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IN ASTA Porzion de fabricad a ux direzional a Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Località Lavoria, Frazion Cenaia - LOT 12

Porzion de fabricad a ux direzional, mett al segond pian canton sud-est de la Torr Sud, composta de un unich ampl local al moment anmò senza bagn. L'è annessa la quota pari a 725‰ de proprietà indivisa su la terrazza (sub.65) mettuda longh tut el front sud, la cui estension la comprend anca l'affacci e i veder de l'unità confinant, rapresentada dal subaltern 39. As se va al ben travers un van de scala e ascensor condominial (sub. 11) (l'ascensor l'è anmò no in funzion perchè senza i dovut collaud), che dà su la galleria central sul lat nord de la torr sud con access da la galleria central pedonal a carater condominial (sub. 1). L'altezza interna utile l'è de 3,3 m, la superficia lorda coperta la risulta de 338,00 mq oltra a l'incidenza de la quota de proprietà indivisa su la terrazza.

Proprietà comun:
El compless polifunzional indove l'è situad el ben in vendita, el consta de un regolament de condomini che el presied a la funzionalità e a la gestion de tut el compless per la fruizion de le varie unità, de le robe comune, i galerie, la piazza interna con la fontana, tute i coperture de natura condominial, tute i aree de sedim anca destinade a verd, la ripartizion de le spese, a la tutela del decoro del Compart in la soa totalità e in particolar anca la gestion de eventual impiant de energia renovabile che podarisseno completar tut el compless.
Costituissen part comune tute i part del compless vist in la soa unitarietà architettonica e civilistica anca se con varie destinazion d'uso e cioé quele part indivisibil e de interess comun per la salvaguardia, la tutela, l'integrità e la conservazion del compless. I è tài:
- el suol su cui sorgessen i vari edifici a carater condominial, i fondazion, la struttura portante con el tet de copertura e quant'altro per destinazion e uso de interess comun ai sens del C.C. vigent;
- tute i aree de interess comun richiamade in dei at de provenienza e comunque de interess general per le funzion previste dent el Compart;
- i impiant, i red de scarich con le varie vasche de racolta fin a l'ingress de le singole proprietà;
- i vari depòsit previst nel pian interrat per el recupero de le aque reflue e/o meteoriche da riutilizà nel ciclo produtiv o limitadament ai soli servizi igienich tratandos de aque no potabili;
- i colonne montanti de l'energia eletrica, de l'aqua e, de le red d'interess comun fin a l'ingress de le singole proprietà;
- tuta la viabilità privada de servizi al compless, compresa quela nel pian interrat destinad ai local de autorimessa;
- el decoro e l'imagin del compless vist in la soa unitarietà architettonica anca se spartid interiorment in proprietà esclusive;
I dev quindi vesser escludeste tute i coperture dei vari opifici artigianai ovviamente de natura privada.
La proprietà de tute le robe comune l'apartegn a tut i condomini in proporzion al valor de ciascuna unità e second i millesim atribuii a ciascun ben.
El ben in question el concor a la manutenzion de le part comune de tut el compless e precisament i aree condominiai, la red antincendi, la red aque tecniche, second i seguent quote millesimal: TORR SUD complessivament 89,169‰. A l'intern de la torr sud 14,159‰.

As precisa che questa unità, in de l'elaborad grafic alegaa a la Variant final parzial, la presenta una muratura de division interna che la configura n.2 unità direzionai cussì come identificada in de l'elaborad planimetric general. No gh'è ulterior difformità rispet a quell che risulta ai at comunai se no quaiduna tolerabile diferenza de misure interne che rientren in le toleranze de la Legge n. 105 in data 24/07/2024. Tratandos de variazion no essenziai, i difformità poden vesser eliminade presentand una pratica de acertament de conformità ai sens de l'art. 209 de la L.R. n. 65/2014 e ss.mm.ii. con pagament dei relativ oneri e sanzion.

Cataster Fabbricad del Comun de Crespina Lorenzana al Foi 1:
Particella 539 - Sub 73 - Categoria F/3 in cors de costruzione
Particella 539 - Sub 65 - Categoria F/3 in cors de costruzione (terrazza)
Particella 539 - Sub 1 - Ben comun no censibil (resede, galerie e piazza)
Particella 539 - Sub 11 - Ben comun no censibil (van de scala, ascensor e balcà)
Particella 539 - Sub 22 - Ben comun no censibil (central termica)
Particella 539 - Sub 23 - Ben comun no censibil (scala de access al pian interrat)

Per ulterior informazion consultà la perizia e la documentazion in allegad