Complesso Industriale a Rovereto (TN)

TRIBUNALE DE ROVERETO
CONCORDATO PREVENTIVO 21-3/2024

AVVISO AI SENSI DELL’ART. 91 CCII
RACCOLTA MANIFESTAZIONI DE INTERESSE
 

Immobili industriali a Rovereto, in provincia de Trento, in via Enrico Fermi 29, a circa 6 km dal casello autostradale A22 "Rovereto Nord".

In na procedura concordataria in continuità aziendale, la Società ricorrente l'ha prevista nel proprio piano concordatario la cessione de l’intero complesso immobiliare de proprietà – e nel quale se esercita l’attività produttiva – in esecuzione de un contratto preliminare de compravendita sottoscritto con taluni promissari acquirenti anteriormente all’avvio de la procedura concordataria, con scadenza al 31 dicembre 2025.

El complesso industriale se trova in na località particolarmente strategica. La vicinanza al casello autostradale A22 "Rovereto Nord" rappresenta infatti un ottimo collegamento al corridoio Brennero-Modena.  La A22 l'è considerata un’arteria fondamentale per i trasporti nazionali ed europei. La zona dove i immobili industriali, inoltre, se caratterizza per la presenza de infrastrutture commerciali e logistiche.

L’operazione prevista nel piano concordatario prevede:
1) la cessione de l’intero complesso immobiliare al corrispettivo residuo (tenuto conto dei acconti già versati) de Euro 5.500.000 (oltre accessori ed imposte, oneri notarili a carico de l’acquirente) entro el 31 dicembre 2025;
2) la concessione de l’immobile in comodato gratuito all’attuale proprietaria ed utilizzatrice fino al 31 dicembre 2026;
3) l’impegno a negoziare in buona fede e a condizioni de mercato (canone de locazione quantificato mediante apposita perizia in Euro 118.439 annui, oltre accessori ed imposte) el successivo godimento de parte dell’immobile da parte dell’attuale proprietaria ed utilizzatrice a decorrere dal 1° gennaio 2027 mediante la stipula de contratto de locazione commerciale.

Con Decreto del 5 giugno 2025 el Tribunale de Rovereto l'ha disposto la raccolta de manifestazioni de interesse ai sensi dell’art. 91 CCII.

I beni immobili oggetto de compravendita i xe siti in Rovereto, Via Enrico Fermi 29 e i xe de seguito identificati:
CC Lizzana PT 2546 p.ed. 908, p.ed. 1703, p.ed. 907 in quota 1/1
CC Lizzana PT 1440 p.ed. 1702 in quota 1/1

Gli interessati dovranno far pervenire na manifestazione de interesse al Commissario Giudiziale tramite PEC all’indirizzo de la Procedura marangonimeccanica.rovereto@pecconcordati.it entro e non oltre el giorno 31 agosto 2025.

La manifestazione de interesse dovrà essere corredata:
- per le persone fisiche, da documento de identità in corso de validità;
- per le persone giuridiche, da visura camerale dalla quale emergono i poteri de rappresentanza, nonché da documento de identità (in corso de validità) del soggetto legale rappresentante.
Nella manifestazione de interesse dovrà essere altresì precisata l’esistenza de un concreto interesse all’operazione alle condizioni minime sopra indicate. Ferme le condizioni de cui ai punti 2) e 3) che precedono, l’eventuale procedura competitiva verterà sull’incremento del corrispettivo de compravendita de cui al punto 1).

El prezzo base minimo, non ribassabile, l'è dunque de Euro 5.500.000 (oltre accessori).

Dell’esito del presente avviso verrà informato el Tribunale. Nel caso in cui pervenissero manifestazioni de interesse, el Tribunale valuterà l’emissione del decreto de apertura de la procedura competitiva ai sensi del comma 3 e seguenti dell’art. 91 CCII. La presentazione de manifestazione de interesse non comporta alcun diritto all’organizzazione de la procedura competitiva, scelta che sarà rimessa insindacabilmente al Tribunale.

Se avvisa sin d'ora i potenziali interessati che l'eventuale procedura competitiva prevederà tempistiche stringenti per el versamento de la cauzione e del saldo prezzo, in ragione delle peculiari esigenze de la procedura de concordato preventivo.
Per informazioni sulla presente procedura, se prega de contattare lo Studio del Commissario Giudiziale al numero 0464 486080.