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Auction 31744.2 • Rif #B71408 • Law court of Bolzano • Judicial Liquidation 36/2023

Factory at auction in San Vito Chietino (CH)

San Vito Chietino (CH), Via San Rocco 108

Factory di 3645 mq

AT AUCTION  Factory in San Vito Chietino (CH)

The factory at auction is located in the Municipality of San Vito Chietino (CH), Via San Rocco no. 108, south of the historic center, in an area predominantly occupied by residential buildings. The site is easily accessible from the motorway network, as it is located approximately 2.5 km from the Lanciano exit on the A14. In addition, the site is located approximately 3 km from San Vito Lanciano railway station.
 

The property comprises several adjacent buildings distributed as follows:
 
Building 1: consisting of a prefabricated reinforced-concrete structure and an underground reinforced-concrete structure, which houses the electrical panel for the photovoltaic system and is connected to the outside by a reinforced-concrete staircase; at its northwest corner there is an unauthorized
wooden structure;
 
Building 2: consisting of an old iron canopy, a load-bearing masonry structure with a roof made of asbestos-cement panels, with a suspended ceiling beneath a hollow-clay-block and concrete slab, in poor condition and subject to administrative proceedings initiated under protocol no. 15608 of 23.09.2023 for its removal (attached as Exhibit 7 to the appraisal), and an office building located in the entrance area off the provincial road, part of which has been converted into an unauthorized apartment 
 
Building 3: consisting of a prefabricated reinforced-concrete structure, part of which houses a canopy and part an office with adjoining unauthorized facilities.
 
The property is sold together with all movable assets present therein; the successful bidder shall be responsible for disposing of all types of waste present on the property, at their own expense and under their own responsibility.
 
A 99.90 kW photovoltaic system connected to the electricity grid is installed on the roof of the prefabricated reinforced-concrete structure referred to as Building 1. It has a theoretical annual energy production of approximately 119,880.00 kWh, but is currently not feeding electricity into the grid and requires extraordinary maintenance work
as further quantified and described in the appraisal.
 
As the operator of photovoltaic systems with a capacity exceeding 20 kWp, the receivership has taken steps to submit the annual consumption declarations to the Customs and Monopolies Agency, as required under the combined provisions of Article 53 bis, paragraph 1, and Article 53, paragraphs 8 and 9, of Legislative Decree No. 504 of October 26, 1995. It was not possible to upload the declarations for the older years
(2018, 2019 and 2020) to the online portal https://iampe.adm.gov.it/, and they were therefore sent to the Customs and Monopolies Agency via certified email (PEC).
 
It is reiterated that discrepancies and unauthorized works are present throughout the above-described property complex. Asbestos-cement materials are also present and must be removed at the successful bidder’s expense and under their responsibility.
 
 
Buildings Registry of the Municipality of San Vito Chietino:
- Sheet 13 - parcel 521 sub. 1, Category D1, ground floor and basement - cadastral income € 20,154.73;
- Sheet 13 - parcel 521 sub. 2, Category D1, first floor - cadastral income € 257.40.
Land Registry of the Municipality of San Vito Chietino:
- Sheet 8 - parcel 4222, high forest - m2 427;
- Sheet 8 - parcel 4223, high forest - m2 6383;
- Sheet 13 - parcel 132, high forest - m2 1010;
- Sheet 13 - parcel 804, high forest - m2 140;
- Sheet 13 - parcel 805, arable land with trees - m2 390;
- Sheet 13 - parcel 813, arable land with trees - m2 150.

For information on the legal status and any further details concerning the property being sold, please refer to the appraisal prepared by Architect Cristian Bomba.

For further information, please consult the appraisal and the attached documentation.
Further documentation may also be requested by emailing [email protected]

Details

  • Area Area:3.645 sqm
  • Lands Lands:8500 mq

Attachments

Auction History

  • Valore di stima immobile
    Initial value of Estimate

    1.553.000,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Current price

    174,52 €/mq

€
Offers:
Register to bid
info Deposit
EUR 63.611,00
info Reserve price
info Minimum overbid
EUR 10.000,00
info Viewing
By appointment
info Buyer's premium
See specific conditions
info Reduced by
-59%
info Prices indicated are VAT excluded
 
General terms Specific terms Request more info Request viewing PVP Data
PVP Data
ID Inserzione4647590
41c5d954-cbaa-11f1-97ea-0a586443160d
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura965096
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0210080090
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di BOLZANO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura36
Anno Procedura2023
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5609707
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2500267
Descrizione (IT)Opificio a San Vito Chietino (CH) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.31744.2
Primo Identificativo2500267
Codice2
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoVia San Rocco 108
ComuneSan Vito Chietino
ProvinciaChieti
RegioneAbruzzo
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3218027
    Descrizione (IT)IN ASTA  Opificio a San Vito Chietino (CH)    L’opificio in asta è sitoComune di San Vito Chietino (CH), Via San Rocco n. 108, a Sud rispetto al centro storico, in un’area con prevalente presenza di edifici destinati a civile abitazione. Il sito risulta di facile accessibilità dalla viabilità autostradale in quanto ubicato a circa 2,5 km dall’uscita A14 di Lanciano. Inoltre, il sito è ubicato a circa 3 km dalla stazione ferroviaria San Vito Lanciano.      L'immobile è composto da diversi corpi di fabbrica adiacenti così distribuiti:     Corpo di fabbrica 1: costituito da una struttura in cls prefabbricato e da una struttura interrata in cemento armato, ove si trova il quadro elettrico dell’impianto fotovoltaico, collegata con l’esterno attraverso una scala in c.a.; esso presenta sull’angolo a nord-ovest una struttura in  legno non autorizzata;     Corpo di fabbrica 2: costituito da una tettoia in ferro di vecchia costruzione, da una struttura in muratura portante con copertura in pannelli di cemento amianto controsoffittato da solaio in latero cemento e in cattive condizioni di manutenzione, oggetto di procedimento amministrativo avviato con prot. n. 15608 del 23.09.2023 volto alla sua rimozione (in perizia allegato 7), e da un edificio adibito ad uffici, posto nell’area di ingresso dalla strada provinciale, una porzione del quale è stato trasformato in appartamento non autorizzato      Corpo di fabbrica 3: costituito da una struttura in cls prefabbricato che ospita in parte una tettoia e in parte un ufficio con servizi annessi non autorizzati.     L’immobile viene venduto unitamente a tutti i beni mobili ivi presenti; l’aggiudicatario dovrà farsi carico dello smaltimento, a sua cura e spese, di ogni tipo di rifiuto ivi presente.     Sul tetto della struttura in cls prefabbricato di cui al corpo di fabbrica n. 1, è presente un impianto fotovoltaico collegato alla rete elettrica di potenza pari a 99,90 KW, con una produzione di energia annua teorica pari circa 119.880,00 kWh, ma che attualmente non sta immettendo energia nella rete e che richiede interventi di manutenzione straordinaria  meglio quantificati e descritti in perizia di stima.     La curatela, quale titolare di impianti fotovoltaici di potenza superiore ai 20 KWp, si è attivata al fine di comunicare ad Agenzia delle Dogane e dei Monopoli le dichiarazioni annuali di  consumo dovute ai sensi del combinato disposto degli art. 53 bis comma 1 ed art. 53, commi 8 e 9 del Decreto Legislativo 26 ottobre 1995, n. 504. Non è stato possibile caricare sul portale telematico https://iampe.adm.gov.it/ le comunicazioni per le annualità più vecchie  (anni 2018-2019-2020) e le stesse sono state pertanto comunicate ad Agenzia delle Dogane e dei Monopoli via pec.     Si ribadisce che sono presenti difformità ed opere non autorizzate nel complesso degli immobili sopra descritti. Sono inoltre presenti elementi in cemento amianto, la cui rimozione dovrà avvenire a cura e spese dell’aggiudicatario.       Catasto Fabbricati del Comune di San Vito Chietino al:  - Foglio 13 - particella 521 sub. 1, Categoria D1, piano T-S1 -  rendita € 20.154,73;  - Foglio 13 - particella 521 sub. 2, Categoria D1, piano 1 -  rendita € 257,40.  Catasto Terreni del Comune di San Vito Chietino al:  - Foglio 8 - particella 4222, Bosco d’alto fusto – m2 427;  - Foglio 8 - particella 4223, Bosco d’alto fusto - m2 6383;  - Foglio 13 - particella 132, Bosco d’alto fusto - m2 1010;  - Foglio 13 - particella 804, Bosco d’alto fusto - m2 140;  - Foglio 13 - particella 805, Seminativo arborato - m2 390;  - Foglio 13 - particella 813, Seminativo arborato - m2 150.     Per la realità giuridica e per ogni ulteriore notizia riguardante l’immobile oggetto della vendita si rimanda a quanto descritto nella perizia di stima, redatta dall’Arch. Cristian Bomba.   Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.  E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec [email protected]
    Primo Identificativo3218027
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaOPIFICIO INDUSTRIALE
    IndirizzoVia San Rocco 108
    ComuneSan Vito Chietino
    ProvinciaChieti
    RegioneAbruzzo
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 02 December 2026 at 17:022026-12-02T17:02:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base636.109,00
Offerta Minima636.109,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteWed 02 December 2026 at 17:002026-12-02T17:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione19/10/20262026-10-19

How to participate in an online auction?

The procedure is simple and fast.

  1. Register on the platform Gobidreal.it

    To activate your account, enter the required data which will be the same with which you will participate in the auction and to which, if applicable, the award of the property at auction will be attributed.

  2. Bid now

    Click the appropriate button "Register for the auction" on the online auction page. Pay the security deposit and upload all the required documentation in your personal section, as indicated in the terms of sale.
    Once this procedure is completed, your bid will be formalized and you can participate in the auction.
    Monitor the progress of the online auction on the web page, potentially competing with other users. You will always be updated on the status of your bid so you can potentially raise it.

  3. Wait for the outcome of the auction

    Once the auction is over, if you have won the item, you will receive all the information to make the payments within the established terms and proceed with the transfer of ownership. In the event that you are not the winning bidder of the property, the deposit paid will be returned to you within the terms provided by the sales conditions.

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