Interessat a participar de forma telemàtica? Sol·licita el manual

EN SUBHASTA Porció d'edifici per a ús direccional a Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Localitat Lavoria, Fracció Cenaia - LOT 12

Porció d'edifici per a ús direccional, situat al segon pis cantonada sud-est de la Torre Sud, composta per un únic ampli local actualment encara sense bany. S'annexa la quota de 725‰ de propietat indivisa sobre la terrassa (sub.65) situada al llarg de tot el front sud, l'extensió de la qual comprèn també la façana i les vidrieres de la unitat confrontant, representada pel subaltern 39. S'accedeix a l'immoble a través d'un nucli d'escales i ascensor comunitaris (sub. 11) (ascensor encara no funcional perquè manca de les oportunes proves), que donen a la galeria central al costat nord de la torre sud amb accés des de la galeria central per a vianants de caràcter comunitari (sub. 1). L'alçada interna útil és de 3,3 m, la superfície bruta coberta resulta de 338,00 mq a més de la incidència de la quota de propietat indivisa sobre la terrassa.

Propietats comunes:
El complex polifuncional on està ubicat el bé en venda, consta d'un reglament de comunitat que regula la funcionalitat i la gestió de tot el complex per a l'ús de les diverses unitats, de les coses comunes, les galeries, la plaça interior amb la font, totes les cobertes de naturalesa comunitària, totes les àrees de sòl fins i tot destinades a verd, la distribució de les despeses, la tutela del decòrum del Compartiment en la seva totalitat i en particular també la gestió d'eventuals instal·lacions d'energia renovable que podrien completar tot el complex.
Constitueixen parts comunes totes les parts del complex vist en la seva unitat arquitectònica i civilística encara que amb diverses destinacions d'ús i és a dir aquelles parts indivisibles i d'interès comú per a la salvaguarda, la tutela, la integritat i la conservació del complex. Són tals:
- el sòl sobre el qual s'aixequen els diversos edificis de caràcter comunitari, les fonamentacions, l'estructura portant amb la coberta i qualsevol altre element per destinació i ús d'interès comú d'acord amb el vigent Codi Civil;
- totes les àrees d'interès comú esmentades en els actes de procedència i en qualsevol cas d'interès general per a les funcions previstes dins del Compartiment;
- les instal·lacions, les xarxes de desguàs amb les diverses tancs de recollida fins a l'entrada de les propietats individuals;
- els diversos dipòsits previstos a la planta soterrani per a la recuperació d'aigües residuals i/o pluvials per reutilitzar-se en el cicle productiu o limitadament als serveis higiènics atès que es tracta d'aigües no potables;
- les columnes muntants d'energia elèctrica, d'aigua i de les xarxes d'interès comú fins a l'entrada de les propietats individuals;
- tota la viabilitat privada de servei al complex, inclosa la del pla soterrani destinat a locals de garatge;
- el decòrum i la imatge del complex vist en la seva unitat arquitectònica encara que dividit internament en propietats exclusives;
S'han d'entendre per tant excloses totes les cobertes dels diversos tallers artesanals òbviament de naturalesa privada.
La propietat de totes les coses comunes pertany a tots els copropietaris en proporció al valor de cada unitat i segons les mil·lèsimes atribuïdes a cada bé.
El bé en qüestió contribueix al manteniment de les parts comunes de tot el complex i precisament les àrees comunitàries, la xarxa antiincendis, la xarxa d'aigües tècniques, segons les següents quotes mil·lèsimes: TORRE SUD globalment 89,169‰. A l'interior de la torre sud 14,159‰.

Es precisa que aquesta unitat, en l'elaborat gràfic adjunt a la Variant final parcial, presenta una paret de divisió interna que configura 2 unitats direccionals tal com s'identifica en l'elaborat planimètric general. No hi ha altres disconformitats respecte al que consta en els actes municipals excepte alguna diferència tolerable de mesures internes que entren dins les toleràncies de la Llei n. 105 de data 24/07/2024. Tractant-se de variacions no essencials, les disconformitats es poden eliminar presentant una pràctica d'acreditació de conformitat d'acord amb l'art. 209 de la L.R. n. 65/2014 i ss.mm.ii. amb el pagament dels corresponents cànons i sancions.

Cadastre d'Edificis del Municipi de Crespina Lorenzana al Full 1:
Parcel·la 539 - Sub 73 - Categoria F/3 en curs de construcció
Parcel·la 539 - Sub 65 - Categoria F/3 en curs de construcció (terrassa)
Parcel·la 539 - Sub 1 - Bé comú no censable (pati, galeries i plaça)
Parcel·la 539 - Sub 11 - Bé comú no censable (nucli d'escales, ascensor i balcó)
Parcel·la 539 - Sub 22 - Bé comú no censable (central tèrmica)
Parcel·la 539 - Sub 23 - Bé comú no censable (escala d'accés al pla soterrani)

Per a més informació consulteu la peritatge i la documentació adjunta