Prodaja31812

Prodaja Asinhrono Sodišče Pisa C.P. n. 29/2015

Del stavbe za poslovno rabo v Crespina Lorenzana (PI) - LOT 23

  • Del stavbe za poslovno (direkcijsko) rabo v Crespina Lorenzana (PI) - SKLOP 23
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Osnovna cenaEUR 39.950,00

Stanje

Številka poskusa2

Padec-15,00%

LocationCrespina Lorenzana (PI)

Najnižja ponudbaEUR 29.962,50

Najnižja ponudbaEUR 1.000,00

Način tekmovanjaAsinhrono

Rok za ponudbeTue 28/07/2026 ure 12:00

Datum gareWed 29/07/2026 ure 16:00

Varščina10,00% dell'offerta

Čas za ponovno draženje / podaljški5 minute

Kupčeva provizijaglejte Obvestilo o prodaji

Cene navedene brez DDV in zakonskih dajatev

Podatki PVP
ID Inserzione4582172
61e8c3a2-542a-11f1-9859-0a586441166e
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura653462
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0500260093
ID RitoNUCP
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PISA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoNUOVO CONCORDATO PREVENTIVO
Num.Procedura29
Anno Procedura2015
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5465160
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoLiquidatore giudiziale
    Nome
    CognomeStefanelli
    Cod.Fisc.STFSFN68L05G702A
    Email[email protected]
    Telefono0571366242
    ID Anagrafica5465161
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2441107
Descrizione (IT)Porzione di fabbricato ad uso direzionale a Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Località Lavoria, Frazione Cenaia - LOTTO 23
Primo Identificativo2441107
Codice23
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE COMMERCIALE
IndirizzoVia Provinciale di Lavoria
ComuneCrespina Lorenzana
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3147100
    Descrizione (IT)Porzione di fabbricato che ha affaccio sul fronte ovest, ubicato al 2° piano dell’edificio “denominato TORRE NORD” e precisamente quella a destra per chi guarda il complesso dalla Via Provinciale di Lavoria. I locali hanno un’altezza di ml 3,30 e sono destinati ad attività direzionali. La struttura interna è da considerare al grezzo, compreso il piccolo locale realizzato ad uso w.c.. Detta porzione di immobile è dotata di ampie superfici vetrate e di portoncino d’ingresso blindato. La superficie commerciale di cui alle premesse risulta pari a 108,00 mq circa. Si accede al bene da un vano scala interno condominiale corredato di ascensore non ancora funzionante ed individuato dal Sub 16. Va specificato che da detto subalterno 16 si accede alla copertura piana rappresentata dal sub. 44 attraverso una predisposizione ed una futura posa in opera di lucernario trasparente dotato di scala retrattile. Per quanto potuto accertare dalla documentazione a disposizione, non risultano servitù e limitazioni d’uso. Proprietà comuni: Il complesso polifunzionale dove è ubicato il bene in vendita, consta di un regolamento di condominio che presiede alla funzionalità ed alla gestione dell’intero complesso per la fruizione delle varie unità, delle cose comuni, le gallerie, la piazza interna con la fontana, tutte le coperture di natura condominiale, tutte le aree di sedime anche destinate a verde, la ripartizione delle spese, al tutela del decoro del Comparto nella sua totalità ed in particolare anche la gestione di eventuali impianti di energia rinnovabile che potrebbero completare l’intero complesso. Costituiscono parti comuni tutte le parti del complesso visto nella sua unitarietà architettonica e civilistica seppure con varie destinazioni d’uso e cioè quelle parti indivisibili e di interesse comune per la salvaguardia, la tutela, l’integrità e la conservazione del complesso. Sono tali: - il suolo su cui sorgono i vari edifici a carattere condominiale, le fondazioni, la struttura portante con il tetto di copertura e quant’altro per destinazione ed uso di interesse comune ai sensi del vigente C.C.; - tutte le aree di interesse comune richiamate negli atti di provenienza e comunque di interesse generale per le funzioni previste all’interno del Comparto; - gli impianti, le reti di scarico con le varie vasche di raccolta fino all’ingresso delle singole proprietà; - i vari depositi previsti nel piano interrato per il recupero delle acque reflue e/o meteoriche da riutilizzarsi nel ciclo produttivo o limitatamente ai soli servizi igienici trattandosi di acque non potabili; - le colonne montanti dell’energia elettrica, dell’acqua e, delle reti d’interesse comune fino all’ingresso delle singole proprietà; - tutta la viabilità privata di servizio al complesso, ivi compreso quella nel piano interato destinato ai locali di autorimessa; - il decoro e l’immagine del complesso visto nella sua unitarietà architettonica seppur suddiviso internamente in proprietà esclusive. Debbono quindi intendersi escluse tutte le coperture dei vari opifici artigianali ovviamente di natura privatistica. La proprietà di tutte le cose comuni appartiene a tutti i condomini in proporzione al valore di ciascuna unità e secondo i millesimi attribuiti a ciascun bene. Il bene in questione concorre alla manutenzione delle parti comuni dell’intero complesso e precisamente le aree condominiali, la rete antincendio, la rete acque tecniche, secondo le seguenti quote millesimali: TORRE NORD complessivamente 89,169‰. All’intero della torre nord 5,237‰. Non vi sono difformità rispetto a quanto risulta agli atti comunali se non qualche tollerabile differenza di misure interne che rientrano nelle tolleranze di cui alla Legge n. 105 in data 24/07/2024. Trattandosi di variazioni non essenziali, le difformità possono essere eliminate presentando una pratica di accertamento di conformità ai sensi dell’art. 209 della L.R. n. 65/2014 e ss.mm.ii. con pagamento della relativa sanzione. Catasto Fabbricati del Comune di Crespina Lorenzana al Foglio 1: Particella 539 - Sub 33 - Categoria F/3 in corso di costruzione; Particella 539 - Sub 1 - Bene comune non censibile (resede, gallerie e piazza); Particella 539 - Sub 22 - Bene comune non censibile (centrale termica); Particella 539 - Sub 23 - Bene comune non censibile (scala di accesso al piano interrato)
    Primo Identificativo3147100
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoVia Provinciale di Lavoria
    ComuneCrespina Lorenzana
    ProvinciaPisa
    RegioneToscana
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 29 July 2026 ure 16:002026-07-29T16:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoVia Verdi 18
CAP56029
ComuneSanta Croce sull'Arno
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Prezzo base39.950,00
Offerta Minima29.962,50
Rialzo Minimo1.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 28 July 2026 ure 12:002026-07-28T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
Data pubblicazione20/05/20262026-05-20
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Opis predmeta

ASINHRONA TELEMATSKA PRODAJA - Del stavbe za poslovno rabo v Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, kraj Lavoria, Fraziija Cenaia - LOT 23

Ponudbe za nakup je mogoče oddati na daljavo (telematsko) z uporabo spletnega obrazca »Telematska ponudba«, ki ga prek te spletne strani zagotavlja Ministrstvo za pravosodje.

Uporabnikom priporočamo, da z izpolnjevanjem ponudbe začnejo dovolj zgodaj pred določenim rokom.

Za dodatne informacije o lotu in načinih sodelovanja si oglejte prodajni razpis in priloženo dokumentacijo.

Podrobnosti postopka

SodiščePisa

VrstaC.P.

Številka29/2015

ProfesionaleRag. Stefano Stefanelli

Priloge

Predmeti vključeni v paket (1)

  • Del stavbe za poslovno (direkcijsko) rabo v Crespina Lorenzana (PI) - SKLOP 23
  • Del stavbe za poslovno (direkcijsko) rabo v Crespina Lorenzana (PI) - SKLOP 23
  • Del stavbe za poslovno (direkcijsko) rabo v Crespina Lorenzana (PI) - SKLOP 23
  • Del stavbe za poslovno (direkcijsko) rabo v Crespina Lorenzana (PI) - SKLOP 23
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  • Del stavbe za poslovno (direkcijsko) rabo v Crespina Lorenzana (PI) - SKLOP 23
  • Del stavbe za poslovno (direkcijsko) rabo v Crespina Lorenzana (PI) - SKLOP 23
  • Del stavbe za poslovno (direkcijsko) rabo v Crespina Lorenzana (PI) - SKLOP 23
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  • Del stavbe za poslovno (direkcijsko) rabo v Crespina Lorenzana (PI) - SKLOP 23
  • Del stavbe za poslovno (direkcijsko) rabo v Crespina Lorenzana (PI) - SKLOP 23
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  • Del stavbe za poslovno (direkcijsko) rabo v Crespina Lorenzana (PI) - SKLOP 23

Del stavbe za poslovno (direkcijsko) rabo v Crespina Lorenzana (PI) - SKLOP 23

Crespina Lorenzana (PI)

NA DRAŽBI Del stavbe za poslovno (direkcijsko) rabo v Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, kraj Lavoria, zaselek Cenaia - SKLOP 23

Del stavbe z odprtostjo proti zahodni fasadi, ki se nahaja v 2. nadstropju stavbe "imenovane TORRE NORD" in sicer tisti na desni za tistega, ki gleda kompleks z ulice Via Provinciale di Lavoria. Prostori imajo višino 3,30 m in so namenjeni poslovnim (direkcijskim) dejavnostim. Notranja izvedba je v grobi fazi, vključno z manjšim prostorom, urejenim kot WC.
Navedeni del nepremičnine ima velike zastekljene površine in varnostna vhodna vrata.
Komercialna površina, navedena v uvodu, znaša približno 108,00 m².
Dostop do nepremičnine je mogoč prek notranjega skupnega stopnišča z dvigalom, ki še ni v funkciji, in je označeno kot Sub 16.
Pojasniti je treba, da se iz navedenega podšt. 16 dostopa do ravne strehe, predstavljene s podšt. 44, preko priprave in prihodnje vgradnje prozornega strešnega okna z zložljivo (izvlečno) lestvijo.
Na podlagi razpoložljive dokumentacije niso ugotovljene služnosti in omejitve uporabe.
Skupna lastnina:
Večnamenski kompleks, v katerem se nahaja nepremičnina, ima pravilnik etažne lastnine, ki ureja funkcionalnost in upravljanje celotnega kompleksa za uporabo posameznih enot, skupnih delov, galerij, notranjega trga s fontano, vseh streh skupne narave, vseh zemljišč (tudi zelenih površin), delitev stroškov, varovanje urejenosti in podobe območja v celoti ter tudi upravljanje morebitnih naprav za obnovljive vire energije, ki bi lahko dopolnile celoten kompleks.
Za skupne dele se štejejo vsi deli kompleksa, obravnavanega kot arhitekturna in pravna celota, čeprav z različnimi namembnostmi, torej nedeljivi deli in deli skupnega interesa za zaščito, varovanje, celovitost in ohranjanje kompleksa. To so:
- zemljišče, na katerem stojijo posamezne stavbe etažne narave, temelji, nosilna konstrukcija s streho in vse drugo, kar je po namenu in uporabi v skupnem interesu v skladu z veljavnim civilnim zakonikom;
- vsa območja skupnega interesa, navedena v listinah o izvoru lastninske pravice, in v vsakem primeru splošnega interesa za predvidene funkcije znotraj območja;
- naprave, odtočna omrežja z različnimi zbiralnimi bazeni do vstopa v posamezne lastnine;
- različni zbiralniki, predvideni v kletni etaži za zajem odpadnih in/ali meteorskih voda, namenjenih ponovni uporabi v proizvodnem ciklu ali omejeno le za sanitarne storitve, saj gre za nepitno vodo;
- dvižni vodi električne energije, vode in skupnih omrežij do vstopa v posamezne lastnine;
- vsa zasebna interna cestna infrastruktura, ki služi kompleksu, vključno s tisto v kletni etaži, namenjeni garažnim prostorom;
- urejenost in podoba kompleksa, obravnavanega kot arhitekturna celota, čeprav interno razdeljenega na izključne lastnine.
Zato so izključene vse strehe posameznih obrtno-proizvodnih objektov, ki so seveda zasebne narave.
Lastnina vseh skupnih delov pripada vsem etažnim lastnikom sorazmerno z vrednostjo posamezne enote in glede na tisočinske dele, pripisane posamezni nepremičnini.
Zadevna nepremičnina sodeluje pri vzdrževanju skupnih delov celotnega kompleksa, in sicer skupnih površin, protipožarnega omrežja, omrežja tehničnih vod, po naslednjih tisočinskih deležih: TORRE NORD skupaj 89,169‰. Znotraj stolpa sever (Torre Nord) 5,237‰.

Ni neskladij glede na občinske spise, razen nekaterih sprejemljivih razlik v notranjih merah, ki sodijo v tolerance iz Zakona št. 105 z dne 24/07/2024. Ker gre za nebistvene spremembe, je mogoče neskladja odpraviti s predložitvijo vloge za ugotovitev skladnosti v skladu s 209. členom L.R. št. 65/2014 in nadaljnjimi spremembami, ob plačilu ustrezne globe.

Kataster stavb Občine Crespina Lorenzana, list 1:
Parcela 539 - Podšt. 33 - Kategorija F/3 v gradnji
Parcela 539 - Podšt. 1 - Skupni del, ki se ne evidentira (resede, galerije in trg)
Parcela 539 - Podšt. 22 - Skupni del, ki se ne evidentira (kurilnica)
Parcela 539 - Podšt. 23 - Skupni del, ki se ne evidentira (stopnišče za dostop do kletne etaže)

Za dodatne informacije si oglejte cenitveno poročilo in priloženo dokumentacijo
  • Površina: 108 m2