseaua națională Adriatică, accesibilă direct pe drumul Provincial nr. 92 spre Est.

Fabrica, cu zonă complet împrejmuită, poate fi împărțită în două porțiuni distincte: cea de-a lungul drumului, paralelă cu Provinciala nr. 92, și hala construită în mai multe etape, rezultat al extinderilor.

Porțiunea de lângă drum este o structură din beton armat de formă dreptunghiulară, dezvoltată pe trei etaje deasupra solului, parterul fiind destinat în mare parte expunerii mobilei și birourilor arhitecților de interior, etajul întâi, cu acces atât exterior cât și interior, destinat sectorului administrativ și împărțit corespunzător cu pereți amenajați, etajul al doilea cu înălțime interioară variabilă, destinat arhivei, sălii de probă și depozitelor.

Parterul, de aproximativ 5.600 mp și anexe separate de circa 180 mp, este astfel împărțit: Intrarea 50 mp, spații de expunere cu boxe de vânzare, băi și vestiare 1.140 mp, depozit mobilă/produs finit 650 mp, ateliere/depozite 3.020 mp, încărcare produs finit 460 mp, încăperi de vopsire 150 mp, cabine CNEL, centrale, încăperi compresoare 130 mp, complet vopsit, cu ferestre din aluminiu și geamuri anti-spargere. Instalațiile au fost actualizate și revizuite pentru a asigura iluminarea necesară în sala de expunere.

Etajul întâi de 412 mp este destinat birourilor și a fost împărțit cu pereți amenajați din aluminiu și sticlă, cu podele acoperite cu mochetă, pereții sunt vopsiți, ferestrele sunt din aluminiu. Etajul întâi are un balcon cu balustradă de fier pe laturile de Sud și Est.

Etajul al doilea are o suprafață de 415 mp și este accesibil prin scara interioară care leagă toate etajele; este destinat arhivelor și sălii de probă. Înălțimile interioare variază de la 1,95 m la 3,95 m, iar o parte a etajului a fost împărțită cu pereți amenajați, fiind bine iluminate și aerisite.

Cele trei etaje sunt, de asemenea, conectate prin lift/montator de marfă.

Acoperișul este realizat din plăci de ciment-azbest (eternit).

Vă rugăm să rețineți prezența unor neconformități care nu pot fi remediate, deci va trebui restabilită starea initială. Celelalte neconformități pot fi remediate.

Din cauza unui acces ilegal recent la clădire de către persoane necunoscute, instalațiile electrice sunt acum deteriorate și/sau parțial demontate și/sau nefuncționale.

Pentru informații suplimentare, consultați raportul de expertiză și documentația anexată.