Prodaja33349

Prodaja Asinkrono Sud Pisa C.P. n. 29/2015

Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12

  • Dio zgrade za poslovnu namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za poslovnu namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za poslovnu namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za poslovnu namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za poslovnu namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za poslovnu namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za poslovnu namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za poslovnu namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za poslovnu namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za poslovnu namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za poslovnu namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za poslovnu namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za poslovnu namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za poslovnu namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za poslovnu namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za poslovnu namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za poslovnu namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za poslovnu namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za poslovnu namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za poslovnu namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za poslovnu namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za poslovnu namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za poslovnu namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12

Početna cijenaEUR 148.112,50

Stanje

Broj eksperimenta3

Smanjenje-38,00%

LocationCrespina Lorenzana (PI)

Minimalna ponudaEUR 111.084,38

Minimalna ponudaEUR 1.000,00

Način natjecanjaAsinkrono

Rok za ponudeTue 01/12/2026 sati 12:00

Datum natjecanjaWed 02/12/2026 sati 15:00

Položaj10,00% dell'offerta

Vrijeme za ponovno licitiranje / produljenja5 minute

Premija kupcavidi Obavijest o prodaji

Cijene navedene iznad PDV-a i zakonskih troškova

Zatraži pregled Zatraži informacije Podaci PVP
ID Inserzione4633263
636e8315-b594-11f1-a589-0a5864411920
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura653462
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0500260093
ID RitoNUCP
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PISA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoNUOVO CONCORDATO PREVENTIVO
Num.Procedura29
Anno Procedura2015
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5578825
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoLiquidatore giudiziale
    Nome
    CognomeStefanelli
    Cod.Fisc.STFSFN68L05G702A
    Email[email protected]
    Telefono0571366242
    ID Anagrafica5578826
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2487270
Descrizione (IT)Porzione di fabbricato ad uso direzionale a Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Località Lavoria, Frazione Cenaia - LOTTO 12
Primo Identificativo2487270
Codice12
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE COMMERCIALE
IndirizzoVia Galileo Galilei, 56040 Crespina Lorenzana PI, Italia
ComuneCrespina Lorenzana
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3202994
    Descrizione (IT)Porzione di fabbricato ad uso direzionale, posto al secondo piano angolo sud-est della Torre Sud, composta da un unico ampio locale attualmente ancora privo di bagno. È annessa la quota pari a 725‰ di proprietà indivisa sulla terrazza (sub.65) posta lungo tutto il fronte sud, la cui estensione comprende anche l'affaccio e le vetrate dell'unità confinante, rappresentata dal subalterno 39. Si accede al bene attraverso un vano scala e ascensore condominiali (sub. 11) (ascensore non è ancora funzionante perché privo dei dovuti collaudi), attestanti la galleria centrale sul lato nord della torre sud avente accesso dalla galleria centrale pedonale a carattere condominiale (sub. 1). L’altezza interna utile è di 3,3 m, la superficie lorda coperta risulta di 338,00 mq oltre all'incidenza della quota di proprietà indivisa sulla terrazza. Proprietà comuni: Il complesso polifunzionale dove è ubicato il bene in vendita, consta di un regolamento di condominio che presiede alla funzionalità ed alla gestione dell’intero complesso per la fruizione delle varie unità, delle cose comuni, le gallerie, la piazza interna con la fontana, tutte le coperture di natura condominiale, tutte le aree di sedime anche destinate a verde, la ripartizione delle spese, al tutela del decoro del Comparto nella sua totalità ed in particolare anche la gestione di eventuali impianti di energia rinnovabile che potrebbero completare l’intero complesso. Costituiscono parti comuni tutte le parti del complesso visto nella sua unitarietà architettonica e civilistica seppure con varie destinazioni d’uso e cioè quelle parti indivisibili e di interesse comune per la salvaguardia, la tutela, l’integrità e la conservazione del complesso. Sono tali: - il suolo su cui sorgono i vari edifici a carattere condominiale, le fondazioni, la struttura portante con il tetto di copertura e quant’altro per destinazione ed uso di interesse comune ai sensi del vigente C.C.; - tutte le aree di interesse comune richiamate negli atti di provenienza e comunque di interesse generale per le funzioni previste all’interno del Comparto; - gli impianti, le reti di scarico con le varie vasche di raccolta fino all’ingresso delle singole proprietà; - i vari depositi previsti nel piano interrato per il recupero delle acque reflue e/o meteoriche da riutilizzarsi nel ciclo produttivo o limitatamente ai soli servizi igienici trattandosi di acque non potabili; - le colonne montanti dell’energia elettrica, dell’acqua e, delle reti d’interesse comune fino all’ingresso delle singole proprietà; - tutta la viabilità privata di servizio al complesso, ivi compreso quella nel piano interato destinato ai locali di autorimessa; - il decoro e l’immagine del complesso visto nella sua unitarietà architettonica seppur suddiviso internamente in proprietà esclusive; Debbono quindi intendersi escluse tutte le coperture dei vari opifici artigianali ovviamente di natura privatistica. La proprietà di tutte le cose comuni appartiene a tutti i condomini in proporzione al valore di ciascuna unità e secondo i millesimi attribuiti a ciascun bene. Il bene in questione concorre alla manutenzione delle parti comuni dell’intero complesso e precisamente le aree condominiali, la rete antincendio, la rete acque tecniche, secondo le seguenti quote millesimali: TORRE SUD complessivamente 89,169‰. All’intero della torre sud 14,159‰. Si precisa che detta unità, nell'elaborato grafico allegato alla Variante finale parziale, presenta una muratura di divisione interna che configura n.2 unità direzionali così come identificata nell'elaborato planimetrico generale. Non vi sono ulteriori difformità rispetto a quanto risulta agli atti comunali se non qualche tollerabile differenza di misure interne che rientrano nelle tolleranze di cui alla Legge n. 105 in data 24/07/2024. Trattandosi di variazioni non essenziali, le difformità possono essere eliminate presentando una pratica di accertamento di conformità ai sensi dell’art. 209 della L.R. n. 65/2014 e ss.mm.ii. con pagamento dei relativi oneri e sanzioni. Catasto Fabbricati del Comune di Crespina Lorenzana al Foglio 1: Particella 539 - Sub 73 - Categoria F/3 in corso di costruzione; Particella 539 - Sub 65 - Categoria F/3 in corso di costruzione (terrazza); Particella 539 - Sub 1 - Bene comune non censibile (resede, gallerie e piazza); Particella 539 - Sub 11 - Bene comune non censibile (vano scala, ascensore e ballatoio); Particella 539 - Sub 22 - Bene comune non censibile (centrale termica); Particella 539 - Sub 23 - Bene comune non censibile (scala di accesso al piano interrato)
    Primo Identificativo3202994
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoVia Galileo Galilei, 56040 Crespina Lorenzana PI, Italia
    ComuneCrespina Lorenzana
    ProvinciaPisa
    RegioneToscana
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 02 December 2026 sati 15:002026-12-02T15:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoVia Verdi 18
CAP56029
ComuneSanta Croce sull'Arno
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Prezzo base148.112,50
Offerta Minima111.084,38
Rialzo Minimo1.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 01 December 2026 sati 12:002026-12-01T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
  • Sito
    ID4
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.astegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.astegiudiziarie.it
Data pubblicazione21/09/20262026-09-21

Zainteresirani za sudjelovanje putem interneta? Zatražite priručnik

  Ho letto ed accetto la


Za slanje svoje ponude i sudjelovanje u natječaju putem interneta potrebno je imati PEC sandučić. Ako PEC nije identifikacijski, također je potrebno digitalno potpisati ponudu prije nego što se nastavi s potvrdom.


Nemate PEC? Zatraži ovdje


POZOR:
Datoteka koja se prilaže ministarskoj PEC ponudi [email protected] je datoteka tipa
"ponuda xxxxxxxxxx.zip.p7m".
Preporučuje se da je ne otvarate ili potpisujete kako biste izbjegli promjene i poništenje ponude.

Opis aukcije

ASINKRONA TELEMATSKA PRODAJA - Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI), Ulica Galileo Galilei bez kućnog broja, Lokalitet Lavoria, Zaselak Cenaia - LOT 12

Ponude za kupnju mogu se podnijeti elektroničkim putem, koristeći web obrazac "Elektronička ponuda" koji je stavilo na raspolaganje Ministarstvo pravosuđa putem ove web stranice.

Preporučuje se korisnicima da započnu s ispunjavanjem ponude znatno prije roka.

Za dodatne informacije o lotu i načinu sudjelovanja pogledajte prodajni oglas i priloženu dokumentaciju

Detalji postupka

SudPisa

VrstaC.P.

Broj29/2015

StručnjakRag. Stefano Stefanelli

Prilozi

Predmeti uključeni u lotu (1)

  • Dio zgrade za poslovnu namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za poslovnu namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za poslovnu namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za poslovnu namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za poslovnu namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za poslovnu namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za poslovnu namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za poslovnu namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za poslovnu namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za poslovnu namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za poslovnu namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za poslovnu namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za poslovnu namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za poslovnu namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za poslovnu namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za poslovnu namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za poslovnu namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za poslovnu namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za poslovnu namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za poslovnu namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za poslovnu namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za poslovnu namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za poslovnu namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12

Dio zgrade za poslovnu namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12

Crespina Lorenzana (PI)

NA DRAŽBI Dio zgrade za poslovnu namjenu u Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Lokalitet Lavoria, Frakcija Cenaia - LOT 12

Dio zgrade za poslovnu namjenu, smješten na drugom katu, jugoistočni ugao Južnog tornja, sastoji se od jedne prostrane prostorije koja trenutno još nema kupaonicu. Pripada mu i udio od 725‰ nepodijeljenog vlasništva na terasi (pod. 65) koja se proteže cijelim južnim pročeljem, čija površina uključuje i pogled i staklene površine susjedne jedinice, predstavljene podbrojem 39. Pristup nekretnini je kroz zajedničko stubište i dizalo (pod. 11) (dizalo još nije u funkciji jer nema potrebne ateste), koji se nalaze u središnjoj galeriji na sjevernoj strani južnog tornja, s pristupom iz središnje pješačke galerije koja je zajednička (pod. 1). Unutarnja korisna visina je 3,3 m, bruto pokrivena površina iznosi 338,00 m², uz dodatak udjela nepodijeljenog vlasništva na terasi.

Zajednički dijelovi:
Višenamjenski kompleks u kojem se nalazi nekretnina koja se prodaje ima pravilnik o suvlasništvu koji uređuje funkcionalnost i upravljanje cijelim kompleksom za korištenje raznih jedinica, zajedničkih dijelova, galerija, unutarnjeg trga s fontanom, svih krovova zajedničke prirode, svih površina također namijenjenih zelenilu, raspodjelu troškova, zaštitu ugleda cijelog kompleksa u cjelini, a posebno i upravljanje eventualnim postrojenjima obnovljive energije koja bi mogla upotpuniti cijeli kompleks.
Zajedničke dijelove čine svi dijelovi kompleksa promatrani u svojoj arhitektonskoj i pravnoj cjelovitosti, iako s različitim namjenama, a to su oni nedjeljivi dijelovi i od zajedničkog interesa za očuvanje, zaštitu, cjelovitost i konzervaciju kompleksa. To su:
- zemljište na kojem se nalaze razne zgrade suvlasničkog karaktera, temelji, nosiva konstrukcija s krovom i sve ostalo što je po namjeni i upotrebi od zajedničkog interesa prema važećem Građanskom zakoniku;
- sve površine od zajedničkog interesa navedene u izvornim aktima i u svakom slučaju od općeg interesa za funkcije predviđene unutar kompleksa;
- instalacije, odvodne mreže s raznim sabirnim bazenima do ulaza u pojedinačna vlasništva;
- razni spremnici predviđeni u podrumu za prikupljanje otpadnih i/ili oborinskih voda koje se mogu ponovno upotrijebiti u proizvodnom ciklusu ili ograničeno samo na sanitarne usluge jer se radi o nepitkoj vodi;
- vertikalni vodovi električne energije, vode i mreža od zajedničkog interesa do ulaza u pojedinačna vlasništva;
- sva privatna prometnica u službi kompleksa, uključujući onu u podrumskom dijelu namijenjenom garažnim prostorijama;
- ugled i sliku kompleksa promatranog u svojoj arhitektonskoj cjelovitosti iako je iznutra podijeljen na ekskluzivna vlasništva;
Stoga se moraju smatrati isključenima svi krovovi raznih obrtničkih pogona, očito privatne prirode.
Vlasništvo svih zajedničkih stvari pripada svim suvlasnicima razmjerno vrijednosti svake jedinice i prema tisućinkama dodijeljenim svakoj nekretnini.
Predmetna nekretnina sudjeluje u održavanju zajedničkih dijelova cijelog kompleksa, točnije zajedničkih površina, vatrogasne mreže, mreže tehničke vode, prema sljedećim tisućinkama: JUŽNI TORANJ ukupno 89,169‰. Unutar južnog tornja 14,159‰.

Precizira se da navedena jedinica, u grafičkom elaboratu priloženom konačnoj djelomičnoj varijanti, ima unutarnji pregradni zid koji oblikuje 2 poslovne jedinice kako je identificirano u općem tlocrtnom elaboratu. Nema dodatnih odstupanja u odnosu na ono što proizlazi iz općinskih akata, osim neke podnošljive razlike u unutarnjim mjerama koje ulaze u tolerancije prema Zakonu br. 105 od 24.07.2024. Budući da se radi o nebitnim izmjenama, odstupanja se mogu ukloniti podnošenjem zahtjeva za utvrđivanje sukladnosti prema čl. 209. Regionalnog zakona br. 65/2014 i daljnjim izmjenama i dopunama, uz plaćanje pripadajućih naknada i kazni.

Katastar zgrada Općine Crespina Lorenzana, list 1:
Čestica 539 - Pod 73 - Kategorija F/3 u izgradnji
Čestica 539 - Pod 65 - Kategorija F/3 u izgradnji (terasa)
Čestica 539 - Pod 1 - Zajednički dio koji se ne može upisati (dvorište, galerije i trg)
Čestica 539 - Pod 11 - Zajednički dio koji se ne može upisati (stubište, dizalo i balkon)
Čestica 539 - Pod 22 - Zajednički dio koji se ne može upisati (toplinska centrala)
Čestica 539 - Pod 23 - Zajednički dio koji se ne može upisati (stubište za pristup podrumu)

Za dodatne informacije konzultirajte vještačenje i priloženu dokumentaciju
  • :
  • Površina: 338 m2
  • Balkon/i: da
  • Terasa/e: da
  • List: 1
  • Čestica: 539
  • Pijanino: 2