Промышленный комплекс в Роверето (TN)

СУД РОВЕРЕТО
ПРЕВЕНТИВНОЕ СОГЛАШЕНИЕ 21-3/2024

УВЕДОМЛЕНИЕ В СООТВЕТСТВИИ С СТ. 91 CCII
СБОР ЗАЯВЛЕНИЙ О ЗАИНТЕРЕСОВАННОСТИ
 

Промышленные объекты в Роверето, провинция Тренто, по адресу Виа Энрико Ферми 29, примерно в 6 км от автодороги A22 "Роверето Норд".

В рамках процедуры согласования в условиях непрерывности бизнеса, заявитель предусмотрел в своем плане согласования передачу всего недвижимого комплекса, принадлежащего ему, в котором осуществляется производственная деятельность, в исполнение предварительного договора купли-продажи, подписанного с некоторыми потенциальными покупателями до начала процедуры согласования, с окончательным сроком до 31 декабря 2025 года.

Промышленный комплекс находится в особенно стратегически важном месте. Близость к автодороге A22 "Роверето Норд" представляет собой отличное соединение с коридором Бреннер-Модена. A22 считается важной артерией для национальных и европейских перевозок. Район, где расположены промышленные объекты, также характеризуется наличием коммерческой и логистической инфраструктуры.

Операция, предусмотренная в плане согласования, включает:
1) передачу всего недвижимого комплекса за остаточную сумму (с учетом уже внесенных авансов) в размере 5.500.000 евро (плюс дополнительные расходы и налоги, нотариальные сборы за счет покупателя) до 31 декабря 2025 года;
2) предоставление недвижимости в безвозмездное пользование текущему владельцу и пользователю до 31 декабря 2026 года;
3) обязательство вести переговоры добросовестно и на рыночных условиях (арендная плата, определенная специальной экспертизой в размере 118.439 евро в год, плюс дополнительные расходы и налоги) о последующем использовании части недвижимости текущим владельцем и пользователем с 1 января 2027 года путем заключения договора коммерческой аренды.

Постановлением от 5 июня 2025 года Суд Роверето распорядился о сборе заявлений о заинтересованности в соответствии со ст. 91 CCII.

Недвижимость, подлежащая купле-продаже, расположена в Роверето, Виа Энрико Ферми 29 и идентифицируется следующим образом:
CC Лиццана PT 2546 п.ед. 908, п.ед. 1703, п.ед. 907 в доле 1/1
CC Лиццана PT 1440 п.ед. 1702 в доле 1/1

Заинтересованные стороны должны направить заявление о заинтересованности Комиссару по процедуре через PEC по адресу процедуры marangonimeccanica.rovereto@pecconcordati.it не позднее 31 августа 2025 года.

Заявление о заинтересованности должно быть дополнено:
- для физических лиц, действительным удостоверением личности;
- для юридических лиц, выпиской из торгового реестра, из которой видно полномочия представителя, а также действительным удостоверением личности законного представителя.
В заявлении о заинтересованности также должно быть указано наличие реального интереса к операции на указанных минимальных условиях. При соблюдении условий, указанных в пунктах 2) и 3), возможная конкурентная процедура будет касаться увеличения цены продажи, указанной в пункте 1).

Минимальная базовая цена, не подлежащая снижению, составляет 5.500.000 евро (плюс дополнительные расходы).

О результатах данного уведомления будет проинформирован Суд. В случае поступления заявлений о заинтересованности Суд рассмотрит возможность издания постановления об открытии конкурентной процедуры в соответствии с пунктом 3 и следующими пунктами ст. 91 CCII. Подача заявления о заинтересованности не дает никаких прав на организацию конкурентной процедуры, решение о которой будет оставлено на усмотрение Суда.

Заранее уведомляем потенциальных заинтересованных лиц, что возможная конкурентная процедура будет иметь строгие сроки для внесения залога и остатка цены, в связи с особыми требованиями процедуры предварительного согласования.
Для получения информации о данной процедуре, пожалуйста, свяжитесь со Студией Комиссара по номеру 0464 486080.