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IN ASTE Purzióne de fabbricate a uso direzziunàle a Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale de Lavoria, Località Lavoria, Frazióne Cenaia - LOTTE 23

Purzióne de fabbricate ca s’affacce sus a fronte ovest, stè a u 2° chiane de l’edificie "chiamate TORRE NORD" e precisamènte quidde a destra pe’ ci guarda u complèsse da la Via Provinciale de Lavoria. Le stànze tène nu’altezze de m 3,30 e sone destinate a attività direzziunàle. La strutture interne è da cunsiderà a grezze, cumprese u piccìnne locale fatte a uso w.c..
Sta purzióne de immòbbile tène grànne superfìce vetrate e nu purtóne d’ingresse blindate.
La superfìce cummerciale, com’a dette prima, è pari a circa 108,00 mq.
Se trase a u bene da nu vande scale interne cunduminiale cu ascensóre ancore nòn funzionànte e individuate cumme Sub 16.
S’adda specificà ca da stu subalterno 16 se trase a la cupertùre piane rapprisintate da u sub. 44 attravers’ a na predisposizióne e a na future posa de nu lucernàrie trasparènte cu scale retràttile.
Pe’ quidde ca s’è putute accertà da la ducumentazióne a disposizióne, nòn risùltane servitù e limitazióne d’use.
Proprietà cumune:
U complèsse polifunzionale addò sta u bene in vendite tène nu regolamènte de cunduminie ca regge la funzionalità e la gestióne de tuttu u complèsse pe’ l’uso de le varie unità, de le cose cumune, le gallerìe, la chiazze interne cu la funtàne, tutte le cupertùre de nature cunduminiale, tutte le aree de sedime pure destinate a verde, la ripartizióne de le spèse, la tutela d’u decóre d’u Compàrte tutte ‘nzième e in particolàre pure la gestióne de eventuale impiànde de energìe rinnovàbbile ca pòssene cumpletà tuttu u complèsse.
Sòne parte cumune tutte le parte d’u complèsse viste com’a nu’à unitarietà architettoniche e civilìstiche, pur’ cu varie destinazióne d’use, e cioè quidde parte indivisìbbile e de interess’ cumune pe’ la salvaguàrdie, la tutela, l’integrità e la conservazióne d’u complèsse. Sòne chiste:
- u suòle addò sòrgen’ le varie edificie a caràttere cunduminiale, le fundazióne, la strutture portànte cu u tette de cupertùre e tutt’ quidde ca pe’ destinazióne e use è de interess’ cumune secùnne u C.C. viggènte;
- tutte le aree de interess’ cumune richiamate ne l’atte de pruveniènze e comunque de interess’ generale pe’ le funziòne previste dint’ a u Compàrte;
- l’impiànde, le rete de scariche cu le varie vasche de raccolte fin’a l’ingresse de le singole proprietà;
- le varie depòsite prevìste a u chiane interràte pe’ u recupere de l’acque reflue e/o meteòriche da riutilizzà int’a u cicle produttìve o, limitatamènte a le sule servìzze iggèniche, trattànnose de acque nòn potàbbile;
- le culònne muntànte de l’energìe elettrìche, de l’acque e de le rete de interess’ cumune fin’a l’ingresse de le singole proprietà;
- tutta la viabilità privata de servìzze a u complèsse, cumprese quidde a u chiane interràte destinate a le locale de autorimèsse;
- u decóre e l’immàggine d’u complèsse viste int’a so’ unitarietà architettoniche, pur’ se divìse dint’ a proprietà esclusive.
Allore s’ànne da intènnere escluse tutte le cupertùre de le varie opificie artigianàle, ovviamènte de nature privatìstiche.
La proprietà de tutte le cose cumune appartène a tutte le cundòmine in proporzióne a u valore de ogne unità e secùnne le millèsime attribuite a ogne bene.
U bene in quistióne parteciphe a la manutenzióne de le parte cumune de tuttu u complèsse e precisamènte le aree cunduminiale, la rete antincèndie, la rete acque tècniche, secùnne ste quote millesimàle: TORRE NORD cumplessivamènte 89,169‰. Dint’ a tutta la torre nord 5,237‰.

Nòn ce stònne difformità rispètte a quidde ca risulte a l’atte comunàle, a parte quàcche differènze tolleràbbile de misure interne ca rìndrene dint’ a le tollerànze previste da la Legge n. 105 d’u 24/07/2024. Siccòme sòne variaziòne nòn essenziàle, le difformità se pòssene lèvere presentànne na pràtiche de accertamènte de cunfurmità secùnne l’art. 209 de la L.R. n. 65/2014 e ss.mm.ii. cu pagamènte de la sanzióne relative.

Cataste Fabbricàte d’u Cumune de Crespina Lorenzana a Foglie 1:
Particèlle 539 - Sub 33 - Categorìe F/3 in corse de custruziòne
Particèlle 539 - Sub 1 - Bene cumune nòn censìbbile (resede, gallerìe e chiazze)
Particèlle 539 - Sub 22 - Bene cumune nòn censìbbile (centràle tèrmiche)
Particèlle 539 - Sub 23 - Bene cumune nòn censìbbile (scale de access’ a u chiane interràte)

Pe’ cchiù informazioni guardà la perìzie e la ducumentazióne in allèghete