Kiinnostunut osallistumaan etänä? Pyydä opas

HUUTOKAUPASSA Osa toimistokäyttöön tarkoitettua rakennusta Crespina Lorenzana (PI), Galileo Galilei -katu, ei numeroa, Lavorian kylä, Cenaian kylä - ERÄ 12

Osa toimistokäyttöön tarkoitettua rakennusta, joka sijaitsee toisessa kerroksessa Etelätornin kaakkoiskulmassa, koostuu yhdestä laajasta tilasta, jossa ei tällä hetkellä ole vielä kylpyhuonetta. Siihen liittyy 725‰:n osuus jakamattomasta omistuksesta terassilla (alayksikkö 65), joka sijaitsee koko eteläjulkisivun pituudelta, ja jonka laajuus käsittää myös viereisen yksikön, jota edustaa alayksikkö 39, näkymän ja lasitukset. Kohteeseen pääsee taloyhtiön porrashuoneen ja hissin kautta (alayksikkö 11) (hissi ei ole vielä toiminnassa, koska siitä puuttuvat tarvittavat tarkastukset), jotka sijaitsevat Etelätornin pohjoispuolella olevan keskikäytävän varrella, johon on pääsy taloyhtiön jalankulkukäytävältä (alayksikkö 1). Sisäinen hyötykorkeus on 3,3 m, katettu bruttopinta-ala on 338,00 m² lisättynä terassin jakamattoman omistusosuuden vaikutuksella.

Yhteiset osat:
Monitoimikompleksi, jossa myytävä kohde sijaitsee, sisältää yhtiöjärjestyksen, joka säätelee koko kompleksin toiminnallisuutta ja hallintoa eri yksiköiden, yhteisten tilojen, käytävien, sisäpihan suihkulähteen, kaikkien yhtiön omistuksessa olevien kattojen, kaikkien myös viheralueiksi tarkoitettujen maa-alueiden käyttöä, kulujen jakamista, koko alueen arvokkuuden suojelua ja erityisesti myös mahdollisten uusiutuvan energian järjestelmien hallintaa, jotka voisivat täydentää koko kompleksia.
Yhteisiä osia ovat kaikki kompleksin osat, kun sitä tarkastellaan arkkitehtonisena ja oikeudellisena kokonaisuutena, vaikka niillä olisi erilaisia käyttötarkoituksia, eli ne jakamattomat osat, jotka ovat yhteisiä kompleksin turvaamiseksi, suojelemiseksi, eheyden ja säilyttämisen kannalta. Tällaisia ovat:
- maa, jolla eri yhtiömuotoiset rakennukset sijaitsevat, perustukset, kantava rakenne kattorakenteineen ja muut vastaavat, jotka käyttötarkoituksensa ja käyttönsä perusteella ovat voimassa olevan siviililain mukaan yhteisiä;
- kaikki yhteiset alueet, jotka mainitaan alkuperäisasiakirjoissa ja jotka joka tapauksessa ovat yleisen edun mukaisia alueen sisällä suunniteltuja toimintoja varten;
- järjestelmät, viemäriverkostot ja erilaiset keräysaltaat yksittäisten kiinteistöjen sisäänkäyntiin asti;
- erilaiset säiliöt kellarikerroksessa jätevesien ja/tai sadevesien talteenottoa varten, jotka voidaan käyttää uudelleen tuotantoprosessissa tai ainoastaan saniteettitiloissa, koska kyseessä on juomakelvoton vesi;
- sähkön, veden ja yhteisten verkkojen nousujohdot yksittäisten kiinteistöjen sisäänkäyntiin asti;
- koko kompleksin yksityinen huoltotieverkosto, mukaan lukien autotallitiloihin tarkoitettu kellarikerroksen tie;
- kompleksin arvokkuus ja imago, kun sitä tarkastellaan arkkitehtonisena kokonaisuutena, vaikka se on sisäisesti jaettu yksityisiin omistuksiin;
Näin ollen on ymmärrettävä, että kaikki eri käsityöläisyritysten katot, jotka ovat luonnollisesti yksityisluonteisia, eivät sisälly tähän.
Kaikkien yhteisten tilojen omistus kuuluu kaikille osakkaille kunkin yksikön arvon suhteessa ja kullekin kiinteistölle myönnettyjen tuhannesosien mukaisesti.
Kyseinen kohde osallistuu koko kompleksin yhteisten osien kunnossapitoon, tarkemmin sanottuna yhtiön alueisiin, palontorjuntajärjestelmään, tekniseen vesiverkostoon, seuraavien tuhannesosuuksien mukaisesti: ETELÄTORNI yhteensä 89,169‰. Etelätornin sisällä 14,159‰.

Täsmennetään, että kyseisessä yksikössä on osittaisen loppumuutoksen liitteenä olevassa graafisessa asiakirjassa sisäinen väliseinä, joka muodostaa kaksi toimistoyksikköä, kuten yleisessä pohjapiirrosasiakirjassa on yksilöity. Muita poikkeavuuksia kunnan asiakirjoihin verrattuna ei ole, paitsi joitakin hyväksyttäviä sisämittojen eroja, jotka mahtuvat 24.7.2024 annetun lain nro 105 mukaisiin toleransseihin. Koska kyseessä on ei-olennaiset muutokset, poikkeavuudet voidaan poistaa jättämällä vaatimustenmukaisuuden toteamista koskeva hakemus alueellisen lain nro 65/2014 ja myöhempine muutoksineen 209 artiklan mukaisesti, maksamalla siihen liittyvät maksut ja seuraamukset.

Crespina Lorenzanan kunnan kiinteistörekisteri, lehti 1:
Rekisteriyksikkö 539 - Alayksikkö 73 - Luokka F/3 rakenteilla
Rekisteriyksikkö 539 - Alayksikkö 65 - Luokka F/3 rakenteilla (terassi)
Rekisteriyksikkö 539 - Alayksikkö 1 - Yhteinen rekisteröimätön kohde (piha-alue, käytävät ja aukio)
Rekisteriyksikkö 539 - Alayksikkö 11 - Yhteinen rekisteröimätön kohde (porrashuone, hissi ja parveke)
Rekisteriyksikkö 539 - Alayksikkö 22 - Yhteinen rekisteröimätön kohde (lämpökeskus)
Rekisteriyksikkö 539 - Alayksikkö 23 - Yhteinen rekisteröimätön kohde (porras kellarikerrokseen)

Lisätietoja saat tutustumalla arvioon ja liitteenä olevaan dokumentaatioon