Industrijski kompleks u Roveretu (TN)

TRIBUNAL U ROVERETU
PREVENTIVNI SPORAZUM 21-3/2024

OBAVIJEST U SMISLU ČL. 91 CCII
PRIKUPLJANJE ISKAZA INTERESA
 

Industrijske nekretnine u Roveretu, u provinciji Trento, na adresi Enrico Fermi 29, otprilike 6 km od izlaza na autocestu A22 "Rovereto Nord".

U postupku preventivnog sporazuma u kontinuitetu poslovanja, društvo podnositelj je predvidjelo u svom preventivnom planu prijenos cijelog kompleksa nekretnina u vlasništvu – u kojem se obavlja proizvodna djelatnost – u izvršenju preliminarnog ugovora o kupoprodaji potpisanog s određenim kupcima prije pokretanja postupka preventivnog sporazuma, s rokom do 31. prosinca 2025.

Industrijski kompleks nalazi se na posebno strateškoj lokaciji. Blizina izlaza na autocestu A22 "Rovereto Nord" predstavlja odličnu povezanost s koridorom Brenner-Modena. A22 se smatra ključnom arterijom za nacionalni i europski promet. Područje gdje su smještene industrijske nekretnine također se odlikuje prisutnošću komercijalnih i logističkih infrastruktura.

Operacija predviđena u preventivnom planu uključuje:
1) prijenos cijelog kompleksa nekretnina za preostalu naknadu (uzimajući u obzir već uplaćene akontacije) od 5.500.000 eura (uz dodatke i poreze, troškove javnog bilježnika na teret kupca) do 31. prosinca 2025.;
2) davanje nekretnine u besplatno korištenje trenutnoj vlasnici i korisnici do 31. prosinca 2026.;
3) obvezu pregovaranja u dobroj vjeri i pod tržišnim uvjetima (najamnina procijenjena posebnom vještinom na 118.439 eura godišnje, uz dodatke i poreze) za daljnje korištenje dijela nekretnine od strane trenutne vlasnice i korisnice počevši od 1. siječnja 2027. putem sklapanja ugovora o komercijalnom najmu.

Odlukom od 5. lipnja 2025. Tribunal u Roveretu odredio je prikupljanje iskaza interesa u smislu čl. 91 CCII.

Nekretnine predmet kupoprodaje nalaze se u Roveretu, Via Enrico Fermi 29 i identificirane su kao:
CC Lizzana PT 2546 p.ed. 908, p.ed. 1703, p.ed. 907 u omjeru 1/1
CC Lizzana PT 1440 p.ed. 1702 u omjeru 1/1

Interesenti trebaju dostaviti iskaz interesa Povjereniku putem PEC na adresu postupka marangonimeccanica.rovereto@pecconcordati.it najkasnije do 31. kolovoza 2025.

Iskaz interesa treba biti popraćen:
- za fizičke osobe, važećim osobnim dokumentom;
- za pravne osobe, izvatkom iz registra iz kojeg proizlaze ovlasti za zastupanje, kao i važećim osobnim dokumentom (za pravnu osobu) zakonskog zastupnika.
U iskazu interesa također treba biti precizirano postojanje konkretne zainteresiranosti za operaciju pod minimalnim uvjetima navedenim iznad. Uz uvjete iz točaka 2) i 3) koji prethode, eventualni natjecateljski postupak će se temeljiti na povećanju naknade za kupoprodaju iz točke 1).

Minimalna početna cijena, koja se ne može smanjiti, iznosi 5.500.000 eura (uz dodatke).

O ishodu ove obavijesti bit će obaviješten Tribunal. U slučaju da pristignu iskazi interesa, Tribunal će razmotriti izdavanje rješenja o otvaranju natjecateljskog postupka u smislu stavka 3. i sljedećih čl. 91 CCII. Predaja iskaza interesa ne daje nikakvo pravo na organizaciju natjecateljskog postupka, čija će odluka biti prepuštena isključivo Tribunalu.

Obavještavamo potencijalne zainteresirane strane da će eventualni natjecateljski postupak imati stroge rokove za uplatu jamčevine i preostale cijene, zbog posebnih potreba postupka preventivnog sporazuma.
Za informacije o ovom postupku, molimo kontaktirajte Ured Povjerenika na broj 0464 486080.