Intresserad av att delta via internet? Begär manualen

PÅ AUKTION Del av byggnad för kontorsändamål i Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Ort Lavoria, Delområde Cenaia - LOTTO 23

Del av byggnad med fasad mot västra sidan, belägen på 2:a våningen i byggnaden "benämnd TORRE NORD" och närmare bestämt den till höger för den som betraktar komplexet från Via Provinciale di Lavoria. Lokalerna har en takhöjd på 3,30 m och är avsedda för kontors-/verksamhetsändamål. Den invändiga strukturen ska betraktas som i rått skick, inklusive det lilla utrymmet avsett som wc.
Denna del av fastigheten är försedd med stora glaspartier och en säkerhetsklassad ytterdörr.
Den kommersiella ytan enligt inledningen uppgår till cirka 108,00 kvm.
Tillträde till objektet sker via ett internt gemensamt trapphus med hiss som ännu inte är i drift och som identifieras som Sub 16.
Det ska anges att från nämnda subaltern 16 nås det plana taket som representeras av sub. 44 genom en förberedelse och en framtida installation av ett transparent takfönster försett med infällbar stege.
Utifrån den dokumentation som funnits tillgänglig framgår inga servitut eller användningsbegränsningar.
Gemensam egendom:
Det multifunktionella komplex där det objekt som är till salu är beläget omfattas av en bostadsrättsförenings-/samfällighetsreglering (condominioreglemente) som styr funktion och förvaltning av hela komplexet för nyttjande av de olika enheterna, de gemensamma delarna, galleriorna, den interna platsen med fontänen, alla tak av gemensam karaktär, alla markytor även avsedda som grönområden, fördelningen av kostnader, skyddet av områdets anseende i sin helhet samt även förvaltningen av eventuella anläggningar för förnybar energi som kan komplettera hela komplexet.
Som gemensamma delar räknas alla delar av komplexet sedda i dess arkitektoniska och civilrättsliga helhet, även om med olika användningsändamål, dvs. de odelbara delarna och de av gemensamt intresse för skydd, värnande, integritet och bevarande av komplexet. Dessa är:
- marken som de olika byggnaderna med gemensam karaktär står på, grundläggningarna, den bärande konstruktionen med yttertaket och allt annat som till sin destination och användning är av gemensamt intresse enligt gällande civillag;
- alla gemensamma områden som hänvisas till i åtkomsthandlingarna och i varje fall av allmänt intresse för de funktioner som är avsedda inom området;
- installationer, avloppsnät med olika uppsamlingstankar fram till ingången till de enskilda fastigheterna;
- de olika depåer som finns i källarplanet för återvinning av spill- och/eller dagvatten för återanvändning i produktionscykeln eller begränsat till enbart hygienutrymmen då det rör sig om icke-drickbart vatten;
- stigarledningar för el och vatten samt nät av gemensamt intresse fram till ingången till de enskilda fastigheterna;
- all privat intern väg-/trafikstruktur som betjänar komplexet, inklusive den i källarplanet avsedd för garageutrymmen;
- komplexets anseende och image sedd i dess arkitektoniska enhet även om internt uppdelad i exklusiva äganderätter.
Därmed ska alla tak till de olika hantverks-/industribyggnaderna förstås som undantagna, då dessa uppenbart är av privat karaktär.
Äganderätten till alla gemensamma delar tillkommer samtliga delägare i proportion till värdet av varje enhet och enligt de tusendelar som tilldelats varje objekt.
Det aktuella objektet bidrar till underhåll av de gemensamma delarna i hela komplexet, närmare bestämt gemensamma ytor, brandnätet, nätet för tekniskt vatten, enligt följande tusendelsandelar: TORRE NORD totalt 89,169‰. Inom torre nord 5,237‰.

Det finns inga avvikelser jämfört med vad som framgår av kommunala handlingar, förutom vissa tolererbara skillnader i invändiga mått som ryms inom toleranserna enligt lag nr 105 av den 24/07/2024. Då det rör sig om icke väsentliga variationer kan avvikelserna avhjälpas genom att lämna in en ansökan om fastställande av överensstämmelse enligt art. 209 i L.R. nr 65/2014 och efterföljande ändringar, med betalning av tillhörande sanktionsavgift.

Fastighetsregistret (Catasto Fabbricati) för kommunen Crespina Lorenzana, blad 1:
Fastighet 539 - Sub 33 - Kategori F/3 under uppförande
Fastighet 539 - Sub 1 - Gemensam del ej registrerbar (resede, gallerior och torg)
Fastighet 539 - Sub 22 - Gemensam del ej registrerbar (värmecentral)
Fastighet 539 - Sub 23 - Gemensam del ej registrerbar (trappa till källarplanet)

För ytterligare information, se värderingsutlåtandet och den bifogade dokumentationen