Geïnteresseerd om op afstand deel te nemen? Vraag de handleiding aan

TE VEILING Gedeelte van een gebouw voor kantoor-/directiegebruik in Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Località Lavoria, Frazione Cenaia - LOT 23

Gedeelte van het gebouw met uitzicht op de westgevel, gelegen op de 2e verdieping van het gebouw "genaamd TORRE NORD" en meer bepaald het deel rechts voor wie het complex bekijkt vanaf de Via Provinciale di Lavoria. De lokalen hebben een hoogte van 3,30 m en zijn bestemd voor directie-/kantooractiviteiten. De interne afwerking is als ruwbouw te beschouwen, inclusief het kleine lokaal dat als wc is gerealiseerd.
Dit gedeelte van het pand is voorzien van grote glaspartijen en een gepantserde toegangsdeur.
De commerciële oppervlakte zoals in de inleiding vermeld bedraagt ongeveer 108,00 m².
Het goed is bereikbaar via een intern gemeenschappelijk trappenhuis met lift die nog niet in werking is en geïdentificeerd als Sub 16.
Er dient te worden gespecificeerd dat men vanuit subalterno 16 toegang heeft tot het platte dak, weergegeven door sub. 44, via een voorbereiding en een toekomstige plaatsing van een transparante lichtkoepel voorzien van een uitschuifbare trap.
Voor zover kon worden vastgesteld uit de beschikbare documentatie, zijn er geen erfdienstbaarheden en gebruiksbeperkingen.
Gemeenschappelijke eigendommen:
Het multifunctionele complex waarin het te koop aangeboden goed is gelegen, beschikt over een reglement van mede-eigendom dat instaat voor de functionaliteit en het beheer van het volledige complex voor het gebruik van de verschillende eenheden, de gemeenschappelijke zaken, de galerijen, het interne plein met de fontein, alle daken van gemeenschappelijke aard, alle grondoppervlakken ook bestemd als groen, de verdeling van de kosten, de bescherming van de uitstraling van het Comparto in zijn geheel en in het bijzonder ook het beheer van eventuele installaties voor hernieuwbare energie die het gehele complex zouden kunnen vervolledigen.
Gemeenschappelijke delen omvatten alle onderdelen van het complex, gezien in zijn architectonische en civielrechtelijke eenheid, zij het met verschillende bestemmingen, namelijk die ondeelbare delen en die van algemeen belang voor de vrijwaring, bescherming, integriteit en instandhouding van het complex. Dit zijn:
- de grond waarop de verschillende gebouwen van gemeenschappelijke aard staan, de funderingen, de draagstructuur met het dak en alles wat door bestemming en gebruik van gemeenschappelijk belang is overeenkomstig het geldende Burgerlijk Wetboek;
- alle gemeenschappelijke ruimtes van algemeen belang die in de eigendomstitels worden genoemd en in elk geval van algemeen belang voor de functies die binnen het Comparto zijn voorzien;
- de installaties, de afvoerleidingen met de verschillende verzamelputten tot aan de ingang van de afzonderlijke eigendommen;
- de verschillende depots die in de kelderverdieping zijn voorzien voor de recuperatie van afval- en/of regenwater dat opnieuw gebruikt wordt in het productieproces of uitsluitend voor sanitaire voorzieningen, aangezien het om niet-drinkbaar water gaat;
- de stijgleidingen voor elektriciteit, water en de netten van gemeenschappelijk belang tot aan de ingang van de afzonderlijke eigendommen;
- alle private dienstwegen van het complex, met inbegrip van die op de ondergrondse verdieping bestemd voor de garages;
- de uitstraling en het imago van het complex, gezien in zijn architectonische eenheid, ook al is het intern opgedeeld in exclusieve eigendommen.
Alle daken van de verschillende ambachtelijke bedrijfsgebouwen, die vanzelfsprekend privaat van aard zijn, moeten derhalve worden uitgesloten.
De eigendom van alle gemeenschappelijke zaken behoort toe aan alle mede-eigenaars in verhouding tot de waarde van elke eenheid en volgens de aan elk goed toegekende duizendsten.
Het betrokken goed draagt bij aan het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gehele complex, en meer bepaald de gemeenschappelijke zones, het brandblusnet en het technischwaternet, volgens de volgende duizendstenaandelen: TORRE NORD in totaal 89,169‰. Binnen de torre nord 5,237‰.

Er zijn geen afwijkingen ten opzichte van wat in de gemeentelijke dossiers is opgenomen, behalve enkele aanvaardbare verschillen in interne maten die binnen de toleranties vallen zoals bedoeld in Wet nr. 105 van 24/07/2024. Aangezien het om niet-essentiële wijzigingen gaat, kunnen de afwijkingen worden verholpen door het indienen van een regularisatiedossier (accertamento di conformità) overeenkomstig art. 209 van L.R. nr. 65/2014 en latere wijzigingen, met betaling van de betreffende sanctie.

Kadaster Gebouwen van de gemeente Crespina Lorenzana op Blad 1:
Perceel 539 - Sub 33 - Categorie F/3 in aanbouw
Perceel 539 - Sub 1 - Niet-censabel gemeenschappelijk goed (resede, galerijen en plein)
Perceel 539 - Sub 22 - Niet-censabel gemeenschappelijk goed (stookruimte)
Perceel 539 - Sub 23 - Niet-censabel gemeenschappelijk goed (toegangstrap naar de kelderverdieping)

Voor verdere informatie raadpleeg het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie