Nieruchomość przemysłowa w Ripatransone (AP) - LOT 1

Nieruchomość przemysłowa w Ripatransone (AP), Miejscowość San Rustico 35 - LOT 1

Nieruchomość jest wpisana do Katastru Budynków Gminy Ripatransone na arkuszu 53:

Działka 205 – Sub 18 – Kategoria D/7

Przedmiotowa nieruchomość, położona w zurbanizowanej strefie w pobliżu innych działalności rzemieślniczych i przemysłowych, które stanowią punkt odniesienia dla lokalnego rynku, rozciąga się wzdłuż całkowicie płaskiej doliny, położonej 8 km od zjazdu z autostrady A14 w Grottammare i 10 km od Drogi Krajowej Adriatyckiej, dostępnej bezpośrednio drogą prowincjonalną nr 92 w kierunku wschodnim.

Zakład, z całkowicie ogrodzonym terenem, można podzielić na dwie wyraźne części: tę od strony drogi, położoną równolegle do drogi prowincjonalnej nr 92, oraz halę zbudowaną w kilku etapach, będącą wynikiem rozbudowy.

Część od strony drogi to żelbetowa konstrukcja o kształcie prostokąta, rozwijająca się na trzech kondygnacjach nadziemnych. Parter w dużej mierze przeznaczony na ekspozycję mebli i biura projektantów wnętrz. Piętro pierwsze, z dostępem z zewnątrz i wewnątrz, przeznaczone na dział administracyjny, odpowiednio podzielone ścianami działowymi; piętro drugie o zmiennej wysokości wewnętrznej, przeznaczone na archiwum, salę prób i magazyny.

Parter o powierzchni około 5600 mkw oraz wydzielone pomieszczenia gospodarcze o powierzchni około 180 mkw jest podzielony w następujący sposób: Wejście 50 mkw, pomieszczenia wystawowe ze sklepem, łazienki i szatnie 1140 mkw, magazyn mebli/produktów gotowych 650 mkw, warsztaty/magazyny 3020 mkw, załadunek produktów gotowych 460 mkw, pomieszczenia lakiernicze 150 mkw, kabiny CNEL, centrale, pomieszczenia sprężarek 130 mkw. Całość pomalowana, z oknami aluminiowymi i szybami antywłamaniowymi. Instalacje zostały dostosowane i zmodernizowane, aby zapewnić odpowiednie oświetlenie w sali wystawowej.

Piętro pierwsze o powierzchni 412 mkw przeznaczone na biura, podzielone ścianami działowymi z aluminium i szkła, podłogi pokryte wykładziną, ściany pomalowane, okna aluminiowe. Piętro pierwsze posiada balkon z żelazną balustradą od strony południowej i wschodniej.

Piętro drugie o powierzchni 415 mkw, dostępne wewnętrzną klatką schodową łączącą wszystkie piętra, przeznaczone na archiwa i salę prób. Wysokości wewnętrzne wahają się od 1,95 m do 3,95 m, a część piętra została podzielona ścianami działowymi; pomieszczenia są dobrze oświetlone i wentylowane.

Trzy piętra są również połączone windą/towarową.

Dach wykonany jest z płyt cementowo-azbestowych (eternit).

Prosimy o zwrócenie uwagi na niezgodności, których nie można usunąć, w związku z czym konieczne będzie przywrócenie stanu pierwotnego. Inne niezgodności mogą zostać usunięte.

W wyniku niedawnego nielegalnego wejścia do budynku przez nieznane osoby, instalacje elektryczne są uszkodzone i/lub częściowo zdemontowane i/lub nie działają.

Aby uzyskać więcej informacji, zapoznaj się z opinią biegłego i załączoną dokumentacją.