Complex Industrial în Rovereto (TN)

TRIBUNALUL DIN ROVERETO
CONCORDAT PREVENTIV 21-3/2024

AVIZ ÎN VIRTUTEA ART. 91 CCII
COLECTARE MANIFESTĂRI DE INTERES
 

Imobile industriale în Rovereto, în provincia Trento, pe via Enrico Fermi 29, la aproximativ 6 km de ieșirea de pe autostrada A22 "Rovereto Nord".

Într-o procedură concordatară în continuitate comercială, societatea recurentă a prevăzut în planul său concordatar cesiunea întregului complex imobiliar de proprietate – în care se desfășoară activitatea de producție – în executarea unui contract preliminar de vânzare-cumpărare semnat cu anumiți promițători cumpărători anterior începerii procedurii concordatare, cu termen de expirare la 31 decembrie 2025.

Complexul industrial se află într-o locație deosebit de strategică. Apropierea de ieșirea de pe autostrada A22 "Rovereto Nord" reprezintă, de fapt, o excelentă legătură cu coridorul Brenner-Modena. A22 este considerată o arteră fundamentală pentru transporturile naționale și europene. Zona în care sunt situate imobilele industriale se caracterizează, de asemenea, prin prezența infrastructurilor comerciale și logistice.

Operațiunea prevăzută în planul concordatar prevede:
1) cesiunea întregului complex imobiliar la prețul rezidual (ținând cont de avansurile deja plătite) de 5.500.000 Euro (plus accesorii și impozite, cheltuieli notariale în sarcina cumpărătorului) până la 31 decembrie 2025;
2) concesionarea imobilului în comodat gratuit actualei proprietare și utilizatoare până la 31 decembrie 2026;
3) angajamentul de a negocia de bună credință și în condiții de piață (chiria cuantificată printr-o expertiză specială la 118.439 Euro anual, plus accesorii și impozite) pentru utilizarea ulterioară a unei părți a imobilului de către actuala proprietară și utilizatoare începând cu 1 ianuarie 2027 prin încheierea unui contract de închiriere comercială.

Prin Decretul din 5 iunie 2025, Tribunalul din Rovereto a dispus colectarea manifestărilor de interes în conformitate cu art. 91 CCII.

Bunurile imobile supuse vânzării sunt situate în Rovereto, Via Enrico Fermi 29 și sunt identificate astfel:
CC Lizzana PT 2546 p.ed. 908, p.ed. 1703, p.ed. 907 în cotă 1/1
CC Lizzana PT 1440 p.ed. 1702 în cotă 1/1

Interesații trebuie să transmită o manifestare de interes Comisarului Judiciar prin PEC la adresa Procedurii marangonimeccanica.rovereto@pecconcordati.it până la data de 31 august 2025.

Manifestarea de interes trebuie să fie însoțită:
- pentru persoanele fizice, de un document de identitate valabil;
- pentru persoanele juridice, de o viză cameră din care să reiasă puterile de reprezentare, precum și de un document de identitate (valabil) al persoanei care reprezintă legal.
În manifestarea de interes trebuie, de asemenea, să se precizeze existența unui interes concret pentru operațiune în condițiile minime menționate mai sus. Fără a afecta condițiile de la punctele 2) și 3) anterioare, eventuala procedură competitivă va viza creșterea prețului de vânzare menționat la punctul 1).

Prețul de bază minim, nereducibil, este de 5.500.000 Euro (plus accesorii).

Tribunalul va fi informat cu privire la rezultatul acestui aviz. În cazul în care vor fi primite manifestări de interes, Tribunalul va evalua emiterea decretului de deschidere a procedurii competitive în conformitate cu alineatul 3 și următoarele ale art. 91 CCII. Prezentarea manifestării de interes nu conferă niciun drept la organizarea procedurii competitive, alegerea fiind lăsată la latitudinea Tribunalului.

Se aduc la cunoștință din timp potențialilor interesați că eventuala procedură competitivă va avea termene stricte pentru depunerea garanției și a sumei restante, având în vedere cerințele specifice ale procedurii de concordat preventiv.
Pentru informații despre această procedură, vă rugăm să contactați Biroul Comisarului Judiciar la numărul 0464 486080.