Interessert i å delta via nettet? Be om håndboken

PÅ AUKSJON Del av bygning til kontorformål i Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Lokalitet Lavoria, Frazione Cenaia - LOTTO 23

Del av bygning med fasade mot vest, beliggende i 2. etasje i bygningen "kalt TORRE NORD", nærmere bestemt den til høyre for den som ser komplekset fra Via Provinciale di Lavoria. Lokalene har en takhøyde på 3,30 m og er beregnet for kontor-/administrativ virksomhet. Innvendig fremstår konstruksjonen som råbygg, inkludert det lille rommet som er etablert som WC.
Denne delen av eiendommen har store glassflater og en pansret inngangsdør.
Det kommersielle arealet som nevnt innledningsvis er ca. 108,00 kvm.
Adkomst skjer via et internt felles trappehus med heis som ennå ikke er i drift, identifisert som Sub 16.
Det presiseres at fra dette undernummer 16 er det adgang til det flate taket representert ved sub. 44 gjennom en klargjøring og en fremtidig montering av et transparent takvindu utstyrt med nedtrekkbar stige.
Så langt det har vært mulig å fastslå ut fra tilgjengelig dokumentasjon, foreligger det ingen servitutter eller bruksbegrensninger.
Fellesarealer:
Det flerfunksjonelle komplekset der salgsobjektet ligger, har et sameiereglement som regulerer funksjonaliteten og forvaltningen av hele komplekset for bruken av de ulike enhetene, felles ting, galleriene, den indre plassen med fontenen, alle tak av sameiekarakter, alle tomtearealer også avsatt til grøntområder, fordeling av utgifter, vern av områdets estetikk i sin helhet og spesielt også forvaltning av eventuelle anlegg for fornybar energi som kan komplettere hele komplekset.
Fellesdeler omfatter alle deler av komplekset sett i sin arkitektoniske og rettslige helhet, selv om det har ulike bruksformål, dvs. de udelelige delene av felles interesse for ivaretakelse, beskyttelse, integritet og bevaring av komplekset. Dette er:
- grunnen som de ulike bygningene i sameiet står på, fundamentene, bærende konstruksjon med tak og alt annet som etter formål og bruk er av felles interesse i henhold til gjeldende sivillovbok;
- alle felles interessearealer som er omtalt i hjemmelsdokumentene og uansett av generell interesse for de funksjonene som er planlagt innenfor området;
- anleggene, avløpsnettene med ulike oppsamlingstanker frem til inngangen til de enkelte eiendommene;
- de ulike depotene i kjelleretasjen for oppsamling av avløps- og/eller overvann som skal gjenbrukes i produksjonssyklusen eller begrenset til kun sanitæranlegg, ettersom det er ikke-drikkevann;
- stigerør for elektrisitet, vann og fellesnett frem til inngangen til de enkelte eiendommene;
- all privat internveiføring som betjener komplekset, inkludert den i kjellerplanet som er avsatt til garasjeanlegg;
- kompleksets estetikk og image sett i sin arkitektoniske helhet, selv om det internt er delt opp i eksklusive eiendommer.
Alle tak over de ulike håndverks-/produksjonsbyggene, som naturlig er av privat karakter, skal dermed anses som unntatt.
Eiendomsretten til alle fellesgjenstander tilhører alle sameiere i forhold til verdien av hver enhet og etter de brøker (millesimi) som er tildelt hver eiendom.
Den aktuelle enheten bidrar til vedlikehold av fellesdelene i hele komplekset, nærmere bestemt sameiearealene, brannvernsnettet og teknisk vannnett, etter følgende tusendeler: TORRE NORD totalt 89,169‰. Innenfor torre nord 5,237‰.

Det foreligger ingen avvik i forhold til det som fremgår av kommunale dokumenter, bortsett fra noen tolererbare forskjeller i innvendige mål som faller innenfor toleransene i henhold til Lov nr. 105 av 24/07/2024. Siden det dreier seg om ikke-vesentlige endringer, kan avvikene utbedres ved å sende inn en sak om samsvarskontroll i henhold til art. 209 i L.R. nr. 65/2014 og senere endringer, med betaling av relevant sanksjon.

Bygningsregisteret (Catasto Fabbricati) for kommunen Crespina Lorenzana, ark 1:
Partikkel 539 - Sub 33 - Kategori F/3 under oppføring
Partikkel 539 - Sub 1 - Fellesgode ikke registreringspliktig (resede, gallerier og plass)
Partikkel 539 - Sub 22 - Fellesgode ikke registreringspliktig (varmesentral)
Partikkel 539 - Sub 23 - Fellesgode ikke registreringspliktig (adkomsttrapp til kjellerplan)

For ytterligere informasjon, se taksten og vedlagt dokumentasjon