Industriellt komplex i Rovereto (TN)

DOMSTOLEN I ROVERETO
FÖREBYGGANDE KONKURS 21-3/2024

MEDDELANDE ENLIGT ART. 91 CCII
INSAMLING AV INTRESSEANMÄLNINGAR
 

Industriella fastigheter i Rovereto, i provinsen Trento, på via Enrico Fermi 29, cirka 6 km från motorvägsavfarten A22 "Rovereto Nord".

I en förebyggande konkursprocedur med företagskontinuitet har den ansökande företaget i sin konkursplan förutsett överlåtelse av hela fastighetskomplexet som ägs av företaget – och där den produktiva verksamheten bedrivs – i enlighet med ett preliminärt köpeavtal som undertecknats med vissa presumtiva köpare innan starten av den förebyggande konkursproceduren, med utgångsdatum den 31 december 2025.

Det industriella komplexet ligger i en särskilt strategisk plats. Närheten till motorvägsavfarten A22 "Rovereto Nord" utgör en utmärkt förbindelse till Brenner-Modena korridoren. A22 anses vara en grundläggande artär för nationell och europeisk transport. Området där de industriella fastigheterna är belägna kännetecknas dessutom av närvaron av kommersiella och logistiska infrastrukturer.

Den åtgärd som föreslås i konkursplanen omfattar:
1) överlåtelse av hela fastighetskomplexet till det återstående beloppet (med hänsyn till redan betalda förskott) av Euro 5.500.000 (plus tillägg och skatter, notariekostnader som belastar köparen) senast den 31 december 2025;
2) överlåtelse av fastigheten i gratis lån till nuvarande ägare och användare fram till den 31 december 2026;
3) åtagande att förhandla i god tro och på marknadsvillkor (hyresbeloppet beräknat genom en särskild värdering till Euro 118.439 årligen, plus tillägg och skatter) för den efterföljande användningen av en del av fastigheten av nuvarande ägare och användare från och med den 1 januari 2027 genom ingående av ett kommersiellt hyresavtal.

Genom dekret den 5 juni 2025 har domstolen i Rovereto beslutat att samla in intresseanmälningar enligt art. 91 CCII.

De fastigheter som är föremål för försäljning ligger i Rovereto, Via Enrico Fermi 29 och identifieras nedan:
CC Lizzana PT 2546 p.ed. 908, p.ed. 1703, p.ed. 907 i kvot 1/1
CC Lizzana PT 1440 p.ed. 1702 i kvot 1/1

Intresserade måste skicka en intresseanmälan till den rättsliga kommissarien via PEC till adressen för proceduren marangonimeccanica.rovereto@pecconcordati.it senast den 31 augusti 2025.

Intresseanmälan måste åtföljas av:
- för fysiska personer, ett giltigt identitetsdokument;
- för juridiska personer, en registreringsbevis som visar representationsrätt, samt ett giltigt identitetsdokument för den legala representanten.
I intresseanmälan måste det också preciseras att det finns ett konkret intresse för åtgärden under de ovan angivna minimivillkoren. Utan att påverka villkoren i punkterna 2) och 3) ovan, kommer eventuell konkurrensprocedur att fokusera på att öka försäljningspriset enligt punkt 1).

Det lägsta, icke förhandlingsbara utgångspriset är således Euro 5.500.000 (plus tillägg).

Domstolen kommer att informeras om resultatet av detta meddelande. Om intresseanmälningar kommer in, kommer domstolen att överväga att utfärda dekret för att öppna konkurrensproceduren enligt stycke 3 och följande av art. 91 CCII. Inlämning av intresseanmälan ger ingen rätt till organisering av konkurrensproceduren, vilket är en beslut som kommer att överlämnas till domstolen.

Vi informerar redan nu potentiella intressenter att eventuell konkurrensprocedur kommer att ha strikta tidsramar för inbetalning av deposition och slutbetalning, med hänsyn till de specifika kraven i den förebyggande konkursproceduren.
För information om denna procedur, vänligen kontakta den rättsliga kommissariens kontor på nummer 0464 486080.