Заинтересованы в участии в аукционе онлайн? Запросите руководство

НА АУКЦИОНЕ Часть здания офисного назначения в Креспина Лоренцана (Пиза), улица Галилео Галилей без номера, местность Лавория, фракция Ченайя - ЛОТ 12

Часть здания офисного назначения, расположенная на втором этаже, юго-восточный угол Южной башни, состоящая из одного большого помещения, в настоящее время всё ещё без санузла. Прилагается доля в размере 725‰ неделимой собственности на террасе (суб. 65), расположенной вдоль всего южного фасада, протяжённость которой включает также вид и витражи соседнего помещения, представленного субалтерном 39. Доступ к объекту осуществляется через общую лестничную клетку и лифт (суб. 11) (лифт ещё не работает, поскольку не прошёл необходимые испытания), выходящие в центральную галерею на северной стороне южной башни, имеющую доступ из центральной пешеходной галереи общего пользования (суб. 1). Полезная внутренняя высота составляет 3,3 м, общая крытая площадь составляет 338,00 кв. м, помимо доли неделимой собственности на террасе.

Общее имущество:
Многофункциональный комплекс, в котором находится продаваемый объект, имеет устав кондоминиума, который регулирует функционирование и управление всем комплексом для использования различных помещений, общего имущества, галерей, внутренней площади с фонтаном, всех покрытий общего характера, всех земельных участков, в том числе предназначенных под зелёные насаждения, распределение расходов, охрану внешнего вида всего комплекса и, в частности, также управление возможными установками возобновляемой энергии, которые могли бы дополнить весь комплекс.
Общими частями являются все части комплекса, рассматриваемого в его архитектурном и гражданско-правовом единстве, хотя и с различными назначениями, то есть те неделимые части и части, представляющие общий интерес для защиты, охраны, целостности и сохранения комплекса. Таковыми являются:
- земля, на которой стоят различные здания кондоминиума, фундаменты, несущая конструкция с крышей и всё остальное по назначению и использованию, представляющее общий интерес в соответствии с действующим Гражданским кодексом;
- все зоны общего интереса, упомянутые в правоустанавливающих документах и в любом случае представляющие общий интерес для функций, предусмотренных внутри комплекса;
- инженерные системы, канализационные сети с различными сборными резервуарами до входа в отдельные помещения;
- различные хранилища, предусмотренные в подвальном этаже для сбора сточных и/или дождевых вод, подлежащих повторному использованию в производственном цикле или только для санитарных нужд, поскольку вода непитьевая;
- стояки электроснабжения, водоснабжения и сети общего интереса до входа в отдельные помещения;
- все частные дороги, обслуживающие комплекс, включая дорогу в подвальном этаже, предназначенном для помещений автостоянки;
- внешний вид и имидж комплекса, рассматриваемого в его архитектурном единстве, хотя внутренне разделённого на исключительные виды собственности;
Следовательно, должны считаться исключёнными все покрытия различных ремесленных производств, очевидно, частного характера.
Собственность на все общие вещи принадлежит всем совладельцам пропорционально стоимости каждого помещения и согласно тысячным долям, приписанным каждому объекту.
Данный объект участвует в содержании общего имущества всего комплекса, а именно: зон кондоминиума, противопожарной сети, сети технической воды, согласно следующим тысячным долям: ЮЖНАЯ БАШНЯ в целом 89,169‰. Внутри южной башни 14,159‰.

Уточняется, что данное помещение в графическом документе, приложенном к окончательному частичному варианту, имеет внутреннюю разделительную кладку, которая образует 2 офисных помещения, как указано в общем плане этажей. Не имеется иных несоответствий по сравнению с тем, что следует из муниципальных актов, кроме некоторых допустимых различий внутренних размеров, которые входят в допуски, предусмотренные Законом № 105 от 24/07/2024. Поскольку речь идёт о несущественных изменениях, несоответствия могут быть устранены путём подачи заявления о подтверждении соответствия согласно ст. 209 Областного закона № 65/2014 и последующими изменениями и дополнениями с уплатой соответствующих сборов и штрафов.

Кадастр зданий коммуны Креспина Лоренцана, лист 1:
Участок 539 - Суб 73 - Категория F/3 в процессе строительства
Участок 539 - Суб 65 - Категория F/3 в процессе строительства (терраса)
Участок 539 - Суб 1 - Общее имущество, не подлежащее кадастровому учёту (двор, галереи и площадь)
Участок 539 - Суб 11 - Общее имущество, не подлежащее кадастровому учёту (лестничная клетка, лифт и балкон-галерея)
Участок 539 - Суб 22 - Общее имущество, не подлежащее кадастровому учёту (тепловой пункт)
Участок 539 - Суб 23 - Общее имущество, не подлежащее кадастровому учёту (лестница для доступа в подвальный этаж)

Для получения дополнительной информации обратитесь к экспертизе и прилагаемой документации