Prodaja31812

Prodaja Asinkrono Sud Pisa C.P. n. 29/2015

Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 23

  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 23
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Početna cijenaEUR 39.950,00

Stanje

Broj eksperimenta2

Smanjenje-15,00%

LocationCrespina Lorenzana (PI)

Minimalna ponudaEUR 29.962,50

Minimalna ponudaEUR 1.000,00

Način natjecanjaAsinkrono

Rok za ponudeTue 28/07/2026 sati 12:00

Datum natjecanjaWed 29/07/2026 sati 16:00

Položaj10,00% dell'offerta

Vrijeme za ponovno licitiranje / produljenja5 minute

Premija kupcavidi Obavijest o prodaji

Cijene navedene iznad PDV-a i zakonskih troškova

Podaci PVP
ID Inserzione4582172
61e8c3a2-542a-11f1-9859-0a586441166e
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura653462
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0500260093
ID RitoNUCP
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PISA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoNUOVO CONCORDATO PREVENTIVO
Num.Procedura29
Anno Procedura2015
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5465160
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoLiquidatore giudiziale
    Nome
    CognomeStefanelli
    Cod.Fisc.STFSFN68L05G702A
    Email[email protected]
    Telefono0571366242
    ID Anagrafica5465161
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2441107
Descrizione (IT)Porzione di fabbricato ad uso direzionale a Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Località Lavoria, Frazione Cenaia - LOTTO 23
Primo Identificativo2441107
Codice23
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE COMMERCIALE
IndirizzoVia Provinciale di Lavoria
ComuneCrespina Lorenzana
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3147100
    Descrizione (IT)Porzione di fabbricato che ha affaccio sul fronte ovest, ubicato al 2° piano dell’edificio “denominato TORRE NORD” e precisamente quella a destra per chi guarda il complesso dalla Via Provinciale di Lavoria. I locali hanno un’altezza di ml 3,30 e sono destinati ad attività direzionali. La struttura interna è da considerare al grezzo, compreso il piccolo locale realizzato ad uso w.c.. Detta porzione di immobile è dotata di ampie superfici vetrate e di portoncino d’ingresso blindato. La superficie commerciale di cui alle premesse risulta pari a 108,00 mq circa. Si accede al bene da un vano scala interno condominiale corredato di ascensore non ancora funzionante ed individuato dal Sub 16. Va specificato che da detto subalterno 16 si accede alla copertura piana rappresentata dal sub. 44 attraverso una predisposizione ed una futura posa in opera di lucernario trasparente dotato di scala retrattile. Per quanto potuto accertare dalla documentazione a disposizione, non risultano servitù e limitazioni d’uso. Proprietà comuni: Il complesso polifunzionale dove è ubicato il bene in vendita, consta di un regolamento di condominio che presiede alla funzionalità ed alla gestione dell’intero complesso per la fruizione delle varie unità, delle cose comuni, le gallerie, la piazza interna con la fontana, tutte le coperture di natura condominiale, tutte le aree di sedime anche destinate a verde, la ripartizione delle spese, al tutela del decoro del Comparto nella sua totalità ed in particolare anche la gestione di eventuali impianti di energia rinnovabile che potrebbero completare l’intero complesso. Costituiscono parti comuni tutte le parti del complesso visto nella sua unitarietà architettonica e civilistica seppure con varie destinazioni d’uso e cioè quelle parti indivisibili e di interesse comune per la salvaguardia, la tutela, l’integrità e la conservazione del complesso. Sono tali: - il suolo su cui sorgono i vari edifici a carattere condominiale, le fondazioni, la struttura portante con il tetto di copertura e quant’altro per destinazione ed uso di interesse comune ai sensi del vigente C.C.; - tutte le aree di interesse comune richiamate negli atti di provenienza e comunque di interesse generale per le funzioni previste all’interno del Comparto; - gli impianti, le reti di scarico con le varie vasche di raccolta fino all’ingresso delle singole proprietà; - i vari depositi previsti nel piano interrato per il recupero delle acque reflue e/o meteoriche da riutilizzarsi nel ciclo produttivo o limitatamente ai soli servizi igienici trattandosi di acque non potabili; - le colonne montanti dell’energia elettrica, dell’acqua e, delle reti d’interesse comune fino all’ingresso delle singole proprietà; - tutta la viabilità privata di servizio al complesso, ivi compreso quella nel piano interato destinato ai locali di autorimessa; - il decoro e l’immagine del complesso visto nella sua unitarietà architettonica seppur suddiviso internamente in proprietà esclusive. Debbono quindi intendersi escluse tutte le coperture dei vari opifici artigianali ovviamente di natura privatistica. La proprietà di tutte le cose comuni appartiene a tutti i condomini in proporzione al valore di ciascuna unità e secondo i millesimi attribuiti a ciascun bene. Il bene in questione concorre alla manutenzione delle parti comuni dell’intero complesso e precisamente le aree condominiali, la rete antincendio, la rete acque tecniche, secondo le seguenti quote millesimali: TORRE NORD complessivamente 89,169‰. All’intero della torre nord 5,237‰. Non vi sono difformità rispetto a quanto risulta agli atti comunali se non qualche tollerabile differenza di misure interne che rientrano nelle tolleranze di cui alla Legge n. 105 in data 24/07/2024. Trattandosi di variazioni non essenziali, le difformità possono essere eliminate presentando una pratica di accertamento di conformità ai sensi dell’art. 209 della L.R. n. 65/2014 e ss.mm.ii. con pagamento della relativa sanzione. Catasto Fabbricati del Comune di Crespina Lorenzana al Foglio 1: Particella 539 - Sub 33 - Categoria F/3 in corso di costruzione; Particella 539 - Sub 1 - Bene comune non censibile (resede, gallerie e piazza); Particella 539 - Sub 22 - Bene comune non censibile (centrale termica); Particella 539 - Sub 23 - Bene comune non censibile (scala di accesso al piano interrato)
    Primo Identificativo3147100
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoVia Provinciale di Lavoria
    ComuneCrespina Lorenzana
    ProvinciaPisa
    RegioneToscana
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 29 July 2026 sati 16:002026-07-29T16:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoVia Verdi 18
CAP56029
ComuneSanta Croce sull'Arno
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Prezzo base39.950,00
Offerta Minima29.962,50
Rialzo Minimo1.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 28 July 2026 sati 12:002026-07-28T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
Data pubblicazione20/05/20262026-05-20
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"ponuda xxxxxxxxxx.zip.p7m".
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Opis aukcije

ASINKRONA TELEMATSKA PRODAJA - Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Località Lavoria, Frazione Cenaia - LOT 23

Ponude za kupnju mogu se podnijeti elektroničkim putem, koristeći web obrazac "Telematska ponuda" koji je Ministarstvo pravosuđa stavilo na raspolaganje putem ove web stranice.

Korisnicima se preporučuje započeti postupak ispunjavanja ponude dovoljno unaprijed u odnosu na utvrđeni rok.

Za dodatne informacije o lotu i načinima sudjelovanja pogledajte oglas o prodaji i priloženu dokumentaciju

Detalji postupka

SudPisa

VrstaC.P.

Broj29/2015

StručnjakRag. Stefano Stefanelli

Prilozi

Predmeti uključeni u lotu (1)

  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 23
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 23
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 23
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 23
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 23
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 23
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 23
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 23
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 23
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 23
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 23
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 23
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 23
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 23
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 23
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 23
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 23
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 23
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 23
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 23

Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 23

Crespina Lorenzana (PI)

NA AUKCIJI Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Lokalitet Lavoria, Naselje Cenaia - LOT 23

Dio zgrade s pogledom na zapadno pročelje, smješten na 2. katu zgrade "nazvane TORRE NORD", i to onaj desno za onoga tko gleda kompleks s ulice Via Provinciale di Lavoria. Prostorije imaju visinu od 3,30 m i namijenjene su uredskim djelatnostima. Unutarnje stanje je u gruboj fazi (roh-bau), uključujući i mali prostor izveden kao WC.
Navedeni dio nekretnine opremljen je velikim staklenim površinama i blindiranim ulaznim vratima.
Komercijalna površina iz uvoda iznosi približno 108,00 m².
Nekretnini se pristupa iz zajedničkog unutarnjeg stubišta s liftom koji još nije u funkciji, a označeno je kao Podbr. 16.
Potrebno je navesti da se iz navedenog podbroja 16 pristupa ravnom krovu prikazanom kao podbr. 44 putem pripreme i buduće ugradnje prozirnog krovnog prozora s uvlačivim (sklopivim) ljestvama.
Prema dostupnoj dokumentaciji, ne postoje služnosti niti ograničenja korištenja.
Zajedničko vlasništvo:
Višenamjenski kompleks u kojem se nalazi nekretnina koja se prodaje ima kućni red (pravilnik) suvlasništva koji uređuje funkcionalnost i upravljanje cijelim kompleksom radi korištenja različitih jedinica, zajedničkih dijelova, galerija, unutarnjeg trga s fontanom, svih krovova kondominijalne naravi, svih pripadajućih površina uključujući i one namijenjene zelenilu, raspodjelu troškova, zaštitu uređenosti (dekora) Comparta u cjelini te, posebno, i upravljanje eventualnim postrojenjima obnovljive energije koja bi mogla upotpuniti cijeli kompleks.
Zajedničkim dijelovima smatraju se svi dijelovi kompleksa promatrani u njegovoj arhitektonskoj i građanskopravnoj cjelovitosti, iako s različitim namjenama uporabe, odnosno oni nedjeljivi dijelovi od zajedničkog interesa za očuvanje, zaštitu, cjelovitost i održavanje kompleksa. To su:
- tlo na kojem se nalaze različite zgrade kondominijalnog karaktera, temelji, nosiva konstrukcija s krovnim pokrovom i sve drugo što je po namjeni i uporabi od zajedničkog interesa prema važećem Građanskom zakoniku;
- sva područja od zajedničkog interesa navedena u aktima o stjecanju i u svakom slučaju od općeg interesa za funkcije predviđene unutar Comparta;
- instalacije, odvodne mreže s raznim sabirnim spremnicima do ulaza u pojedinačna vlasništva;
- razna spremišta predviđena u podrumskom nivou za prikupljanje otpadnih i/ili oborinskih voda koje će se ponovno koristiti u proizvodnom ciklusu ili ograničeno samo na sanitarne usluge, budući da se radi o nepitkim vodama;
- vertikalni vodovi električne energije, vode i mreža od zajedničkog interesa do ulaza u pojedinačna vlasništva;
- sva privatna interna prometna mreža u službi kompleksa, uključujući i onu na podzemnoj etaži namijenjenoj garažnim prostorima;
- urednost i izgled kompleksa promatranog u njegovoj arhitektonskoj cjelovitosti, iako interno podijeljenog na isključiva vlasništva.
Stoga se izuzimaju svi krovovi raznih obrtničkih proizvodnih pogona, očito privatne naravi.
Vlasništvo svih zajedničkih stvari pripada svim suvlasnicima razmjerno vrijednosti svake jedinice i prema tisućinkama dodijeljenim svakom dobru.
Predmetna nekretnina sudjeluje u održavanju zajedničkih dijelova cijelog kompleksa, i to kondominijalnih površina, protupožarne mreže, mreže tehničkih voda, prema sljedećim tisućinskim udjelima: TORRE NORD ukupno 89,169‰. Unutar tornja sjever (torre nord) 5,237‰.

Nema odstupanja u odnosu na ono što proizlazi iz općinskih akata, osim poneke podnošljive razlike u unutarnjim mjerama koje ulaze u tolerancije prema Zakonu br. 105 od 24/07/2024. Budući da se radi o nebitnim izmjenama, odstupanja se mogu ukloniti podnošenjem postupka utvrđivanja sukladnosti sukladno čl. 209 L.R. br. 65/2014 i naknadnim izmjenama i dopunama (ss.mm.ii.), uz plaćanje pripadajuće kazne.

Katastar zgrada Općine Crespina Lorenzana, list 1:
Čestica 539 - Podbr. 33 - Kategorija F/3 u izgradnji
Čestica 539 - Podbr. 1 - Zajedničko dobro koje se ne upisuje (resede, galerije i trg)
Čestica 539 - Podbr. 22 - Zajedničko dobro koje se ne upisuje (kotlovnica)
Čestica 539 - Podbr. 23 - Zajedničko dobro koje se ne upisuje (stubište za pristup podzemnoj etaži)

Za dodatne informacije pogledajte vještačenje i priloženu dokumentaciju
  • Površina: 108 m2