Interesseret i at deltage via elektronisk? Anmod om manualen

PÅ AUKTION Del af bygning til kontor-/direktionsbrug i Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Lokalitet Lavoria, Bydel Cenaia - LOTTO 23

Del af bygning med udsigt mod vestfacaden, beliggende på 2. sal i bygningen "benævnt TORRE NORD" og nærmere bestemt den til højre for den, der ser komplekset fra Via Provinciale di Lavoria. Lokalerne har en loftshøjde på 3,30 m og er tiltænkt administrative/ledelsesmæssige aktiviteter. Den indvendige struktur skal betragtes som råbygning, inklusive det lille rum udført til wc.
Denne del af ejendommen er udstyret med store glaspartier og en pansret/blindet hoveddør.
Det kommercielle areal som nævnt i præmisserne udgør ca. 108,00 m².
Der er adgang til aktivet via et internt fælles trappeopgang med elevator, som endnu ikke er i drift, og identificeret som Sub 16.
Det skal præciseres, at man fra nævnte undernummer 16 får adgang til det flade tag repræsenteret af sub. 44 gennem en forberedelse og en fremtidig installation af et gennemsigtigt ovenlys udstyret med nedfældelig stige.
Så vidt det har været muligt at fastslå ud fra den tilgængelige dokumentation, foreligger der ingen servitutter og brugsbegrænsninger.
Fælles ejendom:
Det multifunktionelle kompleks, hvor det udbudte aktiv er beliggende, er omfattet af et ejerforeningsreglement, der fastsætter funktionaliteten og administrationen af hele komplekset for brugen af de forskellige enheder, fælles ting, gallerierne, den indre plads med springvand, alle tagflader af ejerforeningsmæssig karakter, alle bebyggede arealer også udlagt til grønne områder, fordeling af udgifter, beskyttelse af områdets æstetik i sin helhed samt især også administrationen af eventuelle anlæg til vedvarende energi, som kan fuldende hele komplekset.
Som fælles dele anses alle dele af komplekset set i dets arkitektoniske og civilretlige helhed, om end med forskellige anvendelsesformål, dvs. de udelelige dele og af fælles interesse for sikring, beskyttelse, integritet og bevaring af komplekset. Disse er:
- grunden, hvorpå de forskellige bygninger af ejerforeningsmæssig karakter er opført, fundamenterne, den bærende konstruktion med tagdækning og alt andet, som efter bestemmelse og brug er af fælles interesse i henhold til gældende civillovbog;
- alle fælles interessearealer nævnt i oprindelsesdokumenterne og under alle omstændigheder af generel interesse for de funktioner, der er forudsat inden for området;
- installationer, afløbsnet med de forskellige opsamlingstanke frem til indgangen til de enkelte ejendomme;
- de forskellige tanke/deponeringsanlæg, der er planlagt i kælderplanet til genvinding af spildevand og/eller regnvand til genbrug i produktionscyklussen eller begrænset til sanitære formål, idet der er tale om ikke-drikkevandskvalitet;
- hovedstigrør for elektricitet og vand samt net af fælles interesse frem til indgangen til de enkelte ejendomme;
- al privat intern vejføring til betjening af komplekset, herunder også den i kælderplanet bestemt til garage-/parkeringslokaler;
- kompleksets anseelse og image set i dets arkitektoniske helhed, selv om det internt er opdelt i eksklusive ejendomme.
Derfor skal alle tagdækninger på de forskellige håndværks-/industribygninger naturligvis af privat karakter anses for undtaget.
Ejendomsretten til alle fælles ting tilhører alle ejerlejlighedsejere i forhold til værdien af hver enhed og efter de tusindedele, der er tildelt hver ejendom.
Det pågældende aktiv bidrager til vedligeholdelsen af fællesdelene i hele komplekset, nærmere bestemt fællesarealerne, brandbekæmpelsesnettet og teknisk vandsnet, efter følgende tusindedelsandele: TORRE NORD samlet 89,169‰. Inden for Torre Nord 5,237‰.

Der er ingen uoverensstemmelser i forhold til, hvad der fremgår af kommunale akter, bortset fra nogle tålelige forskelle i indvendige mål, som ligger inden for tolerancerne i henhold til Lov nr. 105 af 24/07/2024. Da der er tale om ikke-væsentlige ændringer, kan uoverensstemmelserne afhjælpes ved at indgive en praksis for konstatering af overensstemmelse i henhold til art. 209 i L.R. nr. 65/2014 m.fl. med betaling af den relevante sanktion.

Bygningskadastreret i Crespina Lorenzana Kommune, Ark 1:
Matrikel 539 - Sub 33 - Kategori F/3 under opførelse
Matrikel 539 - Sub 1 - Ikke-kadastreret fællesgode (resede, gallerier og plads)
Matrikel 539 - Sub 22 - Ikke-kadastreret fællesgode (varmecentral)
Matrikel 539 - Sub 23 - Ikke-kadastreret fællesgode (adgangstrappe til kælderplan)

For yderligere oplysninger henvises til vurderingsrapporten og den vedlagte dokumentation