Zajímá vás účast prostřednictvím internetu? Požádejte o manuál

V AUKCI Část budovy pro administrativní účely v Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, lokalita Lavoria, část Cenaia - LOT 12

Část budovy pro administrativní účely, umístěná ve druhém patře v jihovýchodním rohu Jižní věže, sestávající z jedné velké místnosti, která v současnosti stále nemá koupelnu. Je k ní přičleněn podíl ve výši 725‰ na nerozděleném vlastnictví terasy (sub. 65) umístěné po celé jižní straně, jejíž rozsah zahrnuje také výhled a prosklené plochy sousední jednotky, představované subalternem 39. K nemovitosti se přistupuje přes společné schodiště a výtah (sub. 11) (výtah dosud není v provozu, protože nemá požadované revize), které ústí do centrální galerie na severní straně jižní věže, přístupné z centrální pěší galerie společného charakteru (sub. 1). Užitná vnitřní výška je 3,3 m, hrubá krytá plocha činí 338,00 m2 plus podíl z nerozděleného vlastnictví terasy.

Společné části:
Polyfunkční komplex, v němž se prodávaná nemovitost nachází, má domovní řád, který upravuje funkčnost a správu celého komplexu pro užívání jednotlivých jednotek, společných částí, galerií, vnitřního náměstí s fontánou, všech střech společného charakteru, všech pozemků, i těch určených pro zeleň, rozdělení nákladů, ochranu vzhledu celého areálu jako celku, a zejména také správu případných zařízení na obnovitelné zdroje energie, která by mohla celý komplex doplnit.
Společnými částmi jsou všechny části komplexu, nahlíženého ve své architektonické a právní jednotě, i když s různými způsoby využití, a to ty části, které jsou nedělitelné a ve společném zájmu pro ochranu, zachování, integritu a uchování komplexu. Jsou jimi:
- pozemek, na němž stojí různé budovy společného charakteru, základy, nosná konstrukce se střechou a cokoli dalšího, co je určením a užíváním ve společném zájmu podle platného občanského zákoníku;
- všechny plochy ve společném zájmu uvedené v dokumentech o nabytí a jakkoli v obecném zájmu pro funkce předpokládané v rámci areálu;
- zařízení, odpadní sítě s různými sběrnými nádržemi až po vstup do jednotlivých vlastnictví;
- různé jímky předpokládané v suterénu pro zachycování odpadních a/nebo dešťových vod k opětovnému použití ve výrobním cyklu nebo pouze pro hygienická zařízení, jelikož se jedná o vodu nepitnou;
- stoupací vedení elektrické energie, vody a sítí ve společném zájmu až po vstup do jednotlivých vlastnictví;
- veškeré soukromé obslužné komunikace komplexu, včetně těch v suterénu určeném pro garážové prostory;
- vzhled a image komplexu nahlíženého ve své architektonické jednotě, i když je vnitřně rozdělen na výlučné vlastnictví;
Je tedy třeba považovat za vyloučené všechny střechy různých řemeslných provozů, samozřejmě soukromé povahy.
Vlastnictví všech společných věcí náleží všem vlastníkům jednotek v poměru k hodnotě každé jednotky a podle tisícin přiřazených každé nemovitosti.
Dotčená nemovitost se podílí na údržbě společných částí celého komplexu, konkrétně společných ploch, požární sítě, sítě technické vody, podle následujících tisícinových podílů: JIŽNÍ VĚŽ celkem 89,169‰. Uvnitř jižní věže 14,159‰.

Uvádí se, že tato jednotka má v grafickém elaborátu přiloženém k částečné konečné variantě vnitřní dělící zdivo, které vytváří 2 administrativní jednotky, jak je identifikováno v celkovém půdorysném elaborátu. Nejsou zde žádné další odchylky oproti tomu, co vyplývá z obecních spisů, kromě určitých tolerovatelných rozdílů ve vnitřních rozměrech, které spadají do tolerancí podle zákona č. 105 ze dne 24. 07. 2024. Jelikož se jedná o nepodstatné změny, odchylky lze odstranit podáním žádosti o ověření souladu podle čl. 209 regionálního zákona č. 65/2014 ve znění pozdějších předpisů s úhradou příslušných poplatků a sankcí.

Katastr budov obce Crespina Lorenzana, mapový list 1:
Parcela 539 - Sub 73 - Kategorie F/3 ve výstavbě
Parcela 539 - Sub 65 - Kategorie F/3 ve výstavbě (terasa)
Parcela 539 - Sub 1 - Společná věc nezapisovaná do katastru (dvůr, galerie a náměstí)
Parcela 539 - Sub 11 - Společná věc nezapisovaná do katastru (schodišťový prostor, výtah a ochoz)
Parcela 539 - Sub 22 - Společná věc nezapisovaná do katastru (tepelná centrála)
Parcela 539 - Sub 23 - Společná věc nezapisovaná do katastru (schodiště přístupu do suterénu)

Pro další informace si prostudujte znalecký posudek a přiloženou dokumentaci