Industrieel Complex in Rovereto (TN)

RECHTBANK VAN ROVERETO
VOORAFGAANDE CONCORDATIE 21-3/2024

KENNISGEVING VOLGENS ART. 91 CCII
VERZAMELING VAN BELANGSTELLINGEN
 

Industrieel onroerend goed in Rovereto, in de provincie Trento, aan de Enrico Fermi 29, op ongeveer 6 km van de snelweg A22 "Rovereto Nord".

In een concordaatprocedure in bedrijfscontinuïteit heeft de verzoekende partij in haar concordaatplan de overdracht van het gehele onroerend goed complex van eigendom voorzien - waarin de productieactiviteit wordt uitgeoefend - ter uitvoering van een voorlopige koopovereenkomst die eerder is ondertekend met bepaalde potentiële kopers vóór de start van de concordaatprocedure, met een vervaldatum van 31 december 2025.

Het industrieel complex bevindt zich op een bijzonder strategische locatie. De nabijheid van de snelweg A22 "Rovereto Nord" biedt namelijk een uitstekende verbinding met de Brenner-Modena corridor. De A22 wordt beschouwd als een essentiële arterie voor nationale en Europese transporten. Het gebied waar de industrieel onroerend goed zich bevindt, kenmerkt zich bovendien door de aanwezigheid van commerciële en logistieke infrastructuren.

De operatie die in het concordaatplan is voorzien, omvat:
1) de overdracht van het gehele onroerend goed complex voor de resterende vergoeding (rekening houdend met de reeds betaalde voorschotten) van Euro 5.500.000 (exclusief accessoires en belastingen, notariskosten voor rekening van de koper) vóór 31 december 2025;
2) de gratis terbeschikkingstelling van het onroerend goed aan de huidige eigenaar en gebruiker tot 31 december 2026;
3) de verplichting om te onderhandelen in goede trouw en onder marktvoorwaarden (huurprijs vastgesteld door een specifieke taxatie op Euro 118.439 per jaar, exclusief accessoires en belastingen) voor het toekomstige gebruik van een deel van het onroerend goed door de huidige eigenaar en gebruiker vanaf 1 januari 2027 door middel van de ondertekening van een commerciële huurovereenkomst.

Bij besluit van 5 juni 2025 heeft de rechtbank van Rovereto de verzameling van manifestaties van interesse volgens art. 91 CCII bevolen.

De onroerende goederen die te koop worden aangeboden, bevinden zich in Rovereto, Via Enrico Fermi 29 en zijn als volgt geïdentificeerd:
CC Lizzana PT 2546 p.ed. 908, p.ed. 1703, p.ed. 907 in aandeel 1/1
CC Lizzana PT 1440 p.ed. 1702 in aandeel 1/1

Geïnteresseerden dienen een manifestatie van interesse te sturen naar de Rechtbankcommissaris via PEC naar het adres van de Procedure marangonimeccanica.rovereto@pecconcordati.it uiterlijk op 31 augustus 2025.

De manifestatie van interesse moet vergezeld gaan van:
- voor natuurlijke personen, een geldig identiteitsdocument;
- voor rechtspersonen, een uittreksel uit het handelsregister waaruit de vertegenwoordigingsbevoegdheden blijken, evenals een geldig identiteitsdocument van de wettelijke vertegenwoordiger.
In de manifestatie van interesse moet ook worden aangegeven dat er een concrete interesse in de operatie bestaat onder de hierboven vermelde minimale voorwaarden. Behoudens de voorwaarden van punten 2) en 3) die hierboven zijn genoemd, zal de eventuele competitieve procedure zich richten op de verhoging van de verkoopprijs zoals vermeld in punt 1).

De minimum basisprijs, niet onderhandelbaar, is dus Euro 5.500.000 (exclusief accessoires).

De rechtbank zal worden geïnformeerd over de uitkomst van deze kennisgeving. In het geval dat er manifestaties van interesse binnenkomen, zal de rechtbank de mogelijkheid overwegen om het decreet voor de opening van de competitieve procedure uit te vaardigen volgens lid 3 en volgende van art. 91 CCII. Het indienen van een manifestatie van interesse geeft geen recht op de organisatie van de competitieve procedure, een keuze die onherroepelijk aan de rechtbank zal worden overgelaten.

Potentiële geïnteresseerden worden hierbij geïnformeerd dat de eventuele competitieve procedure strikte termijnen zal hebben voor de betaling van de borg en het saldo van de prijs, gezien de specifieke behoeften van de preventieve concordaatprocedure.
Voor informatie over deze procedure, neem contact op met het kantoor van de Rechtbankcommissaris op het nummer 0464 486080.