Saltzailea33349

Saltzailea Asinkronoa Tribunalua Pisa C.P. n. 29/2015

Eraikin zati bat bulego erabilerarako Crespina Lorenzanan (PI) - 12. LOTE

  • Eraikin-zati bat erabilera zuzentarako Crespina Lorenzana (PI) - 12. LOTE
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Oinarri PrezioaEUR 148.112,50

Egoera

Esperimentu zenbakia3

Beherapena-38,00%

LocationCrespina Lorenzana (PI)

Eskaintza minimoaEUR 111.084,38

Txikiena igoeraEUR 1.000,00

Gara moduaAsinkronoa

Eskaintza terminoaTue 01/12/2026 orduak 12:00

Gara dataWed 02/12/2026 orduak 15:00

Bermea10,00% dell'offerta

Pujaketa denbora / luzapenak5 minutuak

Eroslearen gainaikusi Salmenta Iragarkia

Prezioak BEZa eta lege-ondorioak aparte

Ikusi eskaera Bilatu informazioa PVP Datuak
ID Inserzione4633263
636e8315-b594-11f1-a589-0a5864411920
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura653462
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0500260093
ID RitoNUCP
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PISA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoNUOVO CONCORDATO PREVENTIVO
Num.Procedura29
Anno Procedura2015
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5578825
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoLiquidatore giudiziale
    Nome
    CognomeStefanelli
    Cod.Fisc.STFSFN68L05G702A
    Email[email protected]
    Telefono0571366242
    ID Anagrafica5578826
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2487270
Descrizione (IT)Porzione di fabbricato ad uso direzionale a Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Località Lavoria, Frazione Cenaia - LOTTO 12
Primo Identificativo2487270
Codice12
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE COMMERCIALE
IndirizzoVia Galileo Galilei, 56040 Crespina Lorenzana PI, Italia
ComuneCrespina Lorenzana
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3202994
    Descrizione (IT)Porzione di fabbricato ad uso direzionale, posto al secondo piano angolo sud-est della Torre Sud, composta da un unico ampio locale attualmente ancora privo di bagno. È annessa la quota pari a 725‰ di proprietà indivisa sulla terrazza (sub.65) posta lungo tutto il fronte sud, la cui estensione comprende anche l'affaccio e le vetrate dell'unità confinante, rappresentata dal subalterno 39. Si accede al bene attraverso un vano scala e ascensore condominiali (sub. 11) (ascensore non è ancora funzionante perché privo dei dovuti collaudi), attestanti la galleria centrale sul lato nord della torre sud avente accesso dalla galleria centrale pedonale a carattere condominiale (sub. 1). L’altezza interna utile è di 3,3 m, la superficie lorda coperta risulta di 338,00 mq oltre all'incidenza della quota di proprietà indivisa sulla terrazza. Proprietà comuni: Il complesso polifunzionale dove è ubicato il bene in vendita, consta di un regolamento di condominio che presiede alla funzionalità ed alla gestione dell’intero complesso per la fruizione delle varie unità, delle cose comuni, le gallerie, la piazza interna con la fontana, tutte le coperture di natura condominiale, tutte le aree di sedime anche destinate a verde, la ripartizione delle spese, al tutela del decoro del Comparto nella sua totalità ed in particolare anche la gestione di eventuali impianti di energia rinnovabile che potrebbero completare l’intero complesso. Costituiscono parti comuni tutte le parti del complesso visto nella sua unitarietà architettonica e civilistica seppure con varie destinazioni d’uso e cioè quelle parti indivisibili e di interesse comune per la salvaguardia, la tutela, l’integrità e la conservazione del complesso. Sono tali: - il suolo su cui sorgono i vari edifici a carattere condominiale, le fondazioni, la struttura portante con il tetto di copertura e quant’altro per destinazione ed uso di interesse comune ai sensi del vigente C.C.; - tutte le aree di interesse comune richiamate negli atti di provenienza e comunque di interesse generale per le funzioni previste all’interno del Comparto; - gli impianti, le reti di scarico con le varie vasche di raccolta fino all’ingresso delle singole proprietà; - i vari depositi previsti nel piano interrato per il recupero delle acque reflue e/o meteoriche da riutilizzarsi nel ciclo produttivo o limitatamente ai soli servizi igienici trattandosi di acque non potabili; - le colonne montanti dell’energia elettrica, dell’acqua e, delle reti d’interesse comune fino all’ingresso delle singole proprietà; - tutta la viabilità privata di servizio al complesso, ivi compreso quella nel piano interato destinato ai locali di autorimessa; - il decoro e l’immagine del complesso visto nella sua unitarietà architettonica seppur suddiviso internamente in proprietà esclusive; Debbono quindi intendersi escluse tutte le coperture dei vari opifici artigianali ovviamente di natura privatistica. La proprietà di tutte le cose comuni appartiene a tutti i condomini in proporzione al valore di ciascuna unità e secondo i millesimi attribuiti a ciascun bene. Il bene in questione concorre alla manutenzione delle parti comuni dell’intero complesso e precisamente le aree condominiali, la rete antincendio, la rete acque tecniche, secondo le seguenti quote millesimali: TORRE SUD complessivamente 89,169‰. All’intero della torre sud 14,159‰. Si precisa che detta unità, nell'elaborato grafico allegato alla Variante finale parziale, presenta una muratura di divisione interna che configura n.2 unità direzionali così come identificata nell'elaborato planimetrico generale. Non vi sono ulteriori difformità rispetto a quanto risulta agli atti comunali se non qualche tollerabile differenza di misure interne che rientrano nelle tolleranze di cui alla Legge n. 105 in data 24/07/2024. Trattandosi di variazioni non essenziali, le difformità possono essere eliminate presentando una pratica di accertamento di conformità ai sensi dell’art. 209 della L.R. n. 65/2014 e ss.mm.ii. con pagamento dei relativi oneri e sanzioni. Catasto Fabbricati del Comune di Crespina Lorenzana al Foglio 1: Particella 539 - Sub 73 - Categoria F/3 in corso di costruzione; Particella 539 - Sub 65 - Categoria F/3 in corso di costruzione (terrazza); Particella 539 - Sub 1 - Bene comune non censibile (resede, gallerie e piazza); Particella 539 - Sub 11 - Bene comune non censibile (vano scala, ascensore e ballatoio); Particella 539 - Sub 22 - Bene comune non censibile (centrale termica); Particella 539 - Sub 23 - Bene comune non censibile (scala di accesso al piano interrato)
    Primo Identificativo3202994
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoVia Galileo Galilei, 56040 Crespina Lorenzana PI, Italia
    ComuneCrespina Lorenzana
    ProvinciaPisa
    RegioneToscana
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 02 December 2026 orduak 15:002026-12-02T15:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoVia Verdi 18
CAP56029
ComuneSanta Croce sull'Arno
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Prezzo base148.112,50
Offerta Minima111.084,38
Rialzo Minimo1.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 01 December 2026 orduak 12:002026-12-01T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
  • Sito
    ID4
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.astegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.astegiudiziarie.it
Data pubblicazione21/09/20262026-09-21

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Ez daude ireki edo sinatu behar, bestela eskaintzaren aldatzea eta baliogabetzea gertatuko da.

Harridura lotearen deskribapena

SALMENTA ASINKRONO TELEMATIKOA - Eraikin zati bat bulego erabilerarako Crespina Lorenzanan (PI), Galileo Galilei kalea, zenbaki jakinik gabe, Lavoria kokalekua, Cenaia auzoa - 12. LOTE

Erosketa-eskaintzak modu telematikoan aurkeztu ahal izango dira, Justizia Ministerioak web orri honen bidez eskuragarri jarritako "Eskaintza telematikoa" web formularioa erabiliz.

Erabiltzaileei gomendatzen zaie eskaintza betetzeko eragiketak ezarritako epea baino askoz lehenago hastea.

Lotearen eta parte hartzeko moduen inguruko informazio gehiago nahi izanez gero, kontsultatu salmenta-deialdia eta erantsitako dokumentazioa.

Prozedura xehetasunak

TribunalPisa

MotaC.P.

Zenbakia29/2015

ProfesionalaRag. Stefano Stefanelli

Eranskinak

Lotean sartutako ondasunak (1)

  • Eraikin-zati bat erabilera zuzentarako Crespina Lorenzana (PI) - 12. LOTE
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Eraikin-zati bat erabilera zuzentarako Crespina Lorenzana (PI) - 12. LOTE

Crespina Lorenzana (PI)

ENKANTEAN Eraikin-zati bat erabilera zuzentarako Crespina Lorenzana (PI), Galileo Galilei kalea snc, Lavoria herrigunea, Cenaia auzoa - 12. LOTE

Erabilera zuzentarako eraikin-zatia, Hego Dorrearen bigarren solairuan, hego-ekialdeko izkinan kokatua, gaur egun oraindik bainugelarik gabe dagoen lokal zabal bakar batez osatua. Erantsita dago terrazan (sub.65) jabetza zatiezinaren 725‰-ko kuota, hegoaldeko fronte osoan zehar kokatua, eta haren hedadurak ondoko unitatearen begiratokia eta beirak ere hartzen ditu, 39. subak adierazten duena. Ondasunera sarbidea eskailera-kutxa eta igogailu komunitarioen bidez (sub. 11) egiten da (igogailua oraindik ez dabil beharrezko onespenak ez dituelako), eta horiek Hego Dorrearen iparraldeko erdiko galeria frogatzen dute, sarrera duena oinezko erdiko galeria komunitariotik (sub. 1). Barneko altuera erabilgarria 3,3 m-koa da, estalitako azalera gordina 338,00 m2-koa da, terrazako jabetza zatiezinaren kuotaren eragina gehituta.

Jabari komunak:
Salgai dagoen ondasuna kokatuta dagoen konplexu polifuntzionalak erkidego-araudia du, eta horrek konplexu osoaren funtzionaltasuna eta kudeaketa arautzen ditu, hainbat unitate, gauza komun, galeria, iturria duen barne-enparantza, izaera komunitarioko estalki guztiak, berdeguneetarako ere erabilitako aztarnako area guztiak, gastuen banaketa, Konpartimentuaren osotasunean duintasuna babestea eta, bereziki, konplexu osoa osatzen duten energia berriztagarrien instalazioen kudeaketa ere bai.
Konplexuaren parte komunak dira konplexuaren zati guztiak, bere unitate arkitektoniko eta zibiletik ikusita, nahiz eta erabilera desberdinak izan; hots, zatiezinak diren eta konplexua babesteko, zaintzeko, osotasuna eta kontserbaziorako interes komunekoak diren zatiak. Hauek dira:
- erkidego-izaerako hainbat eraikin dauden lurzorua, zimenduak, egitura atxikitzailea estalki-teilatua duela eta indarrean dagoen Kode Zibilaren arabera interes komuneko destinazioa eta erabilera duen beste edozer;
- jatorrizko aktetan aipatzen diren interes komuneko area guztiak eta, edozein kasutan, Konpartimentuaren barruan aurreikusitako funtzioetarako interes orokorrekoak;
- instalazioak, isurketa-sareak eta bilketa-ontzi desberdinak, jabetza bakoitzaren sarreraraino;
- soto-solairuan aurreikusitako hainbat biltegi, hondakin-urak eta/edo euri-urak berreskuratzeko, ekoizpen-zikloan berrerabiltzeko edo komunetarako bakarrik, ez baitira edateko urak;
- energia elektrikoaren, uraren eta interes komuneko sareen zutabe nagusiak, jabetza bakoitzaren sarreraraino;
- konplexuaren zerbitzurako bide publiko pribatu guztiak, soto-solairuan aparkalekuetarako lokaletara bideratutakoa barne;
- konplexuaren duintasuna eta irudia, bere unitate arkitektonikotik ikusita, nahiz eta barrutik jabetza esklusiboetan banatuta egon;
Beraz, artisau-lantegi desberdinen estalki guztiak kanpoan geratzen dira, noski izaera pribatukoak baitira.
Gauza komun guztien jabetza erkidego-kide guztiei dagokie, unitate bakoitzaren balioaren arabera eta ondasun bakoitzari esleitutako milaren arabera.
Kontuan den ondasunak konplexu osoaren zati komunen mantentze-lanetan parte hartzen du, hain zuzen ere erkidego-area, suteen aurkako sarea, ur teknikoen sarea, honako milaren kuoten arabera: HEGO DORREA guztira 89,169‰. Hego dorrearen barnean 14,159‰.

Zehazten da unitate horrek, Azken Aldaketa partzialaren eranskin grafikoko planoan, barneko banaketa-horma bat duela, eta horrek 2 unitate zuzentarako eratzen ditu, plano orokorrean identifikatzen den bezala. Ez dago bestelako desberdintasunik udal-aktetan agertzen denarekin alderatuta, barne-neurrietan onartzeko moduko alde batzuk izan ezik, 2024/07/24ko 105/2024 Legeak jasotako tolerantzietan sartzen direnak. Aldaketa ez-funtsezkoak direnez, desberdintasunak ezabatu daitezke egokitzapen-egiaztapen espedientea aurkeztuz, Lurralde Legearen 65/2014 eta ondorengo aldaketen 209. artikuluaren arabera, dagozkion karguak eta zigorrak ordainduta.

Crespina Lorenzana udalerriko Eraikinen Katastroa, 1. folioa:
539. partzela - 73. sub - F/3 kategoria, eraikitzen
539. partzela - 65. sub - F/3 kategoria, eraikitzen (terraza)
539. partzela - 1. sub - Zentsatu gabeko ondasun komuna (erresedea, galeriak eta enparantza)
539. partzela - 11. sub - Zentsatu gabeko ondasun komuna (eskailera-kutxa, igogailua eta korridorea)
539. partzela - 22. sub - Zentsatu gabeko ondasun komuna (berogailu zentrala)
539. partzela - 23. sub - Zentsatu gabeko ondasun komuna (soto-solairurako sarbide-eskailera)

Informazio gehiagorako, ikus peritazioa eta eranskitako dokumentazioa
  • Lift available: No
  • Azalera: 338 m2
  • Balkoia/k: Bai
  • Terraza/k: Bai
  • Orria: 1
  • Partikula: 539
  • Piano: 2