Complesso Industriale a Rovereto (TN)

TRIBUNAL DE ROVERETO
CONCORDAT PREVENTIV 21-3/2024

AVVISO AI SENS DELL’ART. 91 CCII
RACCOLTA MANIFESTAZION DE INTERES
 

Immòbili industrial a Rovereto, in provincia de Trento, in via Enrico Fermi 29, a circa 6 km dal casello autostradal A22 "Rovereto Nord".

In una procedura concordataria in continuità aziendale, la Società ricorrente ha previsto nel proprio piano concordatario la cessione dell’intero complesso immobiliare de proprietà – e nel quale viene esercitata l’attività produttiva – in esecuzione de un contratto preliminare de compravendita sottoscritto con taluni promissari acquirenti anteriormente all’avvio della procedura concordataria, con scadenza al 31 dicembre 2025.

Il complesso industrial si trova in una località particolarmente strategica. La vicinanza al casello autostradal A22 "Rovereto Nord" rappresenta infatti un ottimo collegamento al corridoio Brennero-Modena.  La A22 è considerata un’arteria fondamentale per i trasporti nazionali ed europei. La zona dove sono ubicati gli immobili industrial, inoltre, si caratterizza per la presenza de infrastrutture commerciali e logistiche.

L’operazione prevista nel piano concordatario prevede:
1) la cessione dell’intero complesso immobiliare al corrispettivo residuo (tenuto conto degli acconti già versati) de Euro 5.500.000 (oltre accessori ed imposte, oneri notarili a carico dell’acquirente) entro il 31 dicembre 2025;
2) la concessione dell’immobile in comodato gratuito all’attuale proprietaria ed utilizzatrice fino al 31 dicembre 2026;
3) l’impegno a negoziare in buona fede e a condizioni de mercato (canone de locazione quantificato mediante apposita perizia in Euro 118.439 annui, oltre accessori ed imposte) il successivo godimento de parte dell’immobile da parte dell’attuale proprietaria ed utilizzatrice a decorrere dal 1° gennaio 2027 mediante la stipula de contratto de locazione commerciale.

Con Decreto del 5 giugno 2025 il Tribunal de Rovereto ha disposto la raccolta de manifestazioni de interesse ai sens dell’art. 91 CCII.

I beni immobili oggetto de compravendita sono siti in Rovereto, Via Enrico Fermi 29 e sono de seguito identificati:
CC Lizzana PT 2546 p.ed. 908, p.ed. 1703, p.ed. 907 in quota 1/1
CC Lizzana PT 1440 p.ed. 1702 in quota 1/1

Gli interessati dovranno far pervenire una manifestazione de interesse al Commissario Giudiziale tramite PEC all’indirizzo della Procedura marangonimeccanica.rovereto@pecconcordati.it entro e non oltre il giorno 31 agosto 2025.

La manifestazione de interesse dovrà essere corredata:
- per le persone fisiche, da documento de identità in corso de validità;
- per le persone giuridiche, da visura camerale dalla quale emergono i poteri de rappresentanza, nonché da documento de identità (in corso de validità) del soggetto legale rappresentante.
Nella manifestazione de interesse dovrà essere altresì precisata l’esistenza de un concreto interesse all’operazione alle condizioni minime sopra indicate. Ferme le condizioni de cui ai punti 2) e 3) che precedono, l’eventuale procedura competitiva verterà sull’incremento del corrispettivo de compravendita de cui al punto 1).

Il prezzo base minimo, non ribassabile, è dunque de Euro 5.500.000 (oltre accessori).

Dell’esito del presente avviso verrà informato il Tribunal. Nel caso in cui pervenissero manifestazioni de interesse, il Tribunal valuterà l’emissione del decreto de apertura della procedura competitiva ai sens del comma 3 e seguenti dell’art. 91 CCII. La presentazione de manifestazione de interesse non comporta alcun diritto all’organizzazione della procedura competitiva, scelta che sarà rimessa insindacabilmente al Tribunal.

Si avvisano sin d'ora i potenziali interessati che l'eventuale procedura competitiva prevederà tempistiche stringenti per il versamento della cauzione e del saldo prezzo, in ragione delle peculiari esigenze della procedura de concordato preventivo.
Per informazioni sulla presente procedura, si prega de contattare lo Studio del Commissario Giudiziale al numero 0464 486080.