Áhugi á að taka þátt í fjarskiptum? Beðið um handbókina

Á UPPBOÐI Hluti af byggingu til skrifstofunota í Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, staðsetning Lavoria, hverfi Cenaia - LOTTO 23

Hluti af byggingu með útsýni/framhorni að vesturhlið, staðsettur á 2. hæð byggingarinnar sem nefnist "TORRE NORD", nánar tiltekið sá hluti sem er hægra megin fyrir þann sem horfir á samstæðuna frá Via Provinciale di Lavoria. Rýmin hafa lofthæð 3,30 m og eru ætluð til skrifstofu-/stjórnunarstarfsemi. Innri frágangur er að teljast hráfrágenginn (á hrárri byggingarstig), þar með talið lítið rými gert fyrir salerni (w.c.).
Þessi hluti eignarinnar er með stórum glerflötum og brynvörðu inngangshurð.
Viðskiptaleg flatarmál samkvæmt framangreindu eru um 108,00 fermetrar.
Aðgangur að eigninni er um sameignlegt innra stigahús með lyftu sem er enn ekki komin í notkun og er auðkennt sem Sub 16.
Taka skal fram að frá þessu subalterno 16 er aðgangur að flata þakinu sem er táknað sem sub. 44 í gegnum undirbúning og framtíðar uppsetningu á gegnsæju þakglugga með fellistiga.
Samkvæmt þeim gögnum sem voru tiltæk, koma ekki fram kvaðir eða takmarkanir á notkun.
Sameign:
Fjölnota samstæða þar sem eignin til sölu er staðsett, er með húsfélagsreglugerð sem stýrir virkni og stjórnun alls samstæðunnar vegna nýtingar hinna ýmsu eininga, sameignarhluta, gangasvala/gallería, innri torgs með gosbrunni, allra þaka af húsfélagslegum toga, allra lóðarflata þar á meðal grænna svæða, skiptingar kostnaðar, verndar ásýndar og heildarsvipar svæðisins í heild sinni og sérstaklega einnig stjórnun mögulegra endurnýjanlegra orkukerfa sem gætu fullkomnað alla samstæðuna.
Til sameignar teljast allir hlutar samstæðunnar séðir í heild sinni sem byggingar- og eignaréttarleg eining, þótt með mismunandi notkun, þ.e. þeir óaðskiljanlegu hlutar og þeir sem eru sameiginlegir hagsmunir vegna varðveislu, verndar, heilleika og viðhalds samstæðunnar. Þar teljast:
- jörðin sem hinar ýmsu byggingar rísa á, af húsfélagslegum toga, undirstöður, burðarvirki með þaki og allt annað sem samkvæmt tilgangi og notkun telst sameiginlegs hags samkvæmt gildandi C.C.;
- öll svæði sameiginlegs hags sem vísað er til í eignarheimildum og að öðru leyti af almennum hagsmunum fyrir þær starfsemi sem á að fara fram innan svæðisins;
- lagnakerfi, frárennslisnet með ýmsum safntönkum allt að inngangi einstakra eigna;
- hin ýmsu geymslur sem fyrir eru í kjallarahæð til endurheimtar á frárennslis- og/eða regnvatni sem á að endurnýta í framleiðsluferli eða, takmarkað við einungis salernisaðstöðu, þar sem um er að ræða ódrykkjarhæft vatn;
- rislagnir rafmagns, vatns og annarra sameiginlegra neta allt að inngangi einstakra eigna;
- öll einkareknar/innri akleiðir til þjónustu við samstæðuna, þar með talin akleiðir á neðanjarðarhæð sem er ætluð bílgeymslurýmum;
- ásýnd og ímynd samstæðunnar séð í heild sinni sem byggingarfræðileg eining, þótt skipt sé innanhúss í séreignir.
Því teljast allar þakklæðingar hinna ýmsu handverks-/iðnaðarhúsa eðli máls samkvæmt undanskildar, enda einkaréttarlegs eðlis.
Eignarhald á öllum sameignarhlutum tilheyrir öllum eigendum í hlutfalli við verðgildi hverrar einingar og samkvæmt millesímum sem hverri eign eru úthlutaðir.
Viðkomandi eign tekur þátt í viðhaldi sameignarhluta allrar samstæðunnar, nánar tiltekið sameignarsvæða, brunavarnarnets og tæknivatnsnets, samkvæmt eftirfarandi millesímkvótum: TORRE NORD samtals 89,169‰. Innan torre nord 5,237‰.

Engin frávik eru frá því sem skráð er hjá sveitarfélaginu, nema nokkur ásættanlegur munur á innanmálum sem fellur innan vikmarka samkvæmt Lögum nr. 105 dags. 24/07/2024. Þar sem um er að ræða óverulegar breytingar, er hægt að leiðrétta frávikin með því að leggja fram beiðni um staðfestingu á samræmi samkvæmt 209. gr. L.R. nr. 65/2014 og síðari breytingum, með greiðslu viðeigandi stjórnvaldssektar.

Fasteignaskrá (Catasto Fabbricati) sveitarfélagsins Crespina Lorenzana á Blaði 1:
Lóð/Parcella 539 - Sub 33 - Flokkur F/3 í byggingu
Lóð/Parcella 539 - Sub 1 - Óskráð sameign (resede, gallerí og torg)
Lóð/Parcella 539 - Sub 22 - Óskráð sameign (hitaveitustöð/ketilherbergi)
Lóð/Parcella 539 - Sub 23 - Óskráð sameign (aðgangsstigi að kjallarahæð)

Fyrir frekari upplýsingar skal skoða matsgerðina og meðfylgjandi gögn