Interesseret i at deltage via elektronisk? Anmod om manualen

PÅ AUKTION Del af bygning til kontorbrug i Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, lokaliteten Lavoria, landsbyen Cenaia - LOT 12

Del af bygning til kontorbrug, beliggende på anden sal i sydøstlige hjørne af Sydtårnet, består af et enkelt stort lokale, som i øjeblikket stadig mangler badeværelse. Vedhæftet er andelen på 725‰ af den udelte ejendomsret på terrassen (sub.65), som ligger langs hele sydfacaden, og hvis udstrækning også omfatter udsigten og glaspartierne i den tilgrænsende enhed, repræsenteret ved subaltern 39. Man får adgang til ejendommen via en fælles trappeopgang og elevator (sub. 11) (elevatoren er endnu ikke funktionsdygtig, fordi den mangler de nødvendige godkendelser), der ligger ud til det centrale galleri på nordsiden af sydtårnet, med adgang fra det centrale fælles gangareal (sub. 1). Den indvendige frihøjde er 3,3 m, det brutto dækkede areal er 338,00 m2 ud over andelen af den udelte ejendomsret på terrassen.

Fælles ejendom:
Det multifunktionelle kompleks, hvor den til salg værende ejendom er beliggende, har en ejerforeningsvedtægt, der styrer funktionaliteten og forvaltningen af hele komplekset med hensyn til brugen af de forskellige enheder, fællesarealerne, gallerierne, den indre plads med springvandet, alle tagdækninger af fælles karakter, alle grundarealer, også dem der er beregnet til grønt område, fordelingen af udgifter, beskyttelsen af områdets æstetiske fremtræden i sin helhed og især også forvaltningen af eventuelle anlæg til vedvarende energi, som kunne færdiggøre hele komplekset.
Som fælles dele udgør alle dele af komplekset betragtet i dets arkitektoniske og juridiske enhed, omend med forskellige anvendelsesformål, nemlig de udelelige dele og dele af fælles interesse for beskyttelse, bevaring, integritet og opretholdelse af komplekset. Sådanne er:
- jorden, hvorpå de forskellige bygninger af fælles karakter er opført, fundamenterne, den bærende konstruktion med tagdækningen og alt andet, der efter gældende civillovgivning er bestemt til og anvendes til fælles interesse;
- alle områder af fælles interesse, som er nævnt i oprindelsesdokumenterne, og under alle omstændigheder af generel interesse for de funktioner, der er fastsat i området;
- anlæggene, afløbsledningerne med de forskellige opsamlingstanke indtil indgangen til de enkelte ejendomme;
- de forskellige depotrum, der er planlagt i kælderetagen til opsamling af spildevand og/eller regnvand, som skal genbruges i produktionscyklussen eller begrænset til alene sanitære formål, da der er tale om ikke-drikkeligt vand;
- stigeledningerne for elektricitet, vand og netværk af fælles interesse indtil indgangen til de enkelte ejendomme;
- alle private adgangsveje, der betjener komplekset, herunder dem i den underjordiske etage beregnet til garageanlæg;
- kompleksets æstetiske fremtræden og image betragtet i dets arkitektoniske enhed, selvom det internt er opdelt i eksklusive ejendomme;
Derfor skal alle tagdækninger på de forskellige håndværksvirksomheder, naturligvis af privat karakter, forstås som undtaget.
Ejendomsretten til alle fælles ting tilhører alle ejerlejlighedsejere i forhold til værdien af hver enhed og i henhold til de tusindedele, der er tildelt hver ejendom.
Den pågældende ejendom bidrager til vedligeholdelsen af de fælles dele af hele komplekset, nærmere bestemt fællesarealerne, brandslukningsnettet, nettet til teknisk vand, i henhold til følgende tusindedelsandele: SYDTÅRN samlet 89,169‰. Inden for sydtårnet 14,159‰.
Det præciseres, at denne enhed i den grafiske fremstilling, der er vedlagt den delvise endelige ændring, har en intern skillevæg, som udgør 2 kontorenheder, således som identificeret i den generelle plantegning. Der er ikke yderligere afvigelser i forhold til, hvad der fremgår af kommunens akter, bortset fra nogle acceptable forskelle i indvendige mål, som ligger inden for tolerancerne i lov nr. 105 af 24/07/2024. Da der er tale om ikke-væsentlige ændringer, kan afvigelserne fjernes ved at indsende en ansøgning om overensstemmelseserklæring i henhold til art. 209 i regional lov nr. 65/2014 og senere ændringer med betaling af de relevante gebyrer og sanktioner.
Bygningsmatriklen i kommunen Crespina Lorenzana, blad 1:
Matrikelnummer 539 - Sub 73 - Kategori F/3 under opførelse
Matrikelnummer 539 - Sub 65 - Kategori F/3 under opførelse (terrasse)
Matrikelnummer 539 - Sub 1 - Ikke-registreret fællesareal (ubebygget areal, gallerier og plads)
Matrikelnummer 539 - Sub 11 - Ikke-registreret fællesareal (trappeopgang, elevator og repos)
Matrikelnummer 539 - Sub 22 - Ikke-registreret fællesareal (varmecentral)
Matrikelnummer 539 - Sub 23 - Ikke-registreret fællesareal (adgangstrappe til kælderetagen)

For yderligere information se den sagkyndige vurdering og den vedlagte dokumentation