Industriekomplex in Rovereto (TN)

GERICHT ROVERETO
VORBEUGENDE KONKURSANTRAG 21-3/2024

HINWEIS GEMÄSS ART. 91 CCII
SAMMLUNG VON INTERESSENANMELDUNGEN
 

Industrieimmobilien in Rovereto, Provinz Trento, in der Via Enrico Fermi 29, etwa 6 km von der Autobahnausfahrt A22 "Rovereto Nord" entfernt.

In einem vorläufigen Konkursverfahren hat die antragstellende Gesellschaft in ihrem Sanierungsplan die Übertragung des gesamten Immobilienkomplexes vorgesehen – in dem die Produktionstätigkeit ausgeübt wird – im Rahmen eines vorläufigen Kaufvertrags, der mit bestimmten Kaufinteressenten vor Beginn des vorläufigen Verfahrens unterzeichnet wurde, mit Fälligkeit am 31. Dezember 2025.

Der Industriekomplex befindet sich an einem besonders strategischen Standort. Die Nähe zur Autobahnausfahrt A22 "Rovereto Nord" stellt eine hervorragende Verbindung zum Brenner-Modena-Korridor dar. Die A22 gilt als eine wichtige Verkehrsader für nationale und europäische Transporte. Das Gebiet, in dem die Industrieimmobilien gelegen sind, zeichnet sich zudem durch das Vorhandensein von Handels- und Logistikinfrastrukturen aus.

Die im Sanierungsplan vorgesehene Operation sieht vor:
1) die Übertragung des gesamten Immobilienkomplexes zum Restbetrag (unter Berücksichtigung der bereits geleisteten Anzahlungen) von 5.500.000 Euro (zuzüglich Nebenkosten und Steuern, Notarkosten zu Lasten des Käufers) bis zum 31. Dezember 2025;
2) die kostenlose Überlassung der Immobilie an die derzeitige Eigentümerin und Nutzerin bis zum 31. Dezember 2026;
3) die Verpflichtung, in gutem Glauben und zu marktüblichen Bedingungen (Mietzins, der durch ein entsprechendes Gutachten auf 118.439 Euro jährlich, zuzüglich Nebenkosten und Steuern, geschätzt wird) die zukünftige Nutzung eines Teils der Immobilie durch die derzeitige Eigentümerin und Nutzerin ab dem 1. Januar 2027 durch den Abschluss eines gewerblichen Mietvertrags zu verhandeln.

Mit Dekret vom 5. Juni 2025 hat das Gericht von Rovereto die Sammlung von Interessenbekundungen gemäß Art. 91 CCII angeordnet.

Die zum Verkauf stehenden Immobilien befinden sich in Rovereto, Via Enrico Fermi 29 und sind wie folgt identifiziert:
CC Lizzana PT 2546 p.ed. 908, p.ed. 1703, p.ed. 907 in Quote 1/1
CC Lizzana PT 1440 p.ed. 1702 in Quote 1/1

Interessierte müssen eine Interessenbekundung an den Gerichtskommissar per PEC an die Adresse der Verfahren marangonimeccanica.rovereto@pecconcordati.it bis spätestens 31. August 2025 senden.

Die Interessenbekundung muss begleitet sein von:
- für natürliche Personen, von einem gültigen Ausweisdokument;
- für juristische Personen, von einem Handelsregisterauszug, aus dem die Vertretungsbefugnisse hervorgehen, sowie von einem gültigen Ausweisdokument des gesetzlichen Vertreters.
In der Interessenbekundung muss auch das Vorhandensein eines konkreten Interesses an der Operation zu den oben genannten Mindestbedingungen angegeben werden. Ungeachtet der Bedingungen in den Punkten 2) und 3), wird das eventuelle Wettbewerbsverfahren auf die Erhöhung des Kaufpreises gemäß Punkt 1) abzielen.

Der Mindestpreis, der nicht verhandelbar ist, beträgt somit 5.500.000 Euro (zuzüglich Nebenkosten).

Über das Ergebnis dieser Bekanntmachung wird das Gericht informiert. Sollte es Interessenbekundungen geben, wird das Gericht die Ausstellung des Dekrets zur Eröffnung des Wettbewerbsverfahrens gemäß Absatz 3 und folgende des Art. 91 CCII prüfen. Die Einreichung einer Interessenbekundung begründet kein Recht auf die Organisation des Wettbewerbsverfahrens, dessen Entscheidung dem Gericht unantastbar obliegt.

Potenzielle Interessierte werden bereits jetzt darauf hingewiesen, dass das eventuelle Wettbewerbsverfahren strenge Fristen für die Einzahlung der Kaution und den Restbetrag des Preises vorsehen wird, aufgrund der besonderen Anforderungen des vorläufigen Konkursverfahrens.
Für Informationen zu diesem Verfahren wenden Sie sich bitte an das Büro des Gerichtskommissars unter der Nummer 0464 486080.