Uzaktan katılmak istiyor musunuz? Kılavuzu isteyin

Fermo’da atölyeli üretim tesisi, Contrada Campiglione 20 - LOT 1

Taşınmaz, Tenna Nehri vadisi boyunca uzanan düz bir alanda, kentin batı çeperinde yer almaktadır.
Bölge iyi bağlantılara sahiptir; Fermo–Porto San Giorgio (A14) otoyol gişesine yaklaşık 15–20 dakika mesafededir ve üretim, ticaret ve zanaat yerleşimlerinin bulunduğu, giderek artan bir kentsel dönüşümle karakterizedir.
Bölge yakınında yeni il hastanesi yerleşkesinin yapımı ileri aşamadadır; erişilebilirliği ve stratejik değerini artıracak altyapı müdahaleleri (yol düzenlemeleri, dönel kavşaklar ve bağlantılar) ile desteklenmektedir.

P1’de Ofisler ve Zemin Katta (PT) ofisler, numune odaları ve depo bulunan tabanlık üretim tesisi, Sub. 33
Tesis, iki yer üstü kata yayılmış, işlevsel ve iyi organize edilmiş bir yapı olarak karşımıza çıkar. Zemin katta yaklaşık 150 m²’lik, ofis ve numune salonu olarak kullanılan, gres seramik zeminlerle ve alçıpan ile PVC’den hafif bölmelerle bitirilmiş konforlu bir alan bulunmaktadır. PVC doğramalar da iyi bir yalıtım sağlar. Bu bölüm, birinci kat ile ana tesisatları (elektrik ve ısıtma) ortak kullanmaktadır.
Katın arka kısmında, iki seviyeyi bağlayan bir yük asansörünün de bulunduğu bölüm, aynı mülkiyete ve satış lotuna ait olan sub. 34’ün deposuna doğrudan açılmaktadır. Yaklaşık 110 m²’lik depo alanı, endüstriyel kullanım için ideal olan kuvars katkılı zemin kaplamasına sahiptir.
Birinci kata çıkıldığında yaklaşık 1.000 m²’lik geniş bir tabanlık üretim alanına ve yaklaşık 150 m²’lik yönetim ofislerine erişilir. Her iki ortam da tam donanımlıdır; komple tesisatlar, tek pişirim seramik (monocottura) zemin kaplaması ve ıslak hacimler mevcuttur. Atölye ayrıca duman emiş sistemi ve elektrik dağıtımı için bara hattı (blindo-sbarra) ile donatılmıştır. İç yükseklik kiriş altına kadar 4,5 metreye ulaşarak alanların çok verimli kullanılmasını sağlar.

Tesisin zemin katında depo amaçlı “zanaat” alanı, Sub. 34
Alan zemin katta yer almakta olup ortak avludan rahat bir erişime sahiptir. Her ikisi de yükleme ve boşaltma işlemlerini kolaylaştıran motorlu bölmeli kepenklerle donatılmış iki bağımsız araç girişine sahiptir. İç yüzey yaklaşık 530 m² olup, 4,00 metre net yüksekliği sayesinde depolama veya hafif lojistik faaliyetleri için iyi bir kullanım sunar.
İç mekân, betonarme kolonlardan oluşan bir sıra ile ritim kazanan geniş ve düzenli bir alan olarak görünmektedir. Faaliyeti destekleyen bir tuvalet mevcuttur. Kuvarsla bitirilmiş beton zemin, endüstriyel kullanım için dayanıklılık ve pratiklik sağlar. Birim ayrıca elektrik tesisatına sahip olup, çeşitli operasyonel amaçlar için kullanıma hazırdır.

P1 tabanlık üretim alanı bölümü, Kategori C/3
Alan birinci katta yer almakta ve tabanlık üretimine ayrılmış subalterno 33’e doğrudan bağlı olup, onunla birlikte tek bir işlevsel bütün oluşturmaktadır. Yaklaşık 400 m² brüt yüzeye sahiptir ve yaklaşık 6,50 metre olan yüksek ortalama iç yüksekliği ile kullanımda büyük esneklik sunar.
Zemin kaplaması kuvarsla bitirilmiş betondur; üretim ortamlarında sağlamlık ve dayanıklılığı garanti etmek için idealdir. Birim ayrıca sub. 33 ile ortak kullanılan elektrik tesisatıyla hizmet almaktadır; bu da iki alan arasındaki entegrasyonu teyit eder.

Fermo Belediyesi Bina Kadastrosu, Pafta (Foglio) 39:
Parsel 9 - Sub. 33 - Kategori D/7
Parsel 9 - Sub. 34 - Kategori C/3
Parsel 9 - Sub. 61 - Kategori C/3