Industrijski kompleks v Roveretu (TN)

SODIŠČE V ROVERETU
PREVENTIVNI DOGOVOR 21-3/2024

OBVESTILO PO ČLENU 91 CCII
ZBIRANJE IZRAZOV INTERESA
 

Industrijske nepremičnine v Roveretu, v provinci Trento, na naslovu Via Enrico Fermi 29, približno 6 km od avtocestnega izvoza A22 "Rovereto Nord".

V postopku preventivnega dogovora v okviru poslovne kontinuitete je družba predlagateljica v svojem preventivnem načrtu predvidela prenos celotnega nepremičninskega kompleksa, v katerem se izvaja proizvodna dejavnost, v skladu s predhodno podpisano pogodbo o prodaji z nekaterimi obljubljenimi kupci pred začetkom postopka preventivnega dogovora, z rokom do 31. decembra 2025.

Industrijski kompleks se nahaja na posebej strateški lokaciji. Bližina avtocestnega izvoza A22 "Rovereto Nord" predstavlja odlično povezavo s koridorjem Brenner-Modena. A22 velja za ključno arterijo za nacionalni in evropski promet. Območje, kjer so industrijske nepremičnine, se prav tako odlikuje po prisotnosti trgovinskih in logističnih infrastrukturnih objektov.

Operacija, predvidena v preventivnem načrtu, vključuje:
1) prenos celotnega nepremičninskega kompleksa za preostali znesek (ob upoštevanju že plačanih akontacij) v višini 5.500.000 evrov (brez dodatkov in davkov, notarskih stroškov, ki jih nosi kupec) do 31. decembra 2025;
2) dodelitev nepremičnine v brezplačno uporabo trenutni lastnici in uporabnici do 31. decembra 2026;
3) zavezo za pogajanje v dobri veri in pod tržnimi pogoji (najemnina, določena s posebno oceno v višini 118.439 evrov letno, brez dodatkov in davkov) za nadaljnje uživanje dela nepremičnine s strani trenutne lastnice in uporabnice od 1. januarja 2027 z sklenitvijo pogodbe o komercialnem najemu.

Z odločbo z dne 5. junija 2025 je Sodišče v Roveretu odredilo zbiranje izrazov interesa v skladu s členom 91 CCII.

Nepremičnine, predmet prodaje, se nahajajo v Roveretu, Via Enrico Fermi 29 in so identificirane kot:
CC Lizzana PT 2546 p.ed. 908, p.ed. 1703, p.ed. 907 v deležu 1/1
CC Lizzana PT 1440 p.ed. 1702 v deležu 1/1

Interesenti morajo poslati izraz interesa Komisiji za nadzor preko PEC na naslov postopka marangonimeccanica.rovereto@pecconcordati.it najkasneje do 31. avgusta 2025.

Izraz interesa mora biti priložen:
- za fizične osebe, veljavna osebna izkaznica;
- za pravne osebe, izpisek iz poslovnega registra, iz katerega izhajajo pooblastila za zastopanje, ter veljavna osebna izkaznica zakonitega zastopnika.
V izrazu interesa je treba tudi natančno navesti obstoj konkretnega interesa za operacijo pod zgoraj navedenimi minimalnimi pogoji. Ob upoštevanju pogojev iz točk 2) in 3), bo morebitni konkurenčni postopek usmerjen v povečanje prodajne cene iz točke 1).

Osnovna cena, ki se ne more znižati, je torej 5.500.000 evrov (brez dodatkov).

O izidu tega obvestila bo obveščeno sodišče. V primeru, da bodo prispeli izrazi interesa, bo sodišče ocenilo izdajo odločbe o začetku konkurenčnega postopka v skladu s tretjim odstavkom in naslednjimi člena 91 CCII. Predložitev izraza interesa ne daje pravice do organizacije konkurenčnega postopka, kar bo prepuščeno sodišču brez možnosti pritožbe.

Obveščamo potencialne interesente, da bo morebitni konkurenčni postopek imel stroge časovne okvire za plačilo varščine in preostale cene, glede na posebne potrebe postopka preventivnega dogovora.
Za informacije o tem postopku se obrnite na pisarno Komisije za nadzor na telefonsko številko 0464 486080.