Intresserad av att delta via internet? Begär manualen

PÅ AUKTION Del av byggnad för kontorsändamål i Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Località Lavoria, Frazione Cenaia - LOTT 12

Del av byggnad för kontorsändamål, belägen på andra våningen sydöstra hörnet av Södra tornet, bestående av ett enda stort rum för närvarande fortfarande utan badrum. Bifogad är andelen om 725‰ av oskiftad äganderätt på terassen (sub.65) belägen längs hela södra fasaden, vars utsträckning även omfattar utsikten och glaspartierna till den angränsande enheten, representerad av subaltern 39. Man kommer åt fastigheten genom ett trapphus och gemensam hiss (sub. 11) (hissen är ännu inte i drift eftersom den saknar nödvändiga besiktningar), som vetter mot den centrala gallerian på norra sidan av södra tornet med tillträde från den centrala gånggallerian av gemensam karaktär (sub. 1). Den invändiga användbara höjden är 3,3 m, den bruttoarea som täcks är 338,00 m² utöver inverkan av andelen oskiftad äganderätt på terassen.

Gemensamma delar:
Den mångfunktionella komplexet där fastigheten till salu är belägen, har en samfällighetsordning som styr funktionaliteten och förvaltningen av hela komplexet för användningen av de olika enheterna, de gemensamma delarna, gallerierna, den inre torget med fontänen, alla tak av gemensam karaktär, alla markområden även avsedda för grönområden, fördelningen av kostnader, skyddet av komplexets anseende i sin helhet och särskilt även förvaltningen av eventuella anläggningar för förnybar energi som kan komplettera hela komplexet.
Gemensamma delar utgörs av alla delar av komplexet sett i dess arkitektoniska och juridiska enhet även om de har olika användningsområden, det vill säga de odelbara delarna och av gemensamt intresse för skyddet, bevarandet, integriteten och bevarandet av komplexet. Dessa är:
- marken på vilken de olika byggnaderna av gemensam karaktär är belägna, grunderna, den bärande konstruktionen med yttertaket och allt annat för destination och användning av gemensamt intresse enligt gällande civillagen;
- alla områden av gemensamt intresse som nämns i ursprungsakterna och i alla fall av allmänt intresse för de funktioner som är avsedda inom Komplexet;
- anläggningarna, avloppsledningarna med de olika uppsamlingstankarna fram till ingången till de enskilda fastigheterna;
- de olika behållarna i källarplan för återvinning av avloppsvatten och/eller regnvatten för återanvändning i produktionscykeln eller begränsat till enbart sanitära utrymmen eftersom det rör sig om icke drickbart vatten;
- stigledningarna för el, vatten och gemensamma nät fram till ingången till de enskilda fastigheterna;
- alla privata vägar som betjänar komplexet, inklusive de i källarplan avsedda för garageutrymmen;
- komplexets anseende och image sett i dess arkitektoniska enhet även om det internt är uppdelat i exklusiva ägor;
Därför ska alla tak på de olika hantverksbyggnaderna, uppenbarligen av privat karaktär, uteslutas.
Äganderätten till alla gemensamma delar tillhör alla samfällighetsmedlemmar i proportion till värdet av varje enhet och enligt de tusendelar som tilldelats varje fastighet.
Den aktuella fastigheten bidrar till underhållet av de gemensamma delarna av hela komplexet, nämligen de gemensamma områdena, brandnätet, tekniskvattennätet, enligt följande tusendelsandelar: SÖDRA TORNET totalt 89,169‰. Inom södra tornet 14,159‰.

Det bör noteras att denna enhet, i den grafiska ritningen som bifogats den slutliga partiella varianten, har en invändig skiljevägg som bildar 2 kontorsenheter såsom identifierats i den allmänna planritningen. Det finns inga ytterligare avvikelser jämfört med vad som framgår av kommunala handlingar förutom vissa tolererbara skillnader i invändiga mått som faller inom toleranserna enligt lag nr 105 av den 24/07/2024. Eftersom det rör sig om icke väsentliga ändringar, kan avvikelserna elimineras genom att lämna in en ansökan om överensstämmelse enligt art. 209 i regional lag nr 65/2014 och efterföljande ändringar, med betalning av tillhörande avgifter och sanktioner.

Fastighetsregistret i kommunen Crespina Lorenzana, blad 1:
Fastighet 539 - Sub 73 - Kategori F/3 under uppförande
Fastighet 539 - Sub 65 - Kategori F/3 under uppförande (terass)
Fastighet 539 - Sub 1 - Gemensam egendom ej registrerad (tomt, gallerier och torg)
Fastighet 539 - Sub 11 - Gemensam egendom ej registrerad (trapphus, hiss och balkong)
Fastighet 539 - Sub 22 - Gemensam egendom ej registrerad (värmecentral)
Fastighet 539 - Sub 23 - Gemensam egendom ej registrerad (trappa till källarplan)

För ytterligare information, se värderingen och dokumentationen i bilagan