I interesuar për të marrë pjesë në mënyrë elektronike? Kërkoni manualin

NË ANKAND Pjesë e ndërtesës për përdorim zyrash në Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Lokaliteti Lavoria, Frazione Cenaia - LOTI 23

Pjesë e ndërtesës me pamje nga fasada perëndimore, e vendosur në katin e 2-të të godinës “e quajtur TORRE NORD” dhe pikërisht ajo në të djathtë për kë që e shikon kompleksin nga Via Provinciale di Lavoria. Ambientet kanë lartësi 3,30 m dhe janë të destinuara për aktivitete drejtuese/zyrash. Struktura e brendshme konsiderohet në gjendje të papërfunduar, përfshirë edhe ambientin e vogël të realizuar si tualet (w.c.).
Kjo pjesë e pasurisë ka sipërfaqe të gjera me xhama dhe derë hyrëse të blinduar.
Sipërfaqja tregtare, sipas sa më sipër, rezulton rreth 108,00 m².
Te pasuria aksesohet nga një shkallë e brendshme kondominiale e pajisur me ashensor ende jo funksional dhe e identifikuar si Sub 16.
Duhet të specifikohet se nga ky nënnjësi 16 aksesohet çatia e sheshtë e përfaqësuar nga sub. 44 përmes një përgatitjeje dhe një vendosjeje të ardhshme të një dritareje çatie (lucernari) transparente të pajisur me shkallë tërheqëse.
Nga sa u verifikua nga dokumentacioni në dispozicion, nuk rezultojnë servitute dhe kufizime përdorimi.
Pronësi të përbashkëta:
Kompleksi shumëfunksional ku ndodhet pasuria në shitje, ka një rregullore kondominiale që rregullon funksionalitetin dhe menaxhimin e të gjithë kompleksit për shfrytëzimin e njësive të ndryshme, të pjesëve të përbashkëta, galerive, sheshit të brendshëm me shatërvanin, të gjitha mbulesat me natyrë kondominiale, të gjitha sipërfaqet e truallit edhe të destinuara për gjelbërim, ndarjen e shpenzimeve, mbrojtjen e dekorit të Kompartimentit në tërësinë e tij dhe në veçanti edhe menaxhimin e mundshëm të impianteve të energjisë së rinovueshme që mund të plotësojnë të gjithë kompleksin.
Pjesë të përbashkëta përbëjnë të gjitha pjesët e kompleksit të parë në unitetin e tij arkitektonik dhe civil, edhe pse me destinacione të ndryshme përdorimi, pra ato pjesë të pandashme dhe me interes të përbashkët për ruajtjen, mbrojtjen, integritetin dhe konservimin e kompleksit. Të tilla janë:
- toka mbi të cilën ngrihen ndërtesat me karakter kondominial, themelet, struktura mbajtëse me çatinë mbuluese dhe gjithçka tjetër që për nga destinacioni dhe përdorimi është me interes të përbashkët sipas Kodit Civil në fuqi;
- të gjitha zonat me interes të përbashkët të përmendura në aktet e prejardhjes dhe gjithsesi me interes të përgjithshëm për funksionet e parashikuara brenda Kompartimentit;
- impiantet, rrjetet e shkarkimit me rezervuarët e ndryshëm grumbullues deri në hyrjen e pronave individuale;
- depozitat e ndryshme të parashikuara në katin nëntokë për rikuperimin e ujërave të ndotura dhe/ose meteorike për t’u ripërdorur në ciklin prodhues ose, në mënyrë të kufizuar, vetëm për shërbimet higjienike, pasi bëhet fjalë për ujëra jo të pijshëm;
- kolonat kryesore të energjisë elektrike, të ujit dhe të rrjeteve me interes të përbashkët deri në hyrjen e pronave individuale;
- e gjithë rruga private në shërbim të kompleksit, përfshirë edhe atë në katin nëntokë të destinuar për ambientet e garazhit;
- dekori dhe imazhi i kompleksit i parë në unitetin e tij arkitektonik, edhe pse i ndarë brendësisht në prona ekskluzive.
Prandaj duhen konsideruar të përjashtuara të gjitha mbulesat e ndërtesave të ndryshme artizanale, natyrisht me karakter privat.
Pronësia e të gjitha gjërave të përbashkëta u përket të gjithë bashkëpronarëve në përpjesëtim me vlerën e secilës njësi dhe sipas mijësheve të caktuara për secilën pasuri.
Pasuria në fjalë kontribuon në mirëmbajtjen e pjesëve të përbashkëta të të gjithë kompleksit dhe në veçanti të zonave kondominiale, rrjetit kundër zjarrit, rrjetit të ujërave teknike, sipas kuotave mijëshe si vijon: TORRE NORD gjithsej 89,169‰. Brenda kullës veriore 5,237‰.

Nuk ka mospërputhje me atë që rezulton në aktet komunale, përveç ndonjë ndryshimi të pranueshëm të matjeve të brendshme që hyn në tolerancat sipas Ligjit nr. 105 datë 24/07/2024. Duke qenë se bëhet fjalë për ndryshime jo thelbësore, mospërputhjet mund të eliminohen duke paraqitur një praktikë verifikimi të konformitetit sipas nenit 209 të L.R. nr. 65/2014 dhe ndryshimeve pasuese, me pagesën e gjobës përkatëse.

Kadastra e Ndërtesave e Komunës së Crespina Lorenzana në Fletën 1:
Parcelë 539 - Sub 33 - Kategoria F/3 në ndërtim e sipër
Parcelë 539 - Sub 1 - Pasuri e përbashkët jo e regjistrueshme (resede, galeri dhe shesh)
Parcelë 539 - Sub 22 - Pasuri e përbashkët jo e regjistrueshme (qendër termike)
Parcelë 539 - Sub 23 - Pasuri e përbashkët jo e regjistrueshme (shkallë hyrjeje në katin nëntokë)

Për informacione të mëtejshme konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin e bashkëngjitur