Заинтересовани за учешће путем телематике? Затражите упутство

НА АУКЦИЈИ Део зграде за пословно-управну намену у Креспини Лоренцани (ПИ), Виа Провинчале ди Лаворија, Локалитет Лаворија, Фракција Ченаја - ЛОТ 23

Део зграде са погледом на западну фасаду, смештен на 2. спрату објекта „названог ТОРЕ НОРД“ и то онај десно за онога ко гледа комплекс са Виа Провинчале ди Лаворија. Просторије имају висину од 3,30 м и намењене су управно-пословним делатностима. Унутрашње стање је у грубој фази, укључујући и мали простор изведен као W.C.
Наведени део непокретности има велике застакљене површине и блиндирана улазна врата.
Комерцијална површина из претходних навода износи око 108,00 м².
Приступ непокретности је преко унутрашњег заједничког степеништа са лифтом који још није у функцији и означен је као Под 16.
Потребно је нагласити да се са наведеног подброја 16 приступа равној кровној плочи представљеној подбр. 44 путем предвиђене припреме и будуће уградње провидног кровног прозора (лукарне) са увлачним мердевинама.
Према доступној документацији, не постоје службености ни ограничења коришћења.
Заједничка својина:
Полифункционални комплекс у коме се налази непокретност која се продаје има правилник о етажној својини који уређује функционалност и управљање целокупним комплексом ради коришћења различитих јединица, заједничких ствари, галерија, унутрашњег трга са фонтаном, свих кровова кондоминијалне природе, свих основних површина укључујући и зелене површине, расподелу трошкова, заштиту уређености и изгледа целог комплекса у целини, као и управљање евентуалним постројењима за обновљиве изворе енергије која би могла употпунити читав комплекс.
Заједничким деловима сматрају се сви делови комплекса посматрани у његовој архитектонској и грађанско-правној целини, иако са различитим наменама, односно они недељиви делови од заједничког интереса ради очувања, заштите, интегритета и одржавања комплекса. То су:
- земљиште на коме се налазе разне зграде кондоминијалног карактера, темељи, носећа конструкција са кровом и све остало што је по намени и употреби од заједничког интереса у смислу важећег Грађанског законика;
- све површине од заједничког интереса наведене у актима стицања и у сваком случају од општег интереса за предвиђене функције у оквиру комплекса;
- инсталације, одводне мреже са разним сабирним јамама до улаза у појединачне својине;
- различита складишта предвиђена у подземној етажи за прикупљање отпадних и/или атмосферских вода ради поновне употребе у производном циклусу или ограничено само за санитарне чворове, јер се ради о непиткој води;
- вертикални водови електричне енергије, воде и мрежа од заједничког интереса до улаза у појединачне својине;
- сва приватна саобраћајна мрежа која служи комплексу, укључујући и ону у подземној етажи намењеној гаражним просторима;
- уређеност и имиџ комплекса посматраног у његовој архитектонској целини, иако је унутра подељен на посебне својине.
Стога се морају сматрати искљученим сви кровови различитих занатских/производних објеката који су, наравно, приватноправне природе.
Својина над свим заједничким стварима припада свим етажним власницима сразмерно вредности сваке јединице и према хиљадитим деловима (millesimi) додељеним свакој непокретности.
Непокретност о којој је реч учествује у одржавању заједничких делова целог комплекса, и то заједничких површина, противпожарне мреже и мреже техничких вода, према следећим хиљадитим уделима: ТОРЕ НОРД укупно 89,169‰. Унутар торња север 5,237‰.

Нема одступања у односу на оно што је евидентирано у општинским актима, осим неких подношљивих разлика у унутрашњим мерама које спадају у толеранције према Закону бр. 105 од 24/07/2024. Пошто се ради о неесенцијалним изменама, одступања се могу отклонити подношењем поступка утврђивања усаглашености у складу са чл. 209 Регионалног закона бр. 65/2014 и изм. и доп., уз плаћање одговарајуће казне.

Катастар зграда Општине Креспина Лоренцана, Лист 1:
Парцела 539 - Под 33 - Категорија F/3 у изградњи
Парцела 539 - Под 1 - Заједничко добро које се не евидентира (реседе, галерије и трг)
Парцела 539 - Под 22 - Заједничко добро које се не евидентира (котларница)
Парцела 539 - Под 23 - Заједничко добро које се не евидентира (степениште за приступ подземној етажи)

За додатне информације погледати процену (перизију) и приложену документацију