Industrijski kompleks u Roveretu (TN)

TRIBUNAL U ROVERETU
PREVENTIVNI SPORAZUM 21-3/2024

OBAVEŠTENJE U SLODU SA ČL. 91 CCII
PRIKUPLJANJE ISKAZA INTERESA
 

Industrijski objekti u Roveretu, u provinciji Trento, na adresi Enrico Fermi 29, oko 6 km od izlaza na autoput A22 "Rovereto Nord".

U postupku preventivnog sporazuma u kontinuitetu poslovanja, društvo podnosioc je predvidelo u svom preventivnom planu prenos celokupnog kompleksa nekretnina u vlasništvu – u kojem se obavlja proizvodna aktivnost – na osnovu preliminarnog ugovora o kupoprodaji potpisanog sa određenim kupcima pre pokretanja postupka preventivnog sporazuma, sa rokom do 31. decembra 2025.

Industrijski kompleks se nalazi na posebno strateškoj lokaciji. Blizina izlaza na autoput A22 "Rovereto Nord" predstavlja odličnu povezanost sa koridorom Brenner-Modena. A22 se smatra ključnom arterijom za nacionalni i evropski transport. Područje gde su nalaze industrijski objekti, takođe se odlikuje prisustvom komercijalnih i logističkih infrastruktura.

Operacija predviđena u preventivnom planu obuhvata:
1) prenos celokupnog kompleksa nekretnina za preostalu cenu (uzimajući u obzir već uplaćene akontacije) od 5.500.000 evra (pored dodataka i poreza, notarskih troškova na teret kupca) do 31. decembra 2025.;
2) davanje nekretnine u besplatno korišćenje trenutnoj vlasnici i korisniku do 31. decembra 2026.;
3) obavezu pregovaranja u dobroj veri i pod tržišnim uslovima (zakupnina procenjena putem posebne procene na 118.439 evra godišnje, pored dodataka i poreza) za kasnije korišćenje dela nekretnine od strane trenutne vlasnice i korisnika počevši od 1. januara 2027. putem zaključenja ugovora o komercijalnom zakupu.

Rešenjem od 5. juna 2025. godine, Tribunal u Roveretu je odredio prikupljanje iskaza interesa u skladu sa čl. 91 CCII.

Nekretnine predmet kupoprodaje nalaze se u Roveretu, Via Enrico Fermi 29 i identifikovane su kao:
CC Lizzana PT 2546 p.ed. 908, p.ed. 1703, p.ed. 907 u udelu 1/1
CC Lizzana PT 1440 p.ed. 1702 u udelu 1/1

Interesenti treba da dostave iskaz interesa Komisaru za nadzor putem PEC na adresu postupka marangonimeccanica.rovereto@pecconcordati.it najkasnije do 31. avgusta 2025.

Iskaz interesa treba da bude praćen:
- za fizička lica, ličnom ispravom koja je važeća;
- za pravna lica, izvodom iz registra iz kojeg proizlaze ovlašćenja za predstavljanje, kao i ličnom ispravom (važećom) zakonskog zastupnika.
U iskazu interesa takođe treba precizirati postojanje konkretne zainteresovanosti za operaciju pod minimalnim uslovima navedenim iznad. Uzimajući u obzir uslove iz tačaka 2) i 3) koji prethode, eventualni takmičarski postupak će se fokusirati na povećanje cene kupoprodaje iz tačke 1).

Minimalna osnovna cena, koja se ne može smanjiti, iznosi 5.500.000 evra (pored dodataka).

O ishodu ovog obaveštenja biće obavešten Tribunal. U slučaju da stignu iskazi interesa, Tribunal će razmotriti izdavanje rešenja o otvaranju takmičarskog postupka u skladu sa stavom 3 i sledećim članom 91 CCII. Podnošenje iskaza interesa ne daje nikakvo pravo na organizaciju takmičarskog postupka, čija će odluka biti prepuštena isključivo Tribunalu.

Obaveštavaju se potencijalni zainteresovani da će eventualni takmičarski postupak imati stroge rokove za uplatu depozita i preostale cene, zbog specifičnih potreba postupka preventivnog sporazuma.
Za informacije o ovom postupku, molimo kontaktirajte kancelariju Komisara za nadzor na broj 0464 486080.