Заинтересовани за учешће путем телематике? Затражите упутство

НА АУКЦИЈИ Део зграде за пословну употребу у Креспина Лоренцана (ПИ), Виа Галилео Галилеи снц, локалитет Лаворија, фракција Ченаја - ЛОТ 12

Део зграде за пословну употребу, смештен на другом спрату, југоисточни угао Јужне куле, састоји се од једне простране просторије која тренутно још увек нема купатило. Припада му квота од 725‰ неподељене својине на тераси (под.65) која се протеже целом јужном фронтом, чија површина обухвата и излог и стаклене површине суседне јединице, представљене подбројем 39. Приступ добру је преко заједничког степеништа и лифта (под. 11) (лифт још није у функцији јер нема потребне провере), који излазе на централни ходник на северној страни Јужне куле, коме се приступа из централног пешачког ходника који има карактер заједничких делова (под. 1). Унутрашња корисна висина је 3,3 м, бруто покривена површина износи 338,00 м², не рачунајући утицај квоте неподељене својине на тераси.

Заједнички делови:
Вишенаменски комплекс у коме се налази добро које се продаје има правилник о заједници станара који уређује функционисање и управљање целим комплексом ради коришћења разних јединица, заједничких делова, галерија, унутрашњег трга с фонтаном, свих кровова који су заједнички, свих површина парцеле, укључујући и оне намењене зеленилу, расподелу трошкова, заштиту угледа Комплекса у целини, а посебно и управљање евентуалним постројењима за обновљиву енергију која би могла употпунити цео комплекс.
Заједничке делове чине сви делови комплекса посматраног у његовој архитектонској и правној јединствености, макар с различитим наменама, а то су они недељиви делови и делови од заједничког интереса за очување, заштиту, целовитост и конзервацију комплекса. То су:
- земљиште на коме се налазе разне зграде које су заједнички делови, темељи, носећа конструкција с кровом и све остало што је по намени и употреби од заједничког интереса према важећем Грађанском закону;
- све површине од заједничког интереса наведене у изворним актима и у сваком случају од општег интереса за функције предвиђене унутар Комплекса;
- инсталације, одводне мреже с разним сабирним резервоарима до улаза у појединачне поседе;
- разни резервоари предвиђени у подземном нивоу за прикупљање отпадних и/или атмосферских вода које се могу поново користити у производном циклусу или само за санитарне потребе, јер се ради о води која није за пиће;
- вертикални водови електричне енергије, воде и мрежа од заједничког интереса до улаза у појединачне поседе;
- све приватне саобраћајнице у служби комплекса, укључујући ону у подземном нивоу намењену гаражама;
- углед и имиџ комплекса посматраног у његовој архитектонској јединствености, иако је изнутра подељен на искључиве поседе;
Дакле, треба сматрати да су искључени сви кровови разних занатских објеката, очигледно приватне природе.
Својина свих заједничких ствари припада свим власницима јединица сразмерно вредности сваке јединице и према милезимима додељеним сваком добру.
Добро о коме је реч учествује у одржавању заједничких делова целог комплекса, тачније заједничких површина, противпожарне мреже, мреже техничке воде, према следећим милезимским квотама: ЈУЖНА КУЛА укупно 89,169‰. У оквиру јужне куле 14,159‰.

Прецизира се да наведена јединица, у графичком прилогу уз коначну делимичну варијанту, има унутрашњи преградни зид који формира 2 пословне јединице, како је идентификовано у општем плану парцелације. Нема других неусаглашености у односу на оно што произлази из општинских аката, осим неке толерантне разлике у унутрашњим мерама које улазе у толеранције из Закона бр. 105 од 24.07.2024. Будући да се ради о небитним изменама, неусаглашености се могу отклонити подношењем захтева за утврђивање усаглашености у складу са чл. 209. регионалног закона бр. 65/2014 и каснијих измена и допуна, уз плаћање припадајућих накнада и казни.

Катастар зграда општине Креспина Лоренцана, лист 1:
Честица 539 - Под 73 - Категорија F/3 у изградњи
Честица 539 - Под 65 - Категорија F/3 у изградњи (тераса)
Честица 539 - Под 1 - Заједничко добро које се не катастарски евидентира (двориште, галерије и трг)
Честица 539 - Под 11 - Заједничко добро које се не катастарски евидентира (степениште, лифт и балкон/галерија)
Честица 539 - Под 22 - Заједничко добро које се не катастарски евидентира (топлана)
Честица 539 - Под 23 - Заједничко добро које се не катастарски евидентира (степениште за приступ подземном нивоу)

За више информација погледајте процену и приложену документацију