Индустриален комплекс в Роверето (TN)

СЪД В РОВЕРЕТО
ПРЕДВАРИТЕЛНО СЪГЛАСИЕ 21-3/2024

ИЗВЕЩЕНИЕ ПО СМИСЪЛА НА ЧЛ. 91 CCII
СЪБИРАНЕ НА ИЗРАЗИ НА ИНТЕРЕС
 

Индустриални имоти в Роверето, провинция Тренто, на улица Енрико Ферми 29, на около 6 км от изхода на магистралата A22 "Роверето Норд".

В процедура на предварително съгласие в продължаваща бизнес дейност, дружеството, което подава молба, е предвидило в своя план за предварително съгласие прехвърлянето на целия имотен комплекс, собственост – в който се извършва производствената дейност – в изпълнение на предварителен договор за покупко-продажба, подписан с определени купувачи преди започването на процедурата за предварително съгласие, с краен срок до 31 декември 2025 г.

Индустриалният комплекс се намира на особено стратегическо място. Близостта до изхода на магистралата A22 "Роверето Норд" представлява отлична връзка с коридора Бренер-Модена. A22 се счита за основна артерия за националния и европейския транспорт. Районът, в който са разположени индустриалните имоти, също така се характеризира с наличието на търговски и логистични инфраструктури.

Операцията, предвидена в плана за предварително съгласие, предвижда:
1) прехвърляне на целия имотен комплекс за остатъчната сума (взимайки предвид вече внесените аванси) от 5.500.000 евро (без допълнителни разходи и данъци, нотариални такси за сметка на купувача) до 31 декември 2025 г.;
2) предоставяне на имота безплатно на настоящия собственик и ползвател до 31 декември 2026 г.;
3) ангажимент за преговори в добра вяра и при пазарни условия (наемна цена, определена чрез специална оценка на 118.439 евро годишно, без допълнителни разходи и данъци) за последващото ползване на част от имота от настоящия собственик и ползвател, считано от 1 януари 2027 г., чрез подписване на договор за търговски наем.

С указ от 5 юни 2025 г. Съдът в Роверето разпореди събиране на изрази на интерес по смисъла на чл. 91 CCII.

Имотите, предмет на покупко-продажба, се намират в Роверето, улица Енрико Ферми 29 и са идентифицирани по-долу:
CC Лицана PT 2546 п.ед. 908, п.ед. 1703, п.ед. 907 в дял 1/1
CC Лицана PT 1440 п.ед. 1702 в дял 1/1

Интересуващите се трябва да изпратят израз на интерес до Съдебния комисар чрез PEC на адреса на процедурата marangonimeccanica.rovereto@pecconcordati.it не по-късно от 31 август 2025 г.

Изразът на интерес трябва да бъде придружен от:
- за физически лица, от валиден документ за самоличност;
- за юридически лица, от търговска регистрация, от която да произтичат правомощията за представителство, както и от валиден документ за самоличност на законния представител.
В израза на интерес трябва също така да бъде уточнено съществуването на конкретен интерес към операцията при посочените минимални условия. При запазване на условията по точки 2) и 3), евентуалната конкурентна процедура ще се съсредоточи върху увеличаването на цената на покупко-продажба, посочена в точка 1).

Минималната начална цена, която не може да бъде намалена, е 5.500.000 евро (без допълнителни разходи).

Съдът ще бъде информиран за резултата от настоящото известие. В случай, че постъпят изрази на интерес, Съдът ще оцени издаването на указ за откриване на конкурентна процедура по смисъла на алинея 3 и следващите на чл. 91 CCII. Подаването на израз на интерес не дава право на организиране на конкурентната процедура, решение, което ще бъде оставено на Съда.

Предупреждаваме потенциалните заинтересовани лица, че евентуалната конкурентна процедура ще предвиди стриктни срокове за внасяне на депозит и остатъчна цена, поради специфичните изисквания на процедурата за предварително съгласие.
За информация относно настоящата процедура, моля свържете се с офиса на Съдебния комисар на телефон 0464 486080.