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leilão 31744.2 • Rif #B71408 • Tribunal de Bolzano • Judicial Liquidation 36/2023

Unidade industrial em leilão em San Vito Chietino (CH)

San Vito Chietino (CH), Via San Rocco 108

Opificio di 3645 mq

EM LEILÃO  Unidade industrial em San Vito Chietino (CH)

A unidade industrial em leilão está situada no Município de San Vito Chietino (CH), Rua San Rocco, n.º 108, a sul do centro histórico, numa área com predominância de edifícios destinados a habitação. O local é de fácil acesso pela rede rodoviária, uma vez que se encontra a cerca de 2,5 km da saída da A14 de Lanciano. Além disso, o local fica a cerca de 3 km da estação ferroviária de San Vito Lanciano.
 

O imóvel é composto por vários edifícios adjacentes, distribuídos da seguinte forma:
 
Edifício 1: constituído por uma estrutura de betão pré-fabricado e por uma estrutura subterrânea de betão armado, onde se encontra o quadro elétrico do sistema fotovoltaico, ligada ao exterior através de uma escada de betão armado; apresenta, no canto noroeste, uma estrutura de
madeira não autorizada;
 
Edifício 2: constituído por um telheiro de ferro antigo, por uma estrutura de alvenaria resistente com cobertura de painéis de fibrocimento com amianto, com teto falso em laje de tijolo e betão e em mau estado de conservação, objeto de um procedimento administrativo iniciado pelo protocolo n.º 15608 de 23.09.2023 com vista à sua remoção (anexo 7 do relatório pericial), e por um edifício destinado a escritórios, situado na área de entrada a partir da estrada provincial, parte do qual foi transformada num apartamento não autorizado 
 
Edifício 3: constituído por uma estrutura de betão pré-fabricado, que alberga parcialmente um telheiro e parcialmente um escritório com instalações sanitárias anexas não autorizados.
 
O imóvel é vendido juntamente com todos os bens móveis nele existentes; o arrematante deverá encarregar-se da eliminação, por sua conta e expensas, de todo o tipo de resíduos existentes no local.
 
No telhado da estrutura de betão pré-fabricado do edifício n.º 1 encontra-se um sistema fotovoltaico ligado à rede elétrica, com potência de 99,90 kW e produção anual teórica de energia de cerca de 119.880,00 kWh. Atualmente, não está a injetar energia na rede e necessita de obras de manutenção extraordinária,
mais bem quantificadas e descritas no relatório de avaliação.
 
A administração judicial, na qualidade de titular de sistemas fotovoltaicos com potência superior a 20 kWp, tomou as medidas necessárias para comunicar à Agência das Alfândegas e dos Monopólios as declarações anuais de
consumo devidas nos termos da conjugação do disposto no artigo 53.º-bis, n.º 1, e no artigo 53.º, n.os 8 e 9, do Decreto Legislativo n.º 504, de 26 de outubro de 1995. Não foi possível carregar no portal eletrónico https://iampe.adm.gov.it/ as comunicações relativas aos anos mais antigos
(2018, 2019 e 2020), tendo estas sido, por isso, comunicadas à Agência das Alfândegas e dos Monopólios por correio eletrónico certificado (PEC).
 
Reitera-se que existem desconformidades e obras não autorizadas no conjunto dos imóveis acima descritos. Existem também elementos de fibrocimento com amianto, cuja remoção deverá ser realizada por conta e expensas do arrematante.
 
 
Cadastro de Edifícios do Município de San Vito Chietino:
- Folha 13 - parcela 521, sub. 1, categoria D1, piso T-S1 -  rendimento cadastral de € 20.154,73;
- Folha 13 - parcela 521, sub. 2, categoria D1, piso 1 -  rendimento cadastral de € 257,40.
Cadastro de Terrenos do Município de San Vito Chietino:
- Folha 8 - parcela 4222, floresta de árvores de alto fuste – m2 427;
- Folha 8 - parcela 4223, floresta de árvores de alto fuste - m2 6383;
- Folha 13 - parcela 132, floresta de árvores de alto fuste - m2 1010;
- Folha 13 - parcela 804, floresta de árvores de alto fuste - m2 140;
- Folha 13 - parcela 805, terreno arável arborizado - m2 390;
- Folha 13 - parcela 813, terreno arável arborizado - m2 150.

Quanto à situação jurídica e a qualquer informação adicional sobre o imóvel objeto da venda, consulte o que consta no relatório de avaliação, elaborado pelo Arquiteto Cristian Bomba.

Para mais informações, consulte o relatório de avaliação e a documentação em anexo.
Também é possível solicitar documentação adicional através do endereço PEC [email protected]

Características

  • Superfície Superfície:3.645 m2
  • Terrenos Terrenos:8500

Anexos

Histórico de Leilões

  • Valore di stima immobile
    Valor inicial de Estima

    1.553.000,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Preço atual

    174,52 €/mq

€
Ofertas:
Registre-se no leilão
info Depósito
EUR 63.611,00
info Preço de reserva
info Lance mínimo
EUR 10.000,00
info Visão
Por marcação
info Prêmio do comprador
Consulte as condições específicas
info Desconto
-59%
info Preços indicados sem IVA
 
Condições gerais Condições específicas Solicitar informações Solicitar visualização Dados PVP
Dados PVP
ID Inserzione4647590
41c5d954-cbaa-11f1-97ea-0a586443160d
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura965096
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0210080090
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di BOLZANO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura36
Anno Procedura2023
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5609707
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2500267
Descrizione (IT)Opificio a San Vito Chietino (CH) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.31744.2
Primo Identificativo2500267
Codice2
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoVia San Rocco 108
ComuneSan Vito Chietino
ProvinciaChieti
RegioneAbruzzo
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3218027
    Descrizione (IT)IN ASTA  Opificio a San Vito Chietino (CH)    L’opificio in asta è sitoComune di San Vito Chietino (CH), Via San Rocco n. 108, a Sud rispetto al centro storico, in un’area con prevalente presenza di edifici destinati a civile abitazione. Il sito risulta di facile accessibilità dalla viabilità autostradale in quanto ubicato a circa 2,5 km dall’uscita A14 di Lanciano. Inoltre, il sito è ubicato a circa 3 km dalla stazione ferroviaria San Vito Lanciano.      L'immobile è composto da diversi corpi di fabbrica adiacenti così distribuiti:     Corpo di fabbrica 1: costituito da una struttura in cls prefabbricato e da una struttura interrata in cemento armato, ove si trova il quadro elettrico dell’impianto fotovoltaico, collegata con l’esterno attraverso una scala in c.a.; esso presenta sull’angolo a nord-ovest una struttura in  legno non autorizzata;     Corpo di fabbrica 2: costituito da una tettoia in ferro di vecchia costruzione, da una struttura in muratura portante con copertura in pannelli di cemento amianto controsoffittato da solaio in latero cemento e in cattive condizioni di manutenzione, oggetto di procedimento amministrativo avviato con prot. n. 15608 del 23.09.2023 volto alla sua rimozione (in perizia allegato 7), e da un edificio adibito ad uffici, posto nell’area di ingresso dalla strada provinciale, una porzione del quale è stato trasformato in appartamento non autorizzato      Corpo di fabbrica 3: costituito da una struttura in cls prefabbricato che ospita in parte una tettoia e in parte un ufficio con servizi annessi non autorizzati.     L’immobile viene venduto unitamente a tutti i beni mobili ivi presenti; l’aggiudicatario dovrà farsi carico dello smaltimento, a sua cura e spese, di ogni tipo di rifiuto ivi presente.     Sul tetto della struttura in cls prefabbricato di cui al corpo di fabbrica n. 1, è presente un impianto fotovoltaico collegato alla rete elettrica di potenza pari a 99,90 KW, con una produzione di energia annua teorica pari circa 119.880,00 kWh, ma che attualmente non sta immettendo energia nella rete e che richiede interventi di manutenzione straordinaria  meglio quantificati e descritti in perizia di stima.     La curatela, quale titolare di impianti fotovoltaici di potenza superiore ai 20 KWp, si è attivata al fine di comunicare ad Agenzia delle Dogane e dei Monopoli le dichiarazioni annuali di  consumo dovute ai sensi del combinato disposto degli art. 53 bis comma 1 ed art. 53, commi 8 e 9 del Decreto Legislativo 26 ottobre 1995, n. 504. Non è stato possibile caricare sul portale telematico https://iampe.adm.gov.it/ le comunicazioni per le annualità più vecchie  (anni 2018-2019-2020) e le stesse sono state pertanto comunicate ad Agenzia delle Dogane e dei Monopoli via pec.     Si ribadisce che sono presenti difformità ed opere non autorizzate nel complesso degli immobili sopra descritti. Sono inoltre presenti elementi in cemento amianto, la cui rimozione dovrà avvenire a cura e spese dell’aggiudicatario.       Catasto Fabbricati del Comune di San Vito Chietino al:  - Foglio 13 - particella 521 sub. 1, Categoria D1, piano T-S1 -  rendita € 20.154,73;  - Foglio 13 - particella 521 sub. 2, Categoria D1, piano 1 -  rendita € 257,40.  Catasto Terreni del Comune di San Vito Chietino al:  - Foglio 8 - particella 4222, Bosco d’alto fusto – m2 427;  - Foglio 8 - particella 4223, Bosco d’alto fusto - m2 6383;  - Foglio 13 - particella 132, Bosco d’alto fusto - m2 1010;  - Foglio 13 - particella 804, Bosco d’alto fusto - m2 140;  - Foglio 13 - particella 805, Seminativo arborato - m2 390;  - Foglio 13 - particella 813, Seminativo arborato - m2 150.     Per la realità giuridica e per ogni ulteriore notizia riguardante l’immobile oggetto della vendita si rimanda a quanto descritto nella perizia di stima, redatta dall’Arch. Cristian Bomba.   Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.  E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec [email protected]
    Primo Identificativo3218027
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaOPIFICIO INDUSTRIALE
    IndirizzoVia San Rocco 108
    ComuneSan Vito Chietino
    ProvinciaChieti
    RegioneAbruzzo
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 02 December 2026 horas 17:022026-12-02T17:02:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base636.109,00
Offerta Minima636.109,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteWed 02 December 2026 horas 17:002026-12-02T17:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione19/10/20262026-10-19

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O procedimento é simples e rápido.

  1. Registre-se na plataforma Gobidreal.it

    Para ativar sua conta, insira os dados solicitados que serão os mesmos com os quais você participará do leilão e aos quais, eventualmente, será atribuída a adjudicação do imóvel no leilão.

  2. Faça a sua oferta

    Clique no botão apropriado "Registrar-se no leilão" presente na página do leilão online. Deposite o caução e carregue na sua seção pessoal toda a documentação solicitada, conforme indicado nas condições de venda.
    Concluído este procedimento, sua oferta será formalizada e você poderá participar do leilão.
    Monitore o andamento do leilão online na página web, competindo potencialmente com outros usuários. Você será sempre atualizado sobre o status da sua oferta para poder eventualmente fazer uma nova oferta.

  3. Aguarde o resultado do leilão

    Terminada a leilão, se você tiver vencido o bem, receberá todas as informações para efetuar os pagamentos dentro dos prazos estabelecidos e proceder à transferência de propriedade. No caso de você não ter vencido o imóvel, o depósito pago será devolvido dentro dos prazos previstos nas condições de venda.

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