Complex Industrial a Rovereto (TN)

TRIBUNAL DE ROVERETO
CONCORDAT PREVENTIU 21-3/2024

AVÍS EN VIRTUT DE L’ART. 91 CCII
RECOLLIDA DE MANIFESTACIONS D’INTERÈS
 

Immobles industrials a Rovereto, a la província de Trento, al carrer Enrico Fermi 29, a uns 6 km de la sortida d’autopista A22 "Rovereto Nord".

En un procediment concordatari en continuïtat empresarial, la societat recurrent ha previst en el seu pla concordatari la cessió de l’immoble complex de propietat – i en el qual s’exerceix l’activitat productiva – en execució d’un contracte preliminar de compravenda subscrit amb certs promissaris compradors anteriorment a l’inici del procediment concordatari, amb venciment el 31 de desembre de 2025.

El complex industrial es troba en una localitat particularment estratègica. La proximitat a la sortida d’autopista A22 "Rovereto Nord" representa de fet una excel·lent connexió al corredor Brenner-Modena. La A22 és considerada una artèria fonamental per als transports nacionals i europeus. La zona on són ubicats els immobles industrials, a més, es caracteritza per la presència d’infraestructures comercials i logístiques.

L’operació prevista en el pla concordatari preveu:
1) la cessió de l’immoble complex al preu residual (tenint en compte els pagaments ja realitzats) d’Euro 5.500.000 (més accessoris i impostos, càrrecs notarials a càrrec de l’adquirent) abans del 31 de desembre de 2025;
2) la concessió de l’immoble en comoditat gratuïta a l’actual propietària i usuària fins al 31 de desembre de 2026;
3) el compromís de negociar de bona fe i a condicions de mercat (renda de lloguer quantificada mitjançant una avaluació específica en Euro 118.439 anuals, més accessoris i impostos) el gaudi posterior d’una part de l’immoble per part de l’actual propietària i usuària a partir de l’1 de gener de 2027 mitjançant la signatura d’un contracte de lloguer comercial.

Amb decret del 5 de juny de 2025, el Tribunal de Rovereto ha disposat la recollida de manifestacions d’interès en virtut de l’art. 91 CCII.

Els béns immobles objecte de compravenda estan situats a Rovereto, Via Enrico Fermi 29 i són identificats a continuació:
CC Lizzana PT 2546 p.ed. 908, p.ed. 1703, p.ed. 907 en quota 1/1
CC Lizzana PT 1440 p.ed. 1702 en quota 1/1

Els interessats hauran de fer arribar una manifestació d’interès al Comissari Judicial mitjançant PEC a l’adreça de la Procediment marangonimeccanica.rovereto@pecconcordati.it abans i no més tard del dia 31 d’agost de 2025.

La manifestació d’interès haurà d’estar acompanyada:
- per a les persones físiques, de document d’identitat en vigor;
- per a les persones jurídiques, de visura camerale de la qual emergeixen els poders de representació, així com de document d’identitat (en vigor) del subjecte legal representant.
En la manifestació d’interès haurà d’estar també precisada l’existència d’un interès concret en l’operació a les condicions mínimes esmentades anteriorment. Sense perjudici de les condicions dels punts 2) i 3) que precedeixen, l’eventual procediment competitiu versarà sobre l’increment del preu de compravenda del qual es parla en el punt 1).

El preu base mínim, no rebaixable, és doncs d’Euro 5.500.000 (més accessoris).

De l’resultat d’aquest avís s’informarà el Tribunal. En cas que es rebin manifestacions d’interès, el Tribunal valorarà l’emissió del decret d’obertura del procediment competitiu en virtut del paràgraf 3 i següents de l’art. 91 CCII. La presentació de manifestació d’interès no comporta cap dret a l’organització del procediment competitiu, elecció que serà deixada a l’arbitri del Tribunal.

Es comunica als potencials interessats que l’eventual procediment competitiu preveurà terminis ajustats per al pagament de la fiança i del saldo del preu, en raó de les peculiars necessitats del procediment de concordat preventiu.
Per a informació sobre aquest procediment, si us plau, poseu-vos en contacte amb l’Estudi del Comissari Judicial al número 0464 486080.