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auktion 31744.2 • Rif #B71408 • Gericht von Bolzano • Judicial Liquidation 36/2023

Industriegebäude zur Versteigerung in San Vito Chietino (CH)

San Vito Chietino (CH), Via San Rocco 108

Betrieb di 3645 mq

ZUR VERSTEIGERUNG  Industriegebäude in San Vito Chietino (CH)

Das zur Versteigerung stehende Industriegebäude befindet sich in der Gemeinde San Vito Chietino (CH), Via San Rocco Nr. 108, südlich des historischen Ortskerns in einem Gebiet, in dem überwiegend Wohngebäude stehen. Der Standort ist über die Autobahn leicht erreichbar, da er etwa 2,5 km von der Ausfahrt Lanciano der A14 entfernt liegt. Außerdem befindet sich der Standort etwa 3 km vom Bahnhof San Vito Lanciano entfernt.
 

Die Immobilie besteht aus mehreren angrenzenden Gebäudeteilen, die wie folgt aufgeteilt sind:
 
Gebäudeteil 1: besteht aus einer Fertigteilkonstruktion aus Stahlbeton und einer unterirdischen Stahlbetonkonstruktion, in der sich der Schaltschrank der Photovoltaikanlage befindet. Diese ist über eine Stahlbetontreppe mit dem Außenbereich verbunden. An der nordwestlichen Ecke befindet sich eine nicht genehmigte Holzkonstruktion;
 
Gebäudeteil 2: besteht aus einem älteren Eisendach, einer tragenden Mauerwerkskonstruktion mit einer Decke aus Asbestzementplatten und einer abgehängten Decke aus Ziegelbeton, die sich in schlechtem Instandhaltungszustand befindet und Gegenstand eines mit Protokoll Nr. 15608 vom 23.09.2023 eingeleiteten Verwaltungsverfahrens zu ihrer Entfernung ist (im Gutachten Anlage 7), sowie einem als Büro genutzten Gebäude im Eingangsbereich von der Provinzstraße, von dem ein Teil ohne Genehmigung in eine Wohnung umgebaut wurde 
 
Gebäudeteil 3: besteht aus einer Fertigteilkonstruktion aus Stahlbeton, die teilweise ein Dach und teilweise ein Büro mit nicht genehmigten Nebenräumen umfasst.
 
Die Immobilie wird zusammen mit sämtlichen dort vorhandenen beweglichen Gegenständen verkauft. Der Erwerber muss auf eigene Kosten und in eigener Verantwortung sämtliche dort vorhandenen Abfälle entsorgen.
 
Auf dem Dach der Fertigteilkonstruktion aus Stahlbeton des Gebäudeteils Nr. 1 befindet sich eine an das Stromnetz angeschlossene Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 99,90 kW und einer theoretischen jährlichen Energieerzeugung von etwa 119.880,00 kWh. Derzeit speist sie jedoch keine Energie in das Netz ein und erfordert umfangreiche Instandsetzungsarbeiten,
die im Wertgutachten genauer beziffert und beschrieben sind.
 
Die Insolvenzverwaltung hat als Eigentümerin von Photovoltaikanlagen mit einer Leistung von mehr als 20 kWp Maßnahmen ergriffen, um der Agentur für Zoll und Monopole die jährlichen Verbrauchserklärungen zu übermitteln, die gemäß der kombinierten Anwendung von Art. 53-bis Absatz 1 und Art. 53 Absätze 8 und 9 des Gesetzesdekrets Nr. 504 vom 26. Oktober 1995 vorgeschrieben sind. Die Meldungen für die älteren Jahre (2018–2019–2020) konnten nicht auf dem Online-Portal https://iampe.adm.gov.it/ hochgeladen werden und wurden daher der Agentur für Zoll und Monopole per zertifizierter E-Mail (PEC) übermittelt.
 
Es wird nochmals darauf hingewiesen, dass die oben beschriebenen Immobilien Abweichungen und nicht genehmigte Bauwerke aufweisen. Außerdem sind Bauteile aus Asbestzement vorhanden, die vom Erwerber auf eigene Kosten und in eigener Verantwortung entfernt werden müssen.
 
 
Gebäudekataster der Gemeinde San Vito Chietino:
- Blatt 13 – Flurstück 521, Untereinheit 1, Kategorie D1, Erdgeschoss/Untergeschoss – Katasterertrag € 20.154,73;
- Blatt 13 – Flurstück 521, Untereinheit 2, Kategorie D1, 1. Stock – Katasterertrag € 257,40.
Grundstückskataster der Gemeinde San Vito Chietino:
- Blatt 8 – Flurstück 4222, Hochwald – m2 427;
- Blatt 8 – Flurstück 4223, Hochwald – m2 6383;
- Blatt 13 – Flurstück 132, Hochwald – m2 1010;
- Blatt 13 – Flurstück 804, Hochwald – m2 140;
- Blatt 13 – Flurstück 805, baumbestelltes Ackerland – m2 390;
- Blatt 13 – Flurstück 813, baumbestelltes Ackerland – m2 150.

Hinsichtlich der rechtlichen Verhältnisse sowie weiterer Informationen zur zum Verkauf stehenden Immobilie wird auf die Beschreibung im von Architekt Cristian Bomba erstellten Wertgutachten verwiesen.

Weitere Informationen finden Sie im Gutachten und in den beigefügten Unterlagen.
Weitere Unterlagen können außerdem unter der PEC-Adresse [email protected] angefordert werden.

Eigenschaften

  • Fläche Fläche:3.645 m2
  • Grundstücke Grundstücke:8500

Anhänge

Auktionsgeschichte

  • Valore di stima immobile
    Startpreis

    1.553.000,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Aktueller Preis

    174,52 €/mq

€
Angebote:
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info Kaution
EUR 63.611,00
info Mindestpreis
info Mindestgebot
EUR 10.000,00
info Ansicht
Nach Vereinbarung
info Käuferprämie
Siehe besondere Bedingungen
info Rabatt
-59%
info Preise exklusive Mehrwertsteuer angegeben
 
Allgemeine Bedingungen Spezifischer Text Informationen anfordern Besichtigung anfordern Daten PVP
Daten PVP
ID Inserzione4647590
41c5d954-cbaa-11f1-97ea-0a586443160d
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura965096
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0210080090
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di BOLZANO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura36
Anno Procedura2023
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5609707
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2500267
Descrizione (IT)Opificio a San Vito Chietino (CH) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.31744.2
Primo Identificativo2500267
Codice2
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoVia San Rocco 108
ComuneSan Vito Chietino
ProvinciaChieti
RegioneAbruzzo
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3218027
    Descrizione (IT)IN ASTA  Opificio a San Vito Chietino (CH)    L’opificio in asta è sitoComune di San Vito Chietino (CH), Via San Rocco n. 108, a Sud rispetto al centro storico, in un’area con prevalente presenza di edifici destinati a civile abitazione. Il sito risulta di facile accessibilità dalla viabilità autostradale in quanto ubicato a circa 2,5 km dall’uscita A14 di Lanciano. Inoltre, il sito è ubicato a circa 3 km dalla stazione ferroviaria San Vito Lanciano.      L'immobile è composto da diversi corpi di fabbrica adiacenti così distribuiti:     Corpo di fabbrica 1: costituito da una struttura in cls prefabbricato e da una struttura interrata in cemento armato, ove si trova il quadro elettrico dell’impianto fotovoltaico, collegata con l’esterno attraverso una scala in c.a.; esso presenta sull’angolo a nord-ovest una struttura in  legno non autorizzata;     Corpo di fabbrica 2: costituito da una tettoia in ferro di vecchia costruzione, da una struttura in muratura portante con copertura in pannelli di cemento amianto controsoffittato da solaio in latero cemento e in cattive condizioni di manutenzione, oggetto di procedimento amministrativo avviato con prot. n. 15608 del 23.09.2023 volto alla sua rimozione (in perizia allegato 7), e da un edificio adibito ad uffici, posto nell’area di ingresso dalla strada provinciale, una porzione del quale è stato trasformato in appartamento non autorizzato      Corpo di fabbrica 3: costituito da una struttura in cls prefabbricato che ospita in parte una tettoia e in parte un ufficio con servizi annessi non autorizzati.     L’immobile viene venduto unitamente a tutti i beni mobili ivi presenti; l’aggiudicatario dovrà farsi carico dello smaltimento, a sua cura e spese, di ogni tipo di rifiuto ivi presente.     Sul tetto della struttura in cls prefabbricato di cui al corpo di fabbrica n. 1, è presente un impianto fotovoltaico collegato alla rete elettrica di potenza pari a 99,90 KW, con una produzione di energia annua teorica pari circa 119.880,00 kWh, ma che attualmente non sta immettendo energia nella rete e che richiede interventi di manutenzione straordinaria  meglio quantificati e descritti in perizia di stima.     La curatela, quale titolare di impianti fotovoltaici di potenza superiore ai 20 KWp, si è attivata al fine di comunicare ad Agenzia delle Dogane e dei Monopoli le dichiarazioni annuali di  consumo dovute ai sensi del combinato disposto degli art. 53 bis comma 1 ed art. 53, commi 8 e 9 del Decreto Legislativo 26 ottobre 1995, n. 504. Non è stato possibile caricare sul portale telematico https://iampe.adm.gov.it/ le comunicazioni per le annualità più vecchie  (anni 2018-2019-2020) e le stesse sono state pertanto comunicate ad Agenzia delle Dogane e dei Monopoli via pec.     Si ribadisce che sono presenti difformità ed opere non autorizzate nel complesso degli immobili sopra descritti. Sono inoltre presenti elementi in cemento amianto, la cui rimozione dovrà avvenire a cura e spese dell’aggiudicatario.       Catasto Fabbricati del Comune di San Vito Chietino al:  - Foglio 13 - particella 521 sub. 1, Categoria D1, piano T-S1 -  rendita € 20.154,73;  - Foglio 13 - particella 521 sub. 2, Categoria D1, piano 1 -  rendita € 257,40.  Catasto Terreni del Comune di San Vito Chietino al:  - Foglio 8 - particella 4222, Bosco d’alto fusto – m2 427;  - Foglio 8 - particella 4223, Bosco d’alto fusto - m2 6383;  - Foglio 13 - particella 132, Bosco d’alto fusto - m2 1010;  - Foglio 13 - particella 804, Bosco d’alto fusto - m2 140;  - Foglio 13 - particella 805, Seminativo arborato - m2 390;  - Foglio 13 - particella 813, Seminativo arborato - m2 150.     Per la realità giuridica e per ogni ulteriore notizia riguardante l’immobile oggetto della vendita si rimanda a quanto descritto nella perizia di stima, redatta dall’Arch. Cristian Bomba.   Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.  E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec [email protected]
    Primo Identificativo3218027
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaOPIFICIO INDUSTRIALE
    IndirizzoVia San Rocco 108
    ComuneSan Vito Chietino
    ProvinciaChieti
    RegioneAbruzzo
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraMi 02 Dezember 2026 Stunden 17:022026-12-02T17:02:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base636.109,00
Offerta Minima636.109,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteMi 02 Dezember 2026 Stunden 17:002026-12-02T17:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione19/10/20262026-10-19

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  1. Registrieren Sie sich auf der Plattform Gobidreal.it

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    Nach Abschluss dieses Verfahrens wird Ihr Gebot formalisiert und Sie können an der Auktion teilnehmen.
    Überwachen Sie den Verlauf der Online-Auktion auf der Webseite und konkurrieren Sie möglicherweise mit anderen Nutzern. Sie werden stets über den Status Ihres Gebots informiert, um gegebenenfalls ein neues Gebot abzugeben.

  3. Warten Sie auf das Ergebnis der Auktion

    Nach Abschluss der Auktion, wenn du den Artikel gewonnen hast, erhältst du alle Informationen, um die Zahlungen innerhalb der festgelegten Fristen zu tätigen und den Eigentumsübergang durchzuführen. Falls du die Immobilie nicht gewonnen hast, wird dir die hinterlegte Kaution innerhalb der in den Verkaufsbedingungen festgelegten Fristen zurückerstattet.

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