Áhugi á að taka þátt í fjarskiptum? Beðið um handbókina

Á UPPSBOÐI Hluti byggingar til skrifstofunotkunar í Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Località Lavoria, Frazione Cenaia - LOTTA 12

Hluti byggingar til skrifstofunotkunar, staðsettur á annarri hæð suðausturhorni Suðurturnsins, samanstendur af einu stóru rými sem enn er án baðherbergis. Hluti sem nemur 725‰ af óskiptri eign á veröndinni (undirlið 65) sem liggur meðfram allri suðurhliðinni, en útbreiðsla hennar nær einnig yfir framhlið og gler aðliggjandi einingar, táknað með undirlið 39. Aðgangur að eigninni er um stigagang og sameiginlega lyftu (undirlið 11) (lyftan er ekki enn komin í gang þar sem hún hefur ekki verið prófuð), sem liggja að miðlægum gangi á norðurhlið suðurturnsins með aðgang frá miðlægum gönguleiðum fyrir gangandi vegfarendur í sameign (undirlið 1). Innri nýtanleg hæð er 3,3 m, heildarflatarmál er 338,00 m² að viðbættum hlutdeild óskiptrar eignar á veröndinni.

Sameignir:
Fjölnota samstæðan þar sem eignin sem er til sölu er staðsett, hefur sameignarsamþykkt sem stýrir virkni og stjórnun allrar samstæðunnar fyrir notkun ýmissa eininga, sameiginlegra hluta, gallería, innri torgsins með gosbrunninum, allra þaka í sameign, allra lóða sem einnig eru ætlaðar til grænna svæða, skiptingu kostnaðar, verndun virðingar hverfisins í heild sinni og sérstaklega einnig stjórnun hugsanlegra endurnýjanlegra orkuvera sem gætu fullkomnað alla samstæðuna.
Sameignir eru allir hlutar samstæðunnar í arkitektónískri og lögfræðilegri heild sinni, þó með ýmsum notkunartilgangi, það er þeir hlutar sem eru óskiptanlegir og sameiginlegir fyrir verndun, varðveislu, heilleika og viðhald samstæðunnar. Þeir eru:
- jarðvegurinn sem hinar ýmsu byggingar í sameign standa á, undirstöður, burðarvirki með þaki og hvað annað sem er ætlað og notað í sameiginlegum tilgangi samkvæmt gildandi borgaralögum;
- öll svæði sameiginlegs hagsmuna sem vísað er til í upprunalegum skjölum og að öðru leyti almenns hagsmuna fyrir starfsemi sem fyrirhuguð er innan hverfisins;
- kerfin, fráveitukerfi með ýmsum söfnunartönkum til inngangs einstakra eigna;
- hinir ýmsu geymslur sem fyrirhugaðar eru í kjallara fyrir endurheimt skólps og/eða regnvatns til endurnotkunar í framleiðsluferlinu eða eingöngu fyrir salernisaðstöðu þar sem um ódrykkjarvatn er að ræða;
- uppstreymisrör rafmagns, vatns og sameiginlegra neta til inngangs einstakra eigna;
- allur einkavegur sem þjónar samstæðunni, þar á meðal sá í kjallara sem ætlaður er bílgeymslu;
- virðing og ímynd samstæðunnar í arkitektónískri heild sinni þó innbyrðis skipt í einkaeignir;
Því skal litið svo á að undanskilin séu öll þök ýmissa handverksfyrirtækja sem augljóslega eru einkaeign.
Eign allra sameiginlegra hluta tilheyrir öllum sameigendum í hlutfalli við verðmæti hverrar einingar og samkvæmt þúsundahlutföllum sem hverri eign er úthlutað.
Eignin sem um ræðir tekur þátt í viðhaldi sameiginlegra hluta allrar samstæðunnar, það er sameiginleg svæði, brunakerfi, tæknivatnskerfi, samkvæmt eftirfarandi þúsundahlutföllum: SUÐURTURN samtals 89,169‰. Innan suðurturnsins 14,159‰.

Taka skal fram að þessi eining, í teikningunni sem fylgir lokabreytingunni að hluta, hefur innri skiptivegg sem myndar 2 skrifstofueiningar eins og fram kemur í almennu skipulagsuppdrættinum. Engar frekari frávik eru miðað við það sem kemur fram í sveitarfélagsgögnum nema nokkrir þolanlegir munir á innri málum sem falla innan vikmarka laga nr. 105 frá 24/07/2024. Þar sem um er að ræða óverulegar breytingar, er hægt að eyða frávikunum með því að leggja fram umsókn um samræmisyfirlýsingu samkvæmt 209. gr. svæðislaga nr. 65/2014 og síðari breytinga með greiðslu tilheyrandi gjalda og sekta.

Fasteignaskrá sveitarfélagsins Crespina Lorenzana á blaði 1:
Hluti 539 - Undir 73 - Flokkur F/3 í byggingu
Hluti 539 - Undir 65 - Flokkur F/3 í byggingu (verönd)
Hluti 539 - Undir 1 - Sameiginleg eign ekki skráð (lóð, gallerí og torg)
Hluti 539 - Undir 11 - Sameiginleg eign ekki skráð (stigagangur, lyfta og svalir)
Hluti 539 - Undir 22 - Sameiginleg eign ekki skráð (hitamiðstöð)
Hluti 539 - Undir 23 - Sameiginleg eign ekki skráð (aðgangsstigi að kjallara)

Fyrir frekari upplýsingar, sjá matsgerð og fylgiskjöl