Заинтересиран сте за учество преку интернет? Захтевајте го мануелот

НА АУКЦИЈА Дел од зграда за управна/канцелариска намена во Крепсина Лоренцана (ПИ), Via Provinciale di Lavoria, Локалитет Лаворија, Фракција Ченаја - ЛОТ 23

Дел од објект со поглед кон западната фасада, сместен на 2-ри кат од зградата „наречена TORRE NORD“, и тоа онаа од десната страна за оној што го гледа комплексот од Via Provinciale di Lavoria. Просториите имаат висина од 3,30 м и се наменети за управни активности. Внатрешната структура се смета за карабина (незавршена), вклучувајќи ја и малата просторија изведена како тоалет.
Овој дел од недвижноста е опремен со големи застаклени површини и со блиндирана влезна врата.
Комерцијалната површина изнесува приближно 108,00 м².
До имотот се пристапува преку внатрешно заедничко скалиште со лифт кој сè уште не е во функција и е идентификувано како Подбр. 16.
Треба да се прецизира дека од наведениот подброј 16 се пристапува до рамниот покрив означен со подбр. 44 преку предвидување и идно поставување на транспарентен кровен прозорец (лукарна) опремен со преклопна скала.
Според достапната документација, не произлегуваат службености и ограничувања на користење.
Заедничка сопственост:
Полифункционалниот комплекс каде што се наоѓа имотот што се продава, има правилник за кондоминиум кој ја уредува функционалноста и управувањето со целиот комплекс за користење на различните единици, заедничките делови, галериите, внатрешниот плоштад со фонтаната, сите покриви од кондоминијален карактер, сите површини на градежната парцела, вклучително и оние наменети за зеленило, распределбата на трошоците, заштитата на изгледот на Компартментот во целина, како и управувањето со евентуални постројки за обновлива енергија што би можеле да го дооформат целиот комплекс.
За заеднички делови се сметаат сите делови од комплексот гледан во неговата архитектонска и граѓанскоправна целина, иако со различни намени, односно оние неделиви делови и од заеднички интерес за заштита, чување, интегритет и зачувување на комплексот. Такви се:
- земјиштето на кое се изградени различните згради од кондоминијален карактер, темелите, носечката конструкција со покривната конструкција и сè друго што по намена и употреба е од заеднички интерес согласно важечкиот Граѓански законик;
- сите површини од заеднички интерес наведени во актите за стекнување и, во секој случај, од општ интерес за предвидените функции во рамките на Компартментот;
- инсталациите, одводните мрежи со различните резервоари за собирање до влезот на поединечните сопствености;
- различните депоа предвидени во подземното ниво за собирање отпадни и/или дождовни води за повторна употреба во производниот циклус или ограничено само за санитарни услуги, бидејќи станува збор за непитка вода;
- вертикалните водови за електрична енергија, вода и мрежите од заеднички интерес до влезот на поединечните сопствености;
- целата приватна пристапна/службена сообраќајна инфраструктура за комплексот, вклучително и онаа на подземното ниво наменето за гаражни простории;
- изгледот и имиџот на комплексот гледан во неговата архитектонска целина, иако внатрешно поделен на поединечни сопствености.
Оттука, се сметаат исклучени сите покриви на различните занаетчиски производствени објекти, кои очигледно се од приватен карактер.
Сопственоста на сите заеднички делови им припаѓа на сите сопственици пропорционално на вредноста на секоја единица и според милесимите доделени на секој имот.
Предметниот имот учествува во одржувањето на заедничките делови на целиот комплекс, и тоа: кондоминијалните површини, противпожарната мрежа, мрежата за технички води, според следните милесимални удели: TORRE NORD вкупно 89,169‰. Во рамките на TORRE NORD 5,237‰.

Нема несогласувања во однос на она што произлегува од општинските акти, освен некои подносливи разлики во внатрешните мерки што спаѓаат во толеранциите согласно Законот бр. 105 од 24/07/2024. Бидејќи се работи за неесенцијални варијации, отстапувањата може да се отстранат со поднесување постапка за утврдување на усогласеност согласно чл. 209 од Регионалниот закон (L.R.) бр. 65/2014 и изм. и доп., со плаќање на соодветната санкција.

Катастар на згради на Општина Крепсина Лоренцана, Лист 1:
Парцела 539 - Подбр. 33 - Категорија F/3 во изградба
Парцела 539 - Подбр. 1 - Некатастарски заеднички имот (resede, галерии и плоштад)
Парцела 539 - Подбр. 22 - Некатастарски заеднички имот (котлара)
Парцела 539 - Подбр. 23 - Некатастарски заеднички имот (скали за пристап до подземното ниво)

За дополнителни информации консултирајте го вештачењето и приложената документација