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A L'ASTA Parte de fabricato pe use direzionale a Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Località Lavoria, Frazione Cenaia - LOTTO 12

Parte de fabricato pe use direzionale, mise a lu seconne chiane, angole sud-est de la Torre Sud, fatta de nu unicu ampie locale attualmente ancore senza bagnu. Jè annesse la quota pari a 725‰ de proprietà indivise sus a la terrazze (sub.65) mise longhe tutte lu fronte sud, la cui estensione comprende pure l'affaccie e le vetrate de l'unità confinante, rappresentate da lu subalterno 39. Se trase a lu bene attraverse nu vane scale e ascensore condominiale (sub. 11) (l'ascensore non è ancore funzionante pecché senza le collaude dovute), ca attestane la galleria centrale sus a lu late nord de la torre sud ca tène accesse da la galleria centrale pedonale a carattere condominiale (sub. 1). L'altezze interne utile è de 3,3 m, la superficie lorda coperta risulte de 338,00 mq oltre a l'incidenze de la quota de proprietà indivise sus a la terrazze.

Proprietà comune:
Lu complesse polifunzionale addò è ubicato lu bene in vendita, tène nu regolamente de condominie ca presiede a la funzionalità e a la gestione de tutte lu complesse pe la fruizione de le varie unità, de le cose comune, le gallerie, la piazze interne cu la fontane, tutte le coperture de nature condominiale, tutte le aree de sedime pure destinate a verde, la ripartizione de le spese, a la tutela de lu decore de lu Comparto jndr'à la soje totalità e in particolare pure la gestione de eventuale impiante de energie rinnovabile ca putessene completà tutte lu complesse.
Costituiscene parte comune tutte le parte de lu complesse viste jndr'à la soje unitarietà architettoniche e civilistiche pure cu varie destinazione d'use e cioè chidde parte indivisibile e de interesse comune pe la salvaguardie, la tutela, l'integrità e la conservazione de lu complesse. Sò tale:
- lu suole sus a cui sorgene le varie edificie a carattere condominiale, le fondazioni, la strutture portante cu lu tette de copertura e quant'altre pe destinazione e use de interesse comune ai sensi de lu vigente C.C.;
- tutte le aree de interesse comune richiamate jndr'à l'atti de provenienza e comunque de interesse generale pe le funzioni previste a l'interno de lu Comparto;
- le impiante, le rete de scariche cu le varie vasche de raccolta fine a l'ingresse de le singole proprietà;
- le varie deposite previste jndr'à lu chiane interrate pe lu recupere de le acque reflue e/o meteoriche da riutilizzarse jndr'à lu cicle produttive o limitatamente a le sole servizie igieniche trattannose de acque non potabile;
- le colonne montante de l'energie elettriche, de l'acqua e, de le rete d'interesse comune fine a l'ingresse de le singole proprietà;
- tutte la viabilità private de servizie a lu complesse, ivi comprese chidde jndr'à lu chiane interrate destinate a le locale de autorimessa;
- lu decore e l'immaggine de lu complesse viste jndr'à la soje unitarietà architettoniche pure si suddivise interne in proprietà esclusive;
Debbene quindi intenderse escluse tutte le coperture de le varie opificie artigianale ovviamente de nature privatistiche.
La proprietà de tutte le cose comune appartène a tutte le condomine in proporzione a lu valore de ciascuna unità e seconne le millesime attribuite a ciascune bene.
Lu bene in questione concorre a la manutenzione de le parte comune de tutte lu complesse e precisamente le aree condominiale, la rete antincendie, la rete acque tecniche, seconne le seguenti quote millesimali: TORRE SUD complessivamente 89,169‰. A l'interno de la torre sud 14,159‰.

Se precise ca sta unità, jndr'à l'elaborate grafiche allegate a la Variante finale parziale, presende na murature de divisione interne ca configure n.2 unità direzionale accussì cumme identificata jndr'à l'elaborate planimetriche generale. Non g'è ulteriori difformità rispetto a quande risulte a l'atti comunale se non quacche tollerabile differenze de misure interne ca rientrane jndr'à le tolleranze de cui a la Legge n. 105 in data 24/07/2024. Trattannose de variazione non essenziale, le difformità ponne essere eliminate presentanne na pratiche de accertamente de conformità ai sensi de l'art. 209 de la L.R. n. 65/2014 e ss.mm.ii. cu pagamente de le relative onere e sanzioni.

Cataste Fabricate de lu Comune de Crespina Lorenzana a lu Foglie 1:
Particella 539 - Sub 73 - Categoria F/3 in corse de costruzione
Particella 539 - Sub 65 - Categoria F/3 in corse de costruzione (terrazze)
Particella 539 - Sub 1 - Bene comune non censibile (resede, gallerie e piazze)
Particella 539 - Sub 11 - Bene comune non censibile (vane scale, ascensore e ballatoie)
Particella 539 - Sub 22 - Bene comune non censibile (centrale termiche)
Particella 539 - Sub 23 - Bene comune non censibile (scale de accesse a lu chiane interrate)

Pe ulteriori informazioni consultà la perizia e la documentazione in allegate