Заинтересовани ли сте да участвате онлайн? Изискайте ръководството

НА ТЪРГ Част от сграда с административно предназначение в Креспина Лоренцана (Пиза), Via Provinciale di Lavoria, местност Лавория, фракция Ченая – ПАРТИДА 23

Част от сграда с изложение към западната фасада, разположена на 2-ри етаж на сградата „наречена TORRE NORD“, а именно тази вдясно за гледащия комплекса от Via Provinciale di Lavoria. Помещенията са с височина 3,30 м и са предназначени за административна дейност. Вътрешното състояние е „на груб строеж“, включително малкото помещение, изпълнено като тоалетна (WC).
Тази част от имота разполага с големи остъклени площи и бронирана входна врата.
Търговската площ, посочена във въвеждащата част, е приблизително 108,00 кв.м.
Достъпът до имота е чрез вътрешно общо стълбище на етажната собственост, оборудвано с асансьор, който все още не функционира, и обозначено като Под-обект 16.
Следва да се уточни, че от този под-обект 16 се достига до плоския покрив, представен от под-обект 44, чрез предвидено изпълнение и бъдещ монтаж на прозрачен покривен люк, снабден с прибираема стълба.
Според установимото от наличната документация няма сервитути и ограничения за ползване.
Общи части:
Многофункционалният комплекс, в който се намира продаваният имот, разполага с правилник на етажната собственост, който урежда функционалността и управлението на целия комплекс за ползването на отделните единици, общите части, галериите, вътрешния площад с фонтан, всички покриви с кондоминиален характер, всички прилежащи площи, включително предназначени за зелени площи, разпределението на разходите, опазването на естетическия облик на целия Компартмент и по-специално управлението на евентуални инсталации за възобновяема енергия, които биха могли да допълнят целия комплекс.
За общи части се считат всички части на комплекса, разглеждан в неговата архитектурна и гражданскоправна цялост, макар и с различни предназначения, тоест онези неделими части и части от общ интерес за опазването, защитата, целостта и съхранението на комплекса. Такива са:
- земята, върху която са изградени различните сгради с кондоминиален характер, основите, носещата конструкция с покривната конструкция и всичко останало, което по предназначение и ползване е от общ интерес по смисъла на действащия Граждански кодекс;
- всички площи от общ интерес, посочени в актовете за произход, и във всеки случай от общ интерес за предвидените функции в рамките на Компартмента;
- инсталациите, канализационните мрежи с различните събирателни резервоари до входа на отделните собствености;
- различните резервоари/депозити, предвидени в сутерена за възстановяване на отпадъчни и/или дъждовни води за повторна употреба в производствения цикъл или ограничено само за санитарни нужди, тъй като става дума за непитейни води;
- главните щрангове за електроенергия и вода, както и мрежите от общ интерес до входа на отделните собствености;
- цялата частна обслужваща пътна мрежа на комплекса, включително тази на подземното ниво, предназначено за помещенията за гаражи;
- обликът и имиджът на комплекса, разглеждан в неговата архитектурна цялост, макар и вътрешно разделен на самостоятелни собствености.
Следователно се считат изключени всички покриви на различните занаятчийски/производствени обекти, които очевидно са с частноправен характер.
Собствеността върху всички общи части принадлежи на всички етажни собственици пропорционално на стойността на всяка единица и според хилядните части, отнесени към всеки имот.
Настоящият имот участва в поддръжката на общите части на целия комплекс, а именно кондоминиалните площи, противопожарната мрежа, мрежата за технически води, съгласно следните квоти в хилядни части: TORRE NORD общо 89,169‰. В рамките на Torre Nord: 5,237‰.

Не са налице несъответствия спрямо данните по общинските актове, освен някои допустими разлики в вътрешните размери, които попадат в допустимите отклонения по Закон № 105 от 24/07/2024. Тъй като става дума за несъществени изменения, несъответствията могат да бъдат отстранени чрез подаване на процедура за установяване на съответствие съгласно чл. 209 от Регионален закон № 65/2014 и последващите изменения и допълнения, с плащане на съответната санкция.

Кадастър на сградите на община Креспина Лоренцана, лист 1:
Парцел 539 – Под-обект 33 – Категория F/3 в процес на строителство
Парцел 539 – Под-обект 1 – Общ имот, некатегоризиран (двор/прилежащ терен, галерии и площад)
Парцел 539 – Под-обект 22 – Общ имот, некатегоризиран (котелно/топлоцентрала)
Парцел 539 – Под-обект 23 – Общ имот, некатегоризиран (стълба за достъп до подземния етаж)

За допълнителна информация прегледайте експертната оценка и приложената документация