Kompleks Przemysłowy w Rovereto (TN)

SĄD W ROVERETO
POSTĘPOWANIE UKŁADOWE 21-3/2024

OGŁOSZENIE ZGODNIE Z ART. 91 CCII
ZBIERANIE OFERT INTERESU
 

Nieruchomości przemysłowe w Rovereto, w prowincji Trento, przy ulicy Enrico Fermi 29, około 6 km od zjazdu autostrady A22 "Rovereto Nord".

W ramach postępowania układowego w kontynuacji działalności, wnioskodawca przewidział w swoim planie układowym sprzedaż całego kompleksu nieruchomości będącego własnością – w którym prowadzona jest działalność produkcyjna – w wykonaniu umowy przedwstępnej sprzedaży podpisanej z niektórymi potencjalnymi nabywcami przed rozpoczęciem postępowania układowego, z terminem do 31 grudnia 2025 roku.

Kompleks przemysłowy znajduje się w szczególnie strategicznej lokalizacji. Bliskość do zjazdu autostrady A22 "Rovereto Nord" stanowi doskonałe połączenie z korytarzem Brenner-Modena. A22 jest uważana za kluczową arterię dla transportu krajowego i europejskiego. Obszar, w którym znajdują się nieruchomości przemysłowe, charakteryzuje się również obecnością infrastruktury handlowej i logistycznej.

Operacja przewidziana w planie układowym obejmuje:
1) sprzedaż całego kompleksu nieruchomości za pozostałą kwotę (z uwzględnieniem już wpłaconych zaliczek) w wysokości 5.500.000 euro (plus akcesoria i podatki, koszty notarialne ponoszone przez nabywcę) do 31 grudnia 2025 roku;
2) użyczenie nieruchomości obecnej właścicielce i użytkownikowi bezpłatnie do 31 grudnia 2026 roku;
3) zobowiązanie do negocjacji w dobrej wierze i na warunkach rynkowych (czynsz najmu określony w specjalistycznej ekspertyzie na 118.439 euro rocznie, plus akcesoria i podatki) do dalszego korzystania z części nieruchomości przez obecną właścicielkę i użytkownika od 1 stycznia 2027 roku poprzez zawarcie umowy najmu komercyjnego.

Decyzją z dnia 5 czerwca 2025 roku Sąd w Rovereto postanowił o zbieraniu ofert interesu zgodnie z art. 91 CCII.

Nieruchomości będące przedmiotem sprzedaży znajdują się w Rovereto, przy ulicy Enrico Fermi 29 i są identyfikowane jako:
CC Lizzana PT 2546 p.ed. 908, p.ed. 1703, p.ed. 907 w udziale 1/1
CC Lizzana PT 1440 p.ed. 1702 w udziale 1/1

Zainteresowani powinni przesłać ofertę zainteresowania do Komisarza Sądowego za pośrednictwem PEC na adres procedury marangonimeccanica.rovereto@pecconcordati.it najpóźniej do 31 sierpnia 2025 roku.

Oferta zainteresowania powinna być dołączona:
- dla osób fizycznych, do dokumentu tożsamości ważnego w chwili składania oferty;
- dla osób prawnych, do wyciągu z Krajowego Rejestru Sądowego, z którego wynika pełnomocnictwo, oraz do dokumentu tożsamości (ważnego w chwili składania oferty) osoby prawnej reprezentującej.
W ofercie zainteresowania należy również określić istnienie konkretnego zainteresowania operacją na minimalnych warunkach wskazanych powyżej. Z zastrzeżeniem warunków określonych w punktach 2) i 3), ewentualna procedura konkurencyjna będzie dotyczyć zwiększenia kwoty sprzedaży określonej w punkcie 1).

Minimalna cena wywoławcza, niepodlegająca obniżeniu, wynosi zatem 5.500.000 euro (plus akcesoria).

O wyniku niniejszego ogłoszenia zostanie poinformowany Sąd. W przypadku otrzymania ofert zainteresowania, Sąd rozważy wydanie dekretu otwierającego procedurę konkurencyjną zgodnie z ust. 3 i następnymi art. 91 CCII. Złożenie oferty zainteresowania nie daje żadnego prawa do organizacji procedury konkurencyjnej, której wybór będzie należał do Sądu.

Informuje się potencjalnych zainteresowanych, że ewentualna procedura konkurencyjna będzie miała rygorystyczne terminy dotyczące wpłaty kaucji i salda ceny, ze względu na szczególne potrzeby procedury postępowania układowego.
W celu uzyskania informacji na temat niniejszej procedury, prosimy o kontakt z biurem Komisarza Sądowego pod numerem 0464 486080.