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enchère 31744.2 • Rif #B71408 • Tribunal de Bolzano • Judicial Liquidation 36/2023

Bâtiment industriel aux enchères à San Vito Chietino (CH)

San Vito Chietino (CH), Via San Rocco 108

Usine di 3645 mq

AUX ENCHÈRES  Bâtiment industriel à San Vito Chietino (CH)

Le bâtiment industriel mis aux enchères est situé dans la commune de San Vito Chietino (CH), Via San Rocco n° 108, au sud du centre historique, dans une zone où prédominent les bâtiments à usage d’habitation. Le site est facilement accessible depuis le réseau autoroutier, car il se trouve à environ 2,5 km de la sortie Lanciano de l’A14. En outre, le site est situé à environ 3 km de la gare de San Vito Lanciano.
 

Le bien immobilier se compose de plusieurs corps de bâtiment adjacents répartis comme suit :
 
Corps de bâtiment 1 : constitué d’une structure en béton préfabriqué et d’une structure enterrée en béton armé, où se trouve le tableau électrique de l’installation photovoltaïque, reliée à l’extérieur par un escalier en béton armé ; il présente, à l’angle nord-ouest, une structure en
bois non autorisée ;
 
Corps de bâtiment 2 : constitué d’un ancien auvent en fer, d’une structure en maçonnerie porteuse avec une toiture en panneaux de fibrociment amianté, dotée d’un faux plafond en plancher poutrelles-hourdis et en mauvais état d’entretien, faisant l’objet d’une procédure administrative engagée par le protocole n° 15608 du 23.09.2023 en vue de son enlèvement (annexe 7 de l’expertise), ainsi que d’un bâtiment à usage de bureaux situé dans la zone d’entrée depuis la route provinciale, dont une partie a été transformée en appartement sans autorisation 
 
Corps de bâtiment 3 : constitué d’une structure en béton préfabriqué abritant en partie un auvent et en partie un bureau avec des sanitaires annexes non autorisés.
 
Le bien immobilier est vendu avec tous les biens mobiliers qui s’y trouvent ; l’adjudicataire devra prendre en charge l’élimination, à ses frais et sous sa responsabilité, de tout type de déchet présent sur place.
 
Sur le toit de la structure en béton préfabriqué du corps de bâtiment n° 1 se trouve une installation photovoltaïque raccordée au réseau électrique, d’une puissance de 99,90 kW, avec une production annuelle théorique d’environ 119 880,00 kWh. Elle n’injecte actuellement pas d’énergie dans le réseau et nécessite des travaux d’entretien extraordinaires
décrits et chiffrés plus précisément dans le rapport d’expertise.
 
Le syndic, en sa qualité de propriétaire d’installations photovoltaïques d’une puissance supérieure à 20 kWc, a entrepris de transmettre à l’Agence des douanes et des monopoles les déclarations annuelles de
consommation requises en vertu des dispositions combinées de l’article 53 bis, paragraphe 1, et de l’article 53, paragraphes 8 et 9, du décret législatif n° 504 du 26 octobre 1995. Il n’a pas été possible de télécharger sur le portail en ligne https://iampe.adm.gov.it/ les déclarations relatives aux années les plus anciennes
(2018-2019-2020) ; celles-ci ont donc été transmises à l’Agence des douanes et des monopoles par courrier électronique certifié (PEC).
 
Il est rappelé que le complexe immobilier décrit ci-dessus présente des non-conformités et des ouvrages non autorisés. Des éléments en fibrociment amianté sont également présents ; leur enlèvement devra être effectué aux frais et sous la responsabilité de l’adjudicataire.
 
 
Cadastre des bâtiments de la commune de San Vito Chietino :
- Feuille 13 - parcelle 521, sous-parcelle 1, catégorie D1, niveau T-S1 - revenu cadastral : 20 154,73 € ;
- Feuille 13 - parcelle 521, sous-parcelle 2, catégorie D1, niveau 1 - revenu cadastral : 257,40 €.
Cadastre des terrains de la commune de San Vito Chietino :
- Feuille 8 - parcelle 4222, bois de haute futaie – m2 427 ;
- Feuille 8 - parcelle 4223, bois de haute futaie - m2 6383 ;
- Feuille 13 - parcelle 132, bois de haute futaie - m2 1010 ;
- Feuille 13 - parcelle 804, bois de haute futaie - m2 140 ;
- Feuille 13 - parcelle 805, terre arable avec arbres - m2 390 ;
- Feuille 13 - parcelle 813, terre arable avec arbres - m2 150.

Pour connaître la situation juridique et obtenir toute information complémentaire concernant le bien immobilier mis en vente, veuillez vous reporter aux éléments décrits dans le rapport d’expertise établi par l’architecte Cristian Bomba.

Pour plus d’informations, veuillez consulter le rapport d’expertise et les documents annexés.
Il est également possible de demander des documents complémentaires à l’adresse PEC [email protected]

Caractéristiques

  • Surface Surface:3.645 mq
  • Terrains Terrains:8500 mq

Pièces jointes

Historique des enchères

  • Valore di stima immobile
    Valeur initiale de l'estimation

    1.553.000,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Prix actuel

    174,52 €/mq

€
Offres:
Enregistrez-vous à l'enchère
info Dépôt
EUR 63.611,00
info Prix de réserve
info Enchère minimum
EUR 10.000,00
info Vision
Sur rendez-vous
info Frais d'acheteur
Voir les conditions spécifiques
info Rabais
-59%
info Prix indiqués hors TVA
 
Conditions générales Conditions spécifiques Demander des informations Demander une vision Données PVP
Données PVP
ID Inserzione4647590
41c5d954-cbaa-11f1-97ea-0a586443160d
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura965096
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0210080090
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di BOLZANO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura36
Anno Procedura2023
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5609707
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2500267
Descrizione (IT)Opificio a San Vito Chietino (CH) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.31744.2
Primo Identificativo2500267
Codice2
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoVia San Rocco 108
ComuneSan Vito Chietino
ProvinciaChieti
RegioneAbruzzo
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3218027
    Descrizione (IT)IN ASTA  Opificio a San Vito Chietino (CH)    L’opificio in asta è sitoComune di San Vito Chietino (CH), Via San Rocco n. 108, a Sud rispetto al centro storico, in un’area con prevalente presenza di edifici destinati a civile abitazione. Il sito risulta di facile accessibilità dalla viabilità autostradale in quanto ubicato a circa 2,5 km dall’uscita A14 di Lanciano. Inoltre, il sito è ubicato a circa 3 km dalla stazione ferroviaria San Vito Lanciano.      L'immobile è composto da diversi corpi di fabbrica adiacenti così distribuiti:     Corpo di fabbrica 1: costituito da una struttura in cls prefabbricato e da una struttura interrata in cemento armato, ove si trova il quadro elettrico dell’impianto fotovoltaico, collegata con l’esterno attraverso una scala in c.a.; esso presenta sull’angolo a nord-ovest una struttura in  legno non autorizzata;     Corpo di fabbrica 2: costituito da una tettoia in ferro di vecchia costruzione, da una struttura in muratura portante con copertura in pannelli di cemento amianto controsoffittato da solaio in latero cemento e in cattive condizioni di manutenzione, oggetto di procedimento amministrativo avviato con prot. n. 15608 del 23.09.2023 volto alla sua rimozione (in perizia allegato 7), e da un edificio adibito ad uffici, posto nell’area di ingresso dalla strada provinciale, una porzione del quale è stato trasformato in appartamento non autorizzato      Corpo di fabbrica 3: costituito da una struttura in cls prefabbricato che ospita in parte una tettoia e in parte un ufficio con servizi annessi non autorizzati.     L’immobile viene venduto unitamente a tutti i beni mobili ivi presenti; l’aggiudicatario dovrà farsi carico dello smaltimento, a sua cura e spese, di ogni tipo di rifiuto ivi presente.     Sul tetto della struttura in cls prefabbricato di cui al corpo di fabbrica n. 1, è presente un impianto fotovoltaico collegato alla rete elettrica di potenza pari a 99,90 KW, con una produzione di energia annua teorica pari circa 119.880,00 kWh, ma che attualmente non sta immettendo energia nella rete e che richiede interventi di manutenzione straordinaria  meglio quantificati e descritti in perizia di stima.     La curatela, quale titolare di impianti fotovoltaici di potenza superiore ai 20 KWp, si è attivata al fine di comunicare ad Agenzia delle Dogane e dei Monopoli le dichiarazioni annuali di  consumo dovute ai sensi del combinato disposto degli art. 53 bis comma 1 ed art. 53, commi 8 e 9 del Decreto Legislativo 26 ottobre 1995, n. 504. Non è stato possibile caricare sul portale telematico https://iampe.adm.gov.it/ le comunicazioni per le annualità più vecchie  (anni 2018-2019-2020) e le stesse sono state pertanto comunicate ad Agenzia delle Dogane e dei Monopoli via pec.     Si ribadisce che sono presenti difformità ed opere non autorizzate nel complesso degli immobili sopra descritti. Sono inoltre presenti elementi in cemento amianto, la cui rimozione dovrà avvenire a cura e spese dell’aggiudicatario.       Catasto Fabbricati del Comune di San Vito Chietino al:  - Foglio 13 - particella 521 sub. 1, Categoria D1, piano T-S1 -  rendita € 20.154,73;  - Foglio 13 - particella 521 sub. 2, Categoria D1, piano 1 -  rendita € 257,40.  Catasto Terreni del Comune di San Vito Chietino al:  - Foglio 8 - particella 4222, Bosco d’alto fusto – m2 427;  - Foglio 8 - particella 4223, Bosco d’alto fusto - m2 6383;  - Foglio 13 - particella 132, Bosco d’alto fusto - m2 1010;  - Foglio 13 - particella 804, Bosco d’alto fusto - m2 140;  - Foglio 13 - particella 805, Seminativo arborato - m2 390;  - Foglio 13 - particella 813, Seminativo arborato - m2 150.     Per la realità giuridica e per ogni ulteriore notizia riguardante l’immobile oggetto della vendita si rimanda a quanto descritto nella perizia di stima, redatta dall’Arch. Cristian Bomba.   Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.  E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec [email protected]
    Primo Identificativo3218027
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaOPIFICIO INDUSTRIALE
    IndirizzoVia San Rocco 108
    ComuneSan Vito Chietino
    ProvinciaChieti
    RegioneAbruzzo
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oramer. 02 décembre 2026 heures 17:022026-12-02T17:02:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base636.109,00
Offerta Minima636.109,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione Offertemer. 02 décembre 2026 heures 17:002026-12-02T17:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione19/10/20262026-10-19

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La procédure est simple et rapide.

  1. Inscrivez-vous à la plateforme Gobidreal.it

    Pour activer votre compte, saisissez les données requises qui seront les mêmes avec lesquelles vous participerez à l'enchère et auxquelles, éventuellement, l'attribution de l'bien immobilier aux enchères sera attribuée.

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  3. Attendez le résultat de l'enchère

    Une fois l’enchère terminée, si vous avez remporté le bien, vous recevrez toutes les informations pour effectuer les paiements dans les délais impartis et procéder au transfert de propriété. Dans le cas où vous n’avez pas remporté le bien immobilier, le dépôt de garantie que vous avez versé vous sera restitué dans les délais prévus par les conditions de vente.

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