Βιομηχανικό Συγκρότημα στη Ροβερέτο (TN)

ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΡΟΒΕΡΕΤΟ
ΠΡΟΛΗΠΤΙΚΗ ΣΥΜΦΩΝΙΑ 21-3/2024

ΕΙΔΟΠΟΙΗΣΗ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ ΑΡΘΡΟ 91 CCII
ΣΥΛΛΟΓΗ ΕΚΔΗΛΩΣΕΩΝ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ
 

Βιομηχανικά ακίνητα στη Ροβερέτο, στην επαρχία του Τρέντο, στη διεύθυνση Ενρίκο Φέρμι 29, περίπου 6 χλμ από την έξοδο αυτοκινητοδρόμου A22 "Ροβερέτο Βόρεια".

Σε μια διαδικασία προληπτικής συμφωνίας με συνέχιση της επιχείρησης, η προσφεύγουσα εταιρεία έχει προβλέψει στο σχέδιο της προληπτικής συμφωνίας την πώληση ολόκληρου του ακινήτου που είναι ιδιοκτησίας της – και στο οποίο ασκείται η παραγωγική δραστηριότητα – σύμφωνα με προφορική σύμβαση πώλησης που έχει υπογραφεί με ορισμένους υποψήφιους αγοραστές πριν από την έναρξη της διαδικασίας προληπτικής συμφωνίας, με προθεσμία έως 31 Δεκεμβρίου 2025.

Το βιομηχανικό συγκρότημα βρίσκεται σε μια ιδιαίτερα στρατηγική τοποθεσία. Η εγγύτητα στην έξοδο αυτοκινητοδρόμου A22 "Ροβερέτο Βόρεια" προσφέρει εξαιρετική σύνδεση με τον διάδρομο Μπρένερο-Μόντενα. Η A22 θεωρείται θεμελιώδης αρτηρία για τις εθνικές και ευρωπαϊκές μεταφορές. Η περιοχή όπου είναι τοποθετημένα τα βιομηχανικά ακίνητα χαρακτηρίζεται επίσης από την παρουσία εμπορικών και λογιστικών υποδομών.

Η επιχείρηση που προβλέπεται στο σχέδιο της προληπτικής συμφωνίας περιλαμβάνει:
1) την πώληση του ολόκληρου ακινήτου για το υπόλοιπο ποσό (λαμβάνοντας υπόψη τις προκαταβολές που έχουν ήδη καταβληθεί) ύψους 5.500.000 ευρώ (συν πρόσθετα και φόρους, συμβολαιογραφικά έξοδα επιβαρυνόμενα στον αγοραστή) έως 31 Δεκεμβρίου 2025;
2) την παραχώρηση του ακινήτου σε δωρεάν παραχώρηση στην τρέχουσα ιδιοκτήτρια και χρήστη έως 31 Δεκεμβρίου 2026;
3) τη δέσμευση να διαπραγματευτεί καλή πίστη και σε συνθήκες αγοράς (μίσθωμα που προσδιορίζεται μέσω ειδικής εκτίμησης σε 118.439 ευρώ ετησίως, συν πρόσθετα και φόρους) για την επόμενη χρήση μέρους του ακινήτου από την τρέχουσα ιδιοκτήτρια και χρήστη από 1η Ιανουαρίου 2027 μέσω της υπογραφής εμπορικής μίσθωσης.

Με διάταγμα της 5ης Ιουνίου 2025, το Δικαστήριο Ροβερέτο διέταξε τη συλλογή εκδηλώσεων ενδιαφέροντος σύμφωνα με το άρθρο 91 CCII.

Τα ακίνητα που είναι αντικείμενο πώλησης βρίσκονται στη Ροβερέτο, Οδό Ενρίκο Φέρμι 29 και προσδιορίζονται ως εξής:
CC Λιτζάνα PT 2546 p.ed. 908, p.ed. 1703, p.ed. 907 σε ποσοστό 1/1
CC Λιτζάνα PT 1440 p.ed. 1702 σε ποσοστό 1/1

Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να υποβάλουν μια εκδήλωση ενδιαφέροντος στον Επίτροπο μέσω PEC στη διεύθυνση της Διαδικασίας marangonimeccanica.rovereto@pecconcordati.it έως και την 31η Αυγούστου 2025.

Η εκδήλωση ενδιαφέροντος θα πρέπει να συνοδεύεται από:
- για φυσικά πρόσωπα, από έγγραφο ταυτότητας σε ισχύ;
- για νομικά πρόσωπα, από εμπορική βεβαίωση που να αποδεικνύει τις εξουσίες εκπροσώπησης, καθώς και από έγγραφο ταυτότητας (σε ισχύ) του νομίμου εκπροσώπου.
Στην εκδήλωση ενδιαφέροντος θα πρέπει επίσης να διευκρινιστεί η ύπαρξη συγκεκριμένου ενδιαφέροντος για τη διαδικασία υπό τις ελάχιστες προαναφερόμενες συνθήκες. Υπό τις προϋποθέσεις των σημείων 2) και 3) που προηγήθηκαν, η ενδεχόμενη ανταγωνιστική διαδικασία θα επικεντρωθεί στην αύξηση του ποσού πώλησης που αναφέρεται στο σημείο 1).

Η ελάχιστη τιμή εκκίνησης, μη διαπραγματεύσιμη, είναι επομένως 5.500.000 ευρώ (συν πρόσθετα).

Για την έκβαση της παρούσας ειδοποίησης θα ενημερωθεί το Δικαστήριο. Σε περίπτωση που παραληφθούν εκδηλώσεις ενδιαφέροντος, το Δικαστήριο θα αξιολογήσει την έκδοση διατάγματος για την έναρξη της ανταγωνιστικής διαδικασίας σύμφωνα με την παράγραφο 3 και τις επόμενες του άρθρου 91 CCII. Η υποβολή εκδήλωσης ενδιαφέροντος δεν συνεπάγεται κανένα δικαίωμα στην οργάνωση της ανταγωνιστικής διαδικασίας, επιλογή που θα παραμείνει αποκλειστικά στο Δικαστήριο.

Ενημερώνουμε εκ των προτέρων τους δυνητικούς ενδιαφερόμενους ότι η ενδεχόμενη ανταγωνιστική διαδικασία θα έχει αυστηρές προθεσμίες για την κατάθεση της εγγύησης και της πληρωμής του υπολοίπου, λόγω των ειδικών αναγκών της διαδικασίας προληπτικής συμφωνίας.
Για πληροφορίες σχετικά με την παρούσα διαδικασία, παρακαλούμε να επικοινωνήσετε με το Γραφείο του Επιτρόπου στο τηλέφωνο 0464 486080.