Teollisuuskompleksi Roveretossa (TN)

ROVERETON OIKEUS
ENNAKOIVA SOPIMUS 21-3/2024

ILMOITUS ART. 91 CCII MUKAAN
KIINNOSTUKSEN ILMOITUSTEN KERÄYS
 

Teolliset kiinteistöt Roveretossa, Trenton maakunnassa, osoitteessa Enrico Fermi 29, noin 6 km A22-moottoritien "Rovereto Nord" liittymästä.

Konkurssimenettelyssä, jossa yritystoiminta jatkuu, hakijayritys on suunnitellut omassa ennakoivassa suunnitelmassaan koko kiinteistökokonaisuuden luovuttamista – jossa tuotantoa harjoitetaan – aikaisemmin allekirjoitetun esisopimuksen mukaisesti tiettyjen ostajaehdokkaiden kanssa ennen konkurssimenettelyn aloittamista, eräpäivänä 31. joulukuuta 2025.

Teollisuuskompleksi sijaitsee erityisen strategisella alueella. Läheisyys A22-moottoritien "Rovereto Nord" liittymään tarjoaa erinomaisen yhteyden Brenner-Modena käytävälle. A22:ta pidetään tärkeänä valtateinä kansallisessa ja eurooppalaisessa liikenteessä. Alue, jossa teolliset kiinteistöt sijaitsevat, erottuu myös kaupallisten ja logististen infrastruktuurien läsnäolosta.

Suunnitelmassa esitetty toimenpide sisältää:
1) koko kiinteistökokonaisuuden luovuttamisen jäljellä olevalla korvauksella (ottaen huomioon jo maksetut ennakot) 5.500.000 euroa (ilman lisäkuluja ja veroja, ostajan maksettavaksi tulevat notaarikulut) 31. joulukuuta 2025 mennessä;
2) kiinteistön luovuttamisen nykyiselle omistajalle ja käyttäjälle ilmaiseksi 31. joulukuuta 2026 asti;
3) sitoumuksen neuvotella hyvässä uskossa ja markkinahintaisilla ehdoilla (vuokrahinta, joka on arvioitu erillisessä asiakirjassa 118.439 euroa vuodessa, ilman lisäkuluja ja veroja) nykyisen omistajan ja käyttäjän osalta kiinteistön osan käytöstä 1. tammikuuta 2027 alkaen kaupallisen vuokrasopimuksen tekemisen kautta.

5. kesäkuuta 2025 annetulla päätöksellä Rovereton oikeus on määrännyt kiinnostuksenilmoitusten keräyksen art. 91 CCII mukaisesti.

Myytävät kiinteistöt sijaitsevat Roveretossa, osoitteessa Via Enrico Fermi 29 ja ne on tunnistettu seuraavasti:
CC Lizzana PT 2546 p.ed. 908, p.ed. 1703, p.ed. 907 osuudella 1/1
CC Lizzana PT 1440 p.ed. 1702 osuudella 1/1

Kiinnostuneiden on toimitettava kiinnostuksenilmoitus valvojan kautta sähköpostitse osoitteeseen marangonimeccanica.rovereto@pecconcordati.it viimeistään 31. elokuuta 2025.

Kiinnostuksenilmoituksen on oltava liitettynä:
- yksityishenkilöiltä voimassa oleva henkilöllisyystodistus;
- oikeushenkilöiltä kaupparekisteriote, josta ilmenee edustusoikeudet, sekä voimassa oleva henkilöllisyystodistus laillisesti edustavalta henkilöltä.
Kiinnostuksenilmoituksessa on myös tarkennettava, että on olemassa konkreettinen kiinnostus toimenpiteeseen yllä mainituilla vähimmäisehdoilla. Edellä mainittujen kohtien 2) ja 3) ehtojen pysyessä voimassa, mahdollinen kilpailumenettely keskittyy myyntihinnan nostamiseen kohdassa 1) mainitun mukaisesti.

Vähimmäishinta, jota ei voida alentaa, on siis 5.500.000 euroa (ilman lisäkuluja).

Tämän ilmoituksen tuloksista tiedotetaan oikeudelle. Mikäli kiinnostuksenilmoituksia saapuu, oikeus arvioi kilpailumenettelyn avaamista koskevan päätöksen antamista art. 91 CCII:n 3. momentin ja seuraavien mukaan. Kiinnostuksenilmoituksen esittäminen ei tuo mukanaan oikeutta kilpailumenettelyn järjestämiseen, joka jää oikeuden harkintaan.

Ilmoitamme jo nyt mahdollisille kiinnostuneille, että mahdollinen kilpailumenettely edellyttää tiukkoja aikarajoja vakuuden ja loppuhinnan maksamiselle, ottaen huomioon ennakoivan konkurssimenettelyn erityistarpeet.
Lisätietoja tästä menettelystä varten pyydämme ottamaan yhteyttä valvojan toimistoon numeroon 0464 486080.