Interessert i å delta via nettet? Be om håndboken

PÅ AUKSJON Del av bygning til kontorformål i Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei uten husnummer, lokalitet Lavoria, tettstedet Cenaia - LOTT 12

Del av bygning til kontorformål, plassert i andre etasje, sørøstlige hjørne av Sørtårnet, bestående av ett enkelt stort rom som for tiden fortsatt mangler bad. Det er knyttet en andel på 725‰ av uskiftet eiendom på terrassen (sub.65) som ligger langs hele sørfasaden, hvis utstrekning også omfatter fasaden og glassvinduene til den tilstøtende enheten, representert ved subaltern 39. Man får tilgang til eiendelen via en felles trappeoppgang og heis (sub. 11) (heisen er ennå ikke i drift fordi den mangler nødvendige godkjenninger), som vender mot den sentrale galleriet på nordsiden av sørtårnet, med tilgang fra den sentrale ganggalleriet av sameiermessig karakter (sub. 1). Innvendig effektiv høyde er 3,3 m, brutto dekket areal er 338,00 m² i tillegg til andelen av uskiftet eiendom på terrassen.

Felles eiendommer:
Det multifunksjonelle komplekset der eiendelen som selges ligger, har et sameiereglement som styrer funksjonaliteten og forvaltningen av hele komplekset for bruk av de ulike enhetene, fellesarealene, galleriene, den interne plassen med fontenen, alle tak av sameiermessig karakter, alle grunnarealer også de som er avsatt til grøntanlegg, fordelingen av utgifter, vern om kompleksets anseelse som helhet, og særlig også forvaltning av eventuelle anlegg for fornybar energi som kan fullføre hele komplekset.
Fellesarealer utgjøres av alle deler av komplekset sett i sin arkitektoniske og juridiske enhet, om enn med ulike bruksformål, det vil si de delejede delene og de som er av felles interesse for bevaring, beskyttelse, integritet og vedlikehold av komplekset. Slike er:
- grunnen som de ulike bygningene av sameiermessig karakter står på, fundamentene, bærekonstruksjonen med taket og alt annet som etter gjeldende sivilrett er bestemt til og brukes i felles interesse;
- alle arealer av felles interesse nevnt i opprinnelsesdokumentene og uansett av allmenn interesse for funksjonene som er planlagt innenfor komplekset;
- anleggene, avløpsnett med ulike oppsamlingstanker frem til inngangen til de enkelte eiendommene;
- de ulike lagrene planlagt i kjelleren for gjenvinning av avløpsvann og/eller regnvann som skal gjenbrukes i produksjonssyklusen eller begrenset til kun sanitæranlegg, ettersom det dreier seg om ikke-drikkbart vann;
- stigerørene for elektrisk energi, vann og nett av felles interesse frem til inngangen til de enkelte eiendommene;
- all privat vei som betjener komplekset, inkludert den i kjelleren beregnet på garasjelokaler;
- kompleksets anseelse og image sett i sin arkitektoniske enhet, selv om det internt er delt i eksklusive eiendommer;
Alle tak på de ulike håndverksbedriftene skal derfor forstås som utelukket, åpenbart av privat karakter.
Eiendomsretten til alle felles ting tilhører alle sameierne i forhold til verdien av hver enhet og i henhold til tusendelene som er tildelt hver eiendom.
Den aktuelle eiendelen bidrar til vedlikehold av fellesarealene i hele komplekset, nærmere bestemt sameiearealene, brannvernnettet, teknisk vannnett, i henhold til følgende tusendelsandeler: SØRTÅRNET totalt 89,169‰. Innenfor sørtårnet 14,159‰.

Det presiseres at denne enheten, i den grafiske fremstillingen vedlagt den delvise endelige varianten, har en innvendig skillemur som danner 2 kontorenheter, slik det er identifisert i den generelle planfremstillingen. Det er ingen ytterligere avvik sammenlignet med det som fremgår av kommunale dokumenter, bortsett fra noen tolererbare forskjeller i innvendige mål som faller innenfor toleransene i lov nr. 105 av 24/07/2024. Siden det dreier seg om ikke-vesentlige endringer, kan avvikene fjernes ved å sende inn en søknad om samsvarskontroll i henhold til art. 209 i regional lov nr. 65/2014 med senere endringer, med betaling av tilhørende gebyrer og sanksjoner.

Eiendomsregisteret for bygninger i kommunen Crespina Lorenzana, ark 1:
Parsell 539 - Sub 73 - Kategori F/3 under bygging
Parsell 539 - Sub 65 - Kategori F/3 under bygging (terrasse)
Parsell 539 - Sub 1 - Felles eiendom ikke registrerbar (uteområde, gallerier og plass)
Parsell 539 - Sub 11 - Felles eiendom ikke registrerbar (trappeoppgang, heis og svalgang)
Parsell 539 - Sub 22 - Felles eiendom ikke registrerbar (varmesentral)
Parsell 539 - Sub 23 - Felles eiendom ikke registrerbar (trappenedgang til kjelleren)

For mer informasjon, se taksten og vedlagt dokumentasjon