Zajímá vás účast prostřednictvím internetu? Požádejte o manuál

V DRAŽBĚ Část budovy pro administrativní využití v Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, lokalita Lavoria, část obce Cenaia - LOT 23

Část budovy s výhledem na západní fasádu, umístěná ve 2. patře budovy „nazývané SEVERNÍ VĚŽ“ a konkrétně ta vpravo pro toho, kdo se dívá na komplex z Via Provinciale di Lavoria. Místnosti mají výšku 3,30 m a jsou určeny pro administrativní činnosti. Vnitřní stav je třeba považovat za hrubý, včetně malého prostoru zřízeného jako WC.
Uvedená část nemovitosti je vybavena rozsáhlými prosklenými plochami a pancéřovanými vstupními dveřmi.
Obchodní plocha uvedená v úvodu činí přibližně 108,00 m².
K nemovitosti je přístup z vnitřního společného schodišťového prostoru s výtahem, který ještě není v provozu, a je identifikován jako Sub 16.
Je třeba upřesnit, že z uvedeného podjednotky 16 je přístup na plochou střechu označenou jako Sub 44 prostřednictvím přípravy a budoucí instalace průhledného střešního světlíku vybaveného výsuvným žebříkem.
Podle dostupné dokumentace nebyla zjištěna žádná věcná břemena ani omezení užívání.
Společné části:
Polyfunkční komplex, kde se nachází prodávaná nemovitost, má domovní řád, který upravuje funkčnost a správu celého komplexu pro užívání jednotlivých jednotek, společných věcí, pasáží, vnitřního náměstí s fontánou, všech střech společného charakteru, všech zastavěných ploch včetně těch určených pro zeleň, rozdělení nákladů, ochranu vzhledu a pořádku celého areálu jako celku a zejména také správu případných zařízení na obnovitelné zdroje energie, která by mohla celý komplex doplnit.
Za společné části se považují všechny části komplexu v jeho architektonické a právní jednotě, i když s různým způsobem využití, tj. ty nedělitelné části a části společného zájmu pro zajištění, ochranu, integritu a zachování komplexu. Patří sem:
- pozemek, na kterém stojí jednotlivé budovy společného charakteru, základy, nosná konstrukce se střešní krytinou a vše ostatní, co je svou povahou a užíváním společného zájmu podle platného občanského zákoníku;
- veškeré společné plochy uvedené v nabývacích listinách a obecně plochy obecného zájmu pro funkce předpokládané v rámci areálu;
- zařízení, odpadní sítě s různými sběrnými nádržemi až k napojení jednotlivých vlastnictví;
- různé nádrže/dílny plánované v suterénu pro zachytávání odpadních a/nebo dešťových vod k opětovnému využití v provozním cyklu nebo omezeně pouze pro hygienická zařízení, protože se jedná o nepitnou vodu;
- stoupací vedení elektřiny, vody a společných sítí až k napojení jednotlivých vlastnictví;
- veškeré soukromé komunikace sloužící komplexu, včetně těch v podzemním podlaží určeném pro garážové prostory;
- vzhled a image komplexu v jeho architektonické jednotě, i když je uvnitř rozdělen na výlučná vlastnictví.
Z toho se tedy vylučují všechny střechy jednotlivých řemeslných provozů, které jsou zjevně soukromé povahy.
Vlastnictví všech společných věcí náleží všem spoluvlastníkům v poměru k hodnotě každé jednotky a podle tisícinových podílů přidělených každé jednotce.
Předmětná jednotka se podílí na údržbě společných částí celého komplexu, konkrétně společných ploch, protipožární sítě a sítě technické vody, podle následujících tisícinových podílů: SEVERNÍ VĚŽ celkem 89,169‰. V rámci severní věže 5,237‰.

Neexistují nesrovnalosti oproti údajům v obecních spisech, s výjimkou několika tolerovatelných rozdílů v interních rozměrech, které spadají do tolerancí podle zákona č. 105 ze dne 24/07/2024. Jelikož se jedná o nepodstatné změny, lze nesrovnalosti odstranit podáním žádosti o ověření souladu podle čl. 209 regionálního zákona L.R. č. 65/2014 a následných změn, s úhradou příslušné sankce.

Katastr budov obce Crespina Lorenzana na listu 1:
Parcela 539 - Sub 33 - Kategorie F/3 ve výstavbě
Parcela 539 - Sub 1 - Společná věc neevidovaná (resede, pasáže a náměstí)
Parcela 539 - Sub 22 - Společná věc neevidovaná (kotelna)
Parcela 539 - Sub 23 - Společná věc neevidovaná (schodiště přístupu do suterénu)

Pro další informace nahlédněte do znaleckého posudku a přiložené dokumentace