Průmyslová nemovitost v Ripatransone (AP) - LOT 1

Průmyslová nemovitost v Ripatransone (AP), lokalita San Rustico 35 - LOT 1

Nemovitost je zapsána v katastru budov obce Ripatransone na listu 53:

Parcela 205 – sub 18 – kategorie D/7

Předmětná nemovitost se nachází v urbanizované oblasti v blízkosti dalších řemeslných a průmyslových činností, které této oblasti poskytují referenční bod místního trhu. Rozkládá se podél zcela rovného údolí ležícího 8 km od dálničního výjezdu A14 Grottammare a 10 km od Státní silnice Adriatica, dosažitelné přímo po státní silnici č. 92 směrem na východ.

Továrna s plně oploceným areálem se dá rozdělit na dvě zřetelné části: ta směrem k silnici, rovnoběžně se státní silnicí č. 92, a hala postavená v několika fázích a výsledek přístaveb.

Část u silnice je železobetonová konstrukce obdélníkového tvaru, rozkládající se na třech nadzemních podlažích. První přízemí je z velké části určeno pro vystavení nábytku a kanceláře interiérových designérů, první patro s vnějším i vnitřním přístupem je určeno pro administrativní sektor a vhodně rozděleno vybavenými příčkami, druhé patro s proměnlivou vnitřní výškou je určeno pro archiv, zkušebnu a sklady.

Přízemí o ploše přibližně 5 600 m² a oddělené příslušenství o ploše přibližně 180 m² je rozděleno takto: vstup 50 m², výstavní prostory s prodejními boxy, sociální zařízení a šatny 1 140 m², sklad nábytku/hotových výrobků 650 m², dílny/sklady 3 020 m², nakládka hotových výrobků 460 m², lakovny 150 m², trafostanice CNEL, centrály, kompresorové místnosti 130 m², kompletně vymalováno, s hliníkovými okny a skly odolnými proti rozbití. Instalace byly upraveny a revidovány, aby byla výstavní místnost vybavena potřebným osvětlením.

První patro o rozloze 412 m² je určeno pro kanceláře a je rozděleno vybavenými hliníkovými a skleněnými příčkami, podlahy pokryté kobercem, stěny vymalované, okna jsou hliníková. První patro má balkon s železným zábradlím na jižní a východní straně.

Druhé patro má plochu 415 m² a je přístupné vnitřním schodištěm spojujícím všechna podlaží, je určeno pro archivy a zkušebnu. Vnitřní výšky se pohybují od 1,95 m do 3,95 m a část patra je rozdělena vybavenými příčkami; je dobře osvětlené a větrané.

Všechna tři podlaží jsou rovněž propojena výtahem/nákladním výtahem.

Střecha je vyrobena z cemento-azbestových desek (eternit).

Upozorňujeme na přítomnost neodstranitelných nesrovnalostí, kvůli kterým bude nutné obnovit původní stav. Ostatní nesrovnalosti jsou odstranitelné.

V důsledku nedávného neoprávněného vstupu do budovy neznámými osobami jsou elektrické instalace nyní poškozené a/nebo částečně demontované a/nebo již nefunkční.

Pro další informace si přečtěte znalecký posudek a přiloženou dokumentaci.